房地產(chǎn)法律手冊(cè)（第5版）

法律
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）
中華人民共和國(guó)建筑法（1997年11月1日）
中華人民共和國(guó)土地管理法（1998年8月29日）
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日）
行政法規(guī)
城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法（1983年6月4日）
城市私有房屋管理?xiàng)l例（1983年12月17日）
樓堂館所建設(shè)管理暫行條例 (1988年9月22日）
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日）
外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法(1990年5月19日)
中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例（1995年9月23日）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1996年12月30日）
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 (1998年7月20日）
住房公積金管理?xiàng)l例（1999年4月3日）
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(2000年1月30日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例(2000年9月25日)
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2001年6月13日)
法規(guī)性文件
國(guó)務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（1983年12月15日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問(wèn)題的通知（1992年11月4日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)占用耕地撂荒的通知(1992年12月9日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理工作的通知(1993年10月26日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定（1994年7月18日）
國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組國(guó)家安居工程實(shí)施方案（1995年1月20日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)口物資稅收問(wèn)題的通知（1995年4月23日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格控制高檔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的通知（1995年5月26日）
關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理的意見(jiàn)（1996年8月8日）
關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有住房出售收入管理的意見(jiàn)（1996年8月8日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998年7月3日）
關(guān)于支持科研院所、大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的若干意見(jiàn)（1998年9月18日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知（1999年5月6日）
規(guī)章及相關(guān)文件
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的請(qǐng)示(1989年12月15日)
國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家土地管理局《關(guān)于部分地方政府越權(quán)批地情況報(bào)告》的通知(1990年1月19日)
全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要(草案)(1992年12月21日)
國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布城市房屋拆遷管理費(fèi)的通知（1993年1月18日）
股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定(1994年12月3日)
建設(shè)用地計(jì)劃管理辦法（1996年9月18日）
國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定（1998年2月17日）
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（1999年3月2日）
關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的通知(1999年1月27日)
土地利用年度計(jì)劃管理辦法(1999年3月2日)
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(2001年7月25日)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制度
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)升級(jí)實(shí)施辦法（試行） (1989年12月31日）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、維修、管理企業(yè)劃分類(lèi)型試行標(biāo)準(zhǔn)的通知（1990年6月14日）
國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部、中國(guó)人民建設(shè)銀行、審計(jì)署、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)商品住宅建設(shè)管理的通知（1990年8月18日）
建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的通知（1992年7月28日）
城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法（1993年11月13日）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（1993年11月16日）
城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法（1994年12月15日）
實(shí)施國(guó)家安居工程的意見(jiàn)（1995年3月8日）
建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃部門(mén)審批房屋翻改擴(kuò)建工程時(shí)須收驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》的通知（1995年10月5日）
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（1996年1月5日）
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理提高商品房質(zhì)量的通知（1996年1月23日）
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定（1998年5月12日）
關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)(1999年7月5日)
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法(2000年4月7日)
工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(2000年5月1日)
工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法(2000年6月30日)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000年6月30日)
工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法(2000年7月1日)
建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(2000年10月18日)
城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定(2001年1月23日)
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年4月18日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(2001年6月1日)
建筑工程施工許可管理辦法(2001年7月4日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年7月25日)
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年8月29日)
房地產(chǎn)交易
經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則（1984年12月12日）
國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部關(guān)于解決在房地產(chǎn)交易中國(guó)有土地收益流失問(wèn)題的通知（1992年4月27 日）
商品住宅價(jià)格管理暫行辦法 (1992年7月20日）
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法（1992年9月7日）
城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法（1994年11月11日）
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定（1995年3月22日）
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法（1995年3月22日）
建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作》的通知（1995年3月23日）
城市房屋租賃管理辦法（1995年5月9日）
國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知（1995年7月17日）
商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）(1995年9月8日）
國(guó)家計(jì)委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格工作的通知（1996年3月5日）
國(guó)家計(jì)委、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于明確國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估中房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)問(wèn)題的通知（1996年8月22日）
房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法 (1998年8月20日）
關(guān)于進(jìn)一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問(wèn)題的通知(1999年2月10日)
已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（1999年4月22日）
商品房銷(xiāo)售管理辦法(2001年4月4日)
城市商品房預(yù)售管理辦法(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001年8月15日)
房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)商品房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理的通知（1992年4月21日）
建設(shè)部關(guān)于房改售房權(quán)屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知（1995年8月16日）
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法(2001年8月15日)
涉外房地產(chǎn)
司法部、建設(shè)部、外交部、國(guó)務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國(guó)人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書(shū)效力的通知（1989年2月24日）
關(guān)于處理原去臺(tái)人員房產(chǎn)問(wèn)題的實(shí)施細(xì)則（1992年2月10日）
城市住房改革及稅費(fèi)
財(cái)政部關(guān)于城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(mǎi)公有住房契約稅問(wèn)題的通知（1988年6月28日）
國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于住房資金的籌集、使用和管理的暫行規(guī)定（1992年3月1日）
財(cái)政部關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干規(guī)定（1992年6月11日）
關(guān)于加強(qiáng)出售國(guó)有住房資產(chǎn)管理的暫行規(guī)定（1995年5月31日）
中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金制度實(shí)施辦法（1996年10月25日）
國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知（1996年12月23日）
關(guān)于進(jìn)一步深化學(xué)校住房制度改革 加快解決教職工住房問(wèn)題的若干意見(jiàn)（1998年10月19日）
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法(1999年4月22日)
城市房屋便器水箱應(yīng)用監(jiān)督管理辦法(2001年9月4日)
物業(yè)管理
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)（1984年11月8日）
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（1989年11月21日）
城市房屋修繕管理規(guī)定（1991年7月8日）
公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法（1992年6月15日）
城市新建住宅小區(qū)管理辦法 (1994年3月23日）
城市公有房屋管理規(guī)定（1994年3月23日）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知（1995年3月11日）
城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法（1996年2月9日）
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)公有住房售后維修養(yǎng)護(hù)管理工作的通知（1997年4月3日）
貸款與基金管理
個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法（1997年4月28日）
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法（1998年11月9日）
經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理暫行規(guī)定（1999年4月6日）
糾紛處理
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997年4月2日）
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定(2001年8月15日)
司法解釋及相關(guān)文件
最高人民法院關(guān)于土改后不久被收養(yǎng)的子女能否參加分割土改前的祖遺房產(chǎn)的批復(fù)(1986年2月13日)
最高人民法院關(guān)于產(chǎn)權(quán)人生前已處分的房屋其死后不應(yīng)認(rèn)定為遺產(chǎn)的批復(fù)(1987年6月24日)
最高人民法院關(guān)于土改時(shí)部分確權(quán)、部分未確權(quán)的祖遺房產(chǎn)應(yīng)如何繼承問(wèn)題的批復(fù)(1987年4月25日)
最高人民法院關(guān)于非所有權(quán)人將他人房屋投資入股應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)(1987年2月23日)
最高人民法院關(guān)于共有人之一擅自出賣(mài)共有房屋無(wú)效的批復(fù)（1988年10月24日）
最高人民法院關(guān)于私房改造中典當(dāng)雙方都是被改造戶的回贖案件應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)(1990年7月25日)
最高人民法院關(guān)于非產(chǎn)權(quán)人擅自出賣(mài)他人房屋其買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效的復(fù)函（1991年3月22日）
最高人民法院關(guān)于購(gòu)房人之一在購(gòu)房時(shí)不完全具備條件，但購(gòu)房后長(zhǎng)期共同居住管理使用，糾紛時(shí)已具備完全購(gòu)房條件的應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)共有的復(fù)函（1991年8月7日）
最高人民法院關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)私房已經(jīng)使用多年何時(shí)補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效的復(fù)函（1995年7月6日）
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答（1995年12月27日）
最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答(1996年2月5日)
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)(1996年7月24日)
最高人民法院關(guān)于能否將國(guó)有土地使用權(quán)折價(jià)抵償給抵押權(quán)人問(wèn)題的批復(fù)(1998年9月9日)