物業(yè)管理市場(chǎng)：理論與實(shí)務(wù)

第一章物業(yè)管理的市場(chǎng)化與物業(yè)管理市場(chǎng)的內(nèi)涵
第一節(jié)物業(yè)管理的市場(chǎng)化趨勢(shì)
一.物業(yè)管理市場(chǎng)化的理論基礎(chǔ)
二.物業(yè)管理市場(chǎng)化的現(xiàn)實(shí)必然性
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)的內(nèi)涵
一.物業(yè)管理與物業(yè)管理市場(chǎng)
二.物業(yè)管理市場(chǎng)與其他市場(chǎng)
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)
一.物業(yè)管理市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的概念與性質(zhì)
二.物業(yè)管理市場(chǎng)結(jié)構(gòu)(類型)的主要內(nèi)容
三.物業(yè)管理市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的合理性
四.優(yōu)化物業(yè)管理市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的途徑
第二章物業(yè)管理市場(chǎng)主體及其市場(chǎng)運(yùn)作
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)主體的構(gòu)成
一.物業(yè)管理市場(chǎng)的供需主體
二.物業(yè)管理市場(chǎng)的管理主體
三.物業(yè)管理市場(chǎng)的媒介主體
四.物業(yè)管理市場(chǎng)的其他主體
五.物業(yè)管理市場(chǎng)主體間的關(guān)系
第二節(jié)物業(yè)管理公司市場(chǎng)化及其實(shí)現(xiàn)
一.物業(yè)管理公司市場(chǎng)化的特征與要求
二.物業(yè)管理公司市場(chǎng)化的條件
三.物業(yè)管理公司市場(chǎng)化的實(shí)現(xiàn)
四.市場(chǎng)化物業(yè)管理公司的競(jìng)爭(zhēng)策略
第三節(jié)業(yè)主管理委員會(huì)市場(chǎng)運(yùn)作
一.業(yè)主管理委員會(huì)的組建
二.業(yè)主管理委員會(huì)的換屆
三.業(yè)主管理委員會(huì)在物業(yè)管理市場(chǎng)中的運(yùn)作
四.業(yè)主管理委員會(huì)在物業(yè)管理市場(chǎng)中作用發(fā)揮的誤區(qū)及其矯正
第三章物業(yè)管理市場(chǎng)客體及其商品化
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)客體的內(nèi)涵
一.物業(yè)管理服務(wù)的概念與性質(zhì)
二.物業(yè)管理服務(wù)的類型
第二節(jié)物業(yè)管理公共服務(wù)
一.房屋維修管理服務(wù)
二.房屋設(shè)備管理服務(wù)
三.環(huán)境環(huán)衛(wèi)管理服務(wù)
四.安全管理服務(wù)
五.供暖管理服務(wù)
六.公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)
第三節(jié)物業(yè)管理綜合經(jīng)營服務(wù)
一.物業(yè)管理綜合經(jīng)營服務(wù)的地位與作用
二.物業(yè)管理綜合經(jīng)營服務(wù)的特點(diǎn)與要求
三.物業(yè)管理綜合經(jīng),營服務(wù)的內(nèi)容
第四節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)客體商品化
一.物業(yè)管理市場(chǎng)客體商品化的內(nèi)在要求
二.物業(yè)管理市場(chǎng)客體商品化的外在條件
三.物業(yè)管理市場(chǎng)客體商品化的實(shí)現(xiàn)途徑
第四章物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境及其建設(shè)
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境概述
一.物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境的內(nèi)涵
二.物業(yè)管理市場(chǎng)法律法規(guī)與制度
三.物業(yè)管理市場(chǎng)機(jī)制與運(yùn)作規(guī)則
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)法制建設(shè)
一.物業(yè)管理市場(chǎng)法制建設(shè)的現(xiàn)狀與問題
二.物業(yè)管理市場(chǎng)立法應(yīng)選擇正確的指導(dǎo)思想
三.堅(jiān)持科學(xué)合理的物業(yè)管理市場(chǎng)立法原則
四.物業(yè)管理市場(chǎng)法制建設(shè)的主要措施與輔助條件
五.健全物業(yè)管理市場(chǎng)法律法規(guī)體系的設(shè)想
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)新觀念的培養(yǎng)
一.建設(shè)物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境需要培養(yǎng)物業(yè)管理市場(chǎng)新觀念
二.物業(yè)管理市場(chǎng)新觀念的類型與內(nèi)容
三.培養(yǎng)物業(yè)管理市場(chǎng)新觀念的有關(guān)對(duì)策
第五章物業(yè)管理市場(chǎng)供求及其預(yù)測(cè)
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)需求概述
一.物業(yè)管理市場(chǎng)需求的內(nèi)涵
二.物業(yè)管理市場(chǎng)需求彈性
三.物業(yè)管理市場(chǎng)需求函數(shù)
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè)
一.需求分析與預(yù)測(cè)的內(nèi)容及信息收集的方法與途徑
二.需求分析與預(yù)測(cè)決策方法
三.未來幾年物業(yè)管理市場(chǎng)需求的簡(jiǎn)要分析
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)均衡分析
一.物業(yè)管理市場(chǎng)供給與供給函數(shù)
二.物業(yè)管理市場(chǎng)均衡分析
三.物業(yè)管理市場(chǎng)非均衡分析
第四節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)供給決策
一.壟斷競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)管理市場(chǎng)供給決策
二.寡頭壟斷物業(yè)管理市場(chǎng)供給決策
第六章物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格及其確定
第一節(jié)物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值與使用價(jià)值
一.物業(yè)管理服務(wù)是一種商品
二.物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值構(gòu)成
三.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其構(gòu)成
四.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的外在表現(xiàn)
五.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的理解
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格分析
一.物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格及其特征
二.物業(yè)管理市場(chǎng)定價(jià)主體與價(jià)格形式
三.物業(yè)管理市場(chǎng)定價(jià)原則
四.物業(yè)管理市場(chǎng)定價(jià)目標(biāo)
五.物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格決定分析
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)定價(jià)方法與策略
一.成本法
二.增量分析定價(jià)法
三.差別定價(jià)法
四.滲透定價(jià)法
五.比較定價(jià)法
六.經(jīng)驗(yàn)判斷法
第七章物業(yè)管理市場(chǎng)招投標(biāo)(一)
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)招投標(biāo)概述
一.物業(yè)管理市場(chǎng)招投標(biāo)的內(nèi)涵與意義
二.物業(yè)管理市場(chǎng)招投標(biāo)的原則
三.物業(yè)管理招投標(biāo)市場(chǎng)的建立
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)的方式與程序
一.物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)的主要方式
二.物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)的一般程序
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)文件的編制與標(biāo)底確定
一.物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)文件的組成
二.招標(biāo)表格樣式
三.招標(biāo)標(biāo)底的確定
第四節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)資格預(yù)審與評(píng)標(biāo)
一.物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)資格預(yù)審
二.物業(yè)管理市場(chǎng)招標(biāo)評(píng)標(biāo)
第八章物業(yè)管理市場(chǎng)招投標(biāo)(二)
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)的程序與過程
一.獲取招標(biāo)信息
二.組建投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組
三.報(bào)送投標(biāo)申請(qǐng)書與獲得資格預(yù)審
四.取得招標(biāo)文件
五.熟悉招標(biāo)文件
六.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境與條件
七.投標(biāo)決策
八.編制投標(biāo)書
九.投標(biāo)書的封裝及送達(dá)
十.參加開標(biāo)會(huì)議及招標(biāo)答辯
十一.中標(biāo)及簽訂委托管理合同
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)書的編制
一.物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)書的主要內(nèi)容
二.物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)書的擬寫與經(jīng)營管理費(fèi)用的測(cè)算
三.物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)書示例
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)策略
一.物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)決策
二.物業(yè)管理市場(chǎng)投標(biāo)準(zhǔn)則與策略
第九章物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同及其實(shí)務(wù)
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同概述
一.物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同的概念.性質(zhì)與特征
二.物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同的主要類型
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同的主要內(nèi)容
一.物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同的主要內(nèi)容
二.物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同示范文本
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同實(shí)務(wù)
一.物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同的訂立’
二.物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同的變更與解除
三.物業(yè)管理市場(chǎng)委托合同的續(xù)約
第十章物業(yè)管理市場(chǎng)的管理與調(diào)控
第一節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)管理概述
一.物業(yè)管理市場(chǎng)管理及其意義
二.物業(yè)管理市場(chǎng)管理的體制架構(gòu)
三.物業(yè)管理市場(chǎng)管理的對(duì)象與原則
四.物業(yè)管理市場(chǎng)管理的主要內(nèi)容
第二節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)交易主體的管理
一.政府部門對(duì)物業(yè)管理公司的管理
二.政府部門對(duì)業(yè)主管理委員會(huì)的指導(dǎo)與管理
三.政府部門對(duì)物業(yè)管理市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)的管理
第三節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)交易客體的管理
一.ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理市場(chǎng)交易客體的管理
二.優(yōu)秀管理小區(qū)(大廈)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范
三.其他法規(guī)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范
第四節(jié)物業(yè)管理市場(chǎng)交易運(yùn)行的管理與調(diào)控
一.物業(yè)管理市場(chǎng)交易價(jià)格的管理
二.物業(yè)管理市場(chǎng)交易行為的管理
三.物業(yè)管理市場(chǎng)交易合同的管理
四.物業(yè)管理市場(chǎng)信息的管理
第十一章21世紀(jì)中國物業(yè)管理市場(chǎng)變革
第一節(jié)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)與中國物業(yè)管理市場(chǎng)變革
一.計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的基本服務(wù)
二.計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)改變了物業(yè)管理市場(chǎng)
三.建立物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)的構(gòu)想
四.物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)政府管理的變革
第二節(jié)入世(WTO)與中國物業(yè)管理市場(chǎng)變革
一.世界貿(mào)易組織(WTO)是世界經(jīng)濟(jì)聯(lián)合國
二.入世：中國物業(yè)管理市場(chǎng)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
三.中國物業(yè)管理市場(chǎng)如何面對(duì)入世
參考網(wǎng)站與文獻(xiàn)
一.參考網(wǎng)站
二.參考文獻(xiàn)
后記