買房租房和賣房100問

一、買房
1、目前的住宅種類有哪些？
2、買商品房要辦哪些手續(xù)？
3、購(gòu)房的收益和風(fēng)險(xiǎn)是什么？
4、如何獲取房源信息？
5、如何辯識(shí)房地產(chǎn)廣告虛實(shí)？
6、何為建筑面積、建筑覆蓋率、建筑容積率、綠化率、規(guī)劃建設(shè)用地面積？
7、什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？
8、目前房?jī)r(jià)是怎樣構(gòu)成的？
9、如何區(qū)分市場(chǎng)價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)？
10、怎樣確定自己的購(gòu)房實(shí)力？
11、購(gòu)房時(shí)如何選址？
12、什么位置的房產(chǎn)升值？
13、如何在購(gòu)房前避免質(zhì)量糾紛問題？
14、選房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
15、住房的銷售面積是怎樣測(cè)算的？
16、委托律師在購(gòu)房過程中可提供哪些服務(wù)？
17、怎樣選擇律師事務(wù)所？
18、律師收費(fèi)有何標(biāo)準(zhǔn)？
19、購(gòu)房需要委托中介機(jī)構(gòu)嗎？
20、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容有哪些？
21、房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
22、購(gòu)房談判中，一般存在著哪些心理問題？
23、購(gòu)房的談判技巧有哪些？
24、購(gòu)房交付定金時(shí)應(yīng)注意什么問題？
25、商品房購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些？
26、如何識(shí)別及規(guī)避購(gòu)房簽約陷阱？
27、哪幾種情況屬無效合同？
28、商品房買賣雙方應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)？
29、什么是住房公積金？
30、公積金貸款的對(duì)象、額度、利率等是怎樣的？
31、申請(qǐng)公積金貸款的程序是怎樣的？
32、哪些情況可支取住房公積金？
33、什么是住房抵押貸款？
34、如何申請(qǐng)住房抵押貸款？
35、住房抵押借款合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
36、怎樣申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款？
37、如何依據(jù)自己的承受能力選擇合理的貸款額度和期限？
38、購(gòu)房貸款過程中可辦理哪些保險(xiǎn)？
39、購(gòu)房住宅保險(xiǎn)有必要嗎？
40、買房是否需要辦理公證？
41、購(gòu)買商品房如何辦理房屋所有權(quán)證？
42、怎樣辦理房改房的權(quán)屬關(guān)系？
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