收益法評(píng)估理論與實(shí)踐

定　價(jià)：￥58.00

作　者：	上海市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)編
出版社：	立信會(huì)計(jì)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	資產(chǎn)評(píng)估

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ISBN：	9787542908728	出版時(shí)間：	2001-07-01	包裝：	膠版紙
開本：	26cm	頁數(shù)：	225	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　資產(chǎn)評(píng)估是運(yùn)用一定的方法，通過獲取資產(chǎn)及其相關(guān)的市場(chǎng)信息，來確定資產(chǎn)的合理價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量在某種程序上取決于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的市場(chǎng)合理性。收益法是根據(jù)資產(chǎn)具有未來收益的本質(zhì)特性，對(duì)資產(chǎn)未來收益進(jìn)行折現(xiàn)，從而確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法。實(shí)踐證明，使用收益法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，在一定程度上改變了過去單一運(yùn)用成本法所產(chǎn)生的評(píng)估價(jià)值畸高畸低，與市場(chǎng)價(jià)值不相符的弊端，從而為維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)國有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和國有企業(yè)的改革，奠定更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。企業(yè)價(jià)值評(píng)估國際上常用的是收益法。收益法是根據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益、按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率折算成現(xiàn)值，并以此收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)評(píng)估值。收益法以資產(chǎn)獲利能力為基礎(chǔ)、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的價(jià)值觀念。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，以“以本求利，將利還本”是人們從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本動(dòng)因，投資者購買或投資某企業(yè)，不僅要看建成未來收益風(fēng)險(xiǎn)的大小。隨著改革開放的擴(kuò)大和加深，特別是加入WTO后，我國經(jīng)濟(jì)將逐步與世界經(jīng)濟(jì)濟(jì)融合，客觀上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)提出了與國際貫例接軌的要求。因此，資產(chǎn)評(píng)估推廣收益法已成為評(píng)估實(shí)踐發(fā)展的需要。收益法的應(yīng)用，需要比較發(fā)達(dá)和成熟的資本市場(chǎng)，需要評(píng)估人員精湛的專業(yè)知識(shí)。然而，收益法在我國的評(píng)估理論和實(shí)踐中都很薄弱，收益法的推廣在理論和實(shí)踐中都遇到了很多問題。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《收益法評(píng)估理論與實(shí)踐》作者簡(jiǎn)介

圖書目錄

上篇理論篇
第一章資產(chǎn)與價(jià)值
第一節(jié) 資產(chǎn)的內(nèi)涵
第二節(jié) 資產(chǎn)的屬性
第三節(jié) 資產(chǎn)價(jià)值的類型
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的原則
第二章收益法的基本方法介紹
第一節(jié) 收益法的思路和前提
第二節(jié) 收益法的的基本參數(shù)
第三節(jié) 收益法的評(píng)估模型
第三章收益的預(yù)測(cè)與收益期的確定
第一節(jié) 各類資產(chǎn)的收益與收益期概述
第二節(jié) 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中收益和收益期的預(yù)測(cè)
第三節(jié) 無形資產(chǎn)評(píng)估的收益預(yù)測(cè)
第四章折現(xiàn)率的確定
下篇實(shí)踐篇
第五章收益法評(píng)估的基本程序
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的前期工作
第二節(jié) 評(píng)估過程
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫
第六章評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及防范
第一節(jié) 收益法在資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)的防范
第七章評(píng)估與會(huì)計(jì)處理
第一節(jié) 評(píng)估與會(huì)計(jì)處理概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的會(huì)計(jì)處理
第三節(jié) 國際上評(píng)估與會(huì)計(jì)的關(guān)系
第四節(jié) 關(guān)于收益法評(píng)估的會(huì)計(jì)處理
第八章收益法評(píng)估案例分析
附錄一資產(chǎn)評(píng)估收益法操作規(guī)范（上海試點(diǎn)參考版）
附錄二貨幣的時(shí)間價(jià)值
附錄三常用預(yù)測(cè)方法簡(jiǎn)介
附錄四相關(guān)統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)方法簡(jiǎn)介
附錄五與資產(chǎn)評(píng)估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理匯總
附錄六關(guān)于《企業(yè)效績(jī)?cè)u(píng)價(jià)系統(tǒng)》的說明和介紹
主要參考書目
后記