我國資產評估理論及準則體系

第一章資產評估的起源與發(fā)展
第一節(jié)資產評估業(yè)的起源
第二節(jié)資產評估業(yè)的發(fā)展
一.資產評估的組織發(fā)展與活動內容
二.世界各國資產評估準則建立情況
三.政府管理的特點
四.世界資產評估業(yè)發(fā)展時期的特點及趨勢分析
第三節(jié)資產評估在中國的發(fā)展
一.資產評估在中國的發(fā)展
二.中國資產評估面臨的主要問題
第二章資產評估的理論基礎
第一節(jié)資產評估的定義與實質
一.資產的定義
二.資產評估的實質
第二節(jié)價值形成原理
一.古典經濟學派的勞動價值理論
二.邊際效用價值論
三.馬克思的勞動價值論
四.對價值形成原理的具體分析
第三節(jié)與評估價值決定有關的若干經濟規(guī)律
一.最佳用途規(guī)律
二.替代規(guī)律
三.組合貢獻(補全物品價值)的規(guī)律
四.要素報酬遞減規(guī)律
五.木桶規(guī)律
六.機會成本
七.預期收益規(guī)律
第四節(jié)壟斷價值
一.市場劃分
二.壟斷價值的產生
第五節(jié)資本價值特性
一.資本的特性
二.資本的一般商品特性及其導致的資本交易特性
第三章資產評估價值類型與計價定位體系
第一節(jié)問題的提出及其影響條件
一.問題的提出
二.資產類別
三.行為目的類別
四.市場條件類別
第二節(jié)資產評估的價值類型
一.評估價值類型分類
二.評估計價方法
第三節(jié)計價定位體系
一.非經營性資產價值
二.經營性資產價值
第四章資產評估的基本方法及各類資產評估的特點
第一節(jié)現(xiàn)行市價法
一.現(xiàn)行市價法的定義
二.現(xiàn)行市價法的操作程序
三.現(xiàn)行市價法的具體運用及案例
第二節(jié)收益現(xiàn)值法
一.收益現(xiàn)值法的定義
二.收益現(xiàn)值法的操作程序和案例
三.收益現(xiàn)值法中幾個主要參數(shù)的確定原則與確定方法
第三節(jié)重置成本法
一.重置成本法的定義
二.重置成本分類
三.重置成本法中各要素的確定
第四節(jié)各類型資產評估的特點
一.無形資產的評估特點
二.資源性資產的評估特點
三.房地產評估的特點
四.機器設備評估的特點
五.個人財產評估的特點
六.企業(yè)評估的特點
第五章國外資產評估準則的研究與比較
第一節(jié)國際資產評估準則
一.介紹
二.資產評估基本概念和原則
三.資產評估準則
四.應用與執(zhí)行指南
五.解釋性意見
第二節(jié)對國際資產評估準則的分析
一.準則的制定欠缺的內容還很多
二.未突破傳統(tǒng)觀念的束縛,對世界的經濟發(fā)展趨勢反應
遲緩
三.注重與會計準則的銜接,存在過于遷就會計準則的問題
四.《國際評估準則》特別注重專業(yè)術語的定義
第三節(jié)美國資產評估準則
一.總則
二.評估具體準則
三.評估準則說明
四.咨詢意見
第四節(jié)美國資產評估準則特點分析
一.美國資產評估準則作為國家法律允許或在一定范圍
授權的民間準則,其影響力是很大的
二.美國資產評估準則較快地反映了經濟發(fā)展變化的趨勢,
已從不動產評估向全面評估發(fā)展,尤其是企業(yè)價值評估
已成為其明顯特點,動產評估同樣受到重視
三.美國資產評估準則是一個對資產業(yè)務.評估要點覆蓋面
較廣.但又高度抽象概括的準則
四.準則的框架設計有其特點,是按基本準則.具體準則.
準則說明.咨詢意見這樣四部分構成
五.美國資產評估準則是逐年修訂版
六.資產評估準則制定過程注重廣泛性.民主性
七.美國資產評估準則的不足
第五節(jié)差異比較及對我國準則制定的借鑒
一.兩個準則的制定都反映了理論指導不夠
二.兩個準則反映的評估實踐都不系統(tǒng),缺乏邏輯的嚴密性
三.不動產評估的色彩依然濃厚,缺乏全面評估的體現(xiàn)
四.資產評估準則的理論及準則體系發(fā)展遠遠跟不上經濟全球化的步伐
五.國際評估準則過于遷就與會計準則的一致性,限制了
評估準則理論的科學性.系統(tǒng)性
六.應加強準則制定的組織領導,并爭取立法先行
第六章我國資產評估準則體系設計
第一節(jié)制定我國資產評估準則的指導思想和
基本原則
一.水平提升性原則
二.控制的有效性原則
三.體系的開放性原則
四.與理論的一致性原則
五.與市場發(fā)展的一致性原則
六.公正性原則
七.客觀性原則
第二節(jié)準則體系設計
一.基本準則
二.具體準則
三.指南
四.咨詢性意見
五.評估體系各層次之間的邏輯關系
第三節(jié)基本準則設計及例舉
一.基本概念準則
二.價值類型計價定位準則
三.執(zhí)業(yè)道德準則
第四節(jié)具體準則設計及例舉
一.以資產類型劃分的具體準則設計
二.以評估行為目的類型劃分的具體準則設計
第五節(jié)指南的設計及例舉
第七章結論與進一步研究的問題
第一節(jié)主要結論與創(chuàng)新
一.資產評估的起源和發(fā)展
二.理論體系
三.準則體系
第二節(jié)需要進一步研究和實施的問題
主要參考文獻
后記