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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)建立和闡述了房地產(chǎn)估價(jià)的理論體系，介紹了房地產(chǎn)估價(jià)中基本重要而常用的估價(jià)方法，以實(shí)例分析了主要類型的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)。全書(shū)邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容全面，重點(diǎn)突出，理論、方法和實(shí)務(wù)有機(jī)結(jié)合。本書(shū)可作為高校土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、資源利用等專業(yè)的教材，也可作為估價(jià)師資格考度及相關(guān)專業(yè)再培訓(xùn)的參考用書(shū)。

作者簡(jiǎn)介

　　周寅康，男，1962年生于江蘇吳縣。博士、南京大學(xué)副教授。亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)員，國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師。　長(zhǎng)期從事各種類型、不同目的的土地與房地產(chǎn)估價(jià)，發(fā)表論文40多篇。曾獲兵團(tuán)科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)、教育部科技進(jìn)步三等、南京大學(xué)航天科技獎(jiǎng)等，個(gè)人簡(jiǎn)歷被IBC、《中國(guó)國(guó)情報(bào)告·專家學(xué)者卷》等入選。

圖書(shū)目錄

第一篇理論
  第一章緒論
    第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念與特點(diǎn)
    第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)
  第二章產(chǎn)權(quán)理論
    第一節(jié) 物權(quán)
    第二節(jié) 所有權(quán)
    第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型
  第三章市場(chǎng)理論
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 市場(chǎng)法則
    第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)類型
  第四章價(jià)格理論
    第一節(jié) 地租理論
    第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格理論
    第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格類型
    第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
  第五章區(qū)位理論
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 主要區(qū)位論
    第三節(jié) 城市地域結(jié)構(gòu)論
  第六章房地產(chǎn)估價(jià)原則
    第一節(jié) 概述
    第二節(jié) 原則分論
第二篇方法
  第七章估價(jià)方法概述
  第八章比較法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 估價(jià)步驟
    第三節(jié) 方法運(yùn)用舉例
  第九章收益法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 純收益
    第三節(jié) 資化率
    第四節(jié) 殘余技術(shù)
    第五節(jié) 方法運(yùn)用舉例
  第十章成本法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 土地價(jià)格
    第三節(jié) 重新建造價(jià)格
    第四節(jié) 建筑物折舊
    第五節(jié) 方法運(yùn)用舉例
  第十一章假設(shè)開(kāi)發(fā)法
    第一節(jié) 基本原理
    第二節(jié) 估價(jià)步驟
    第三節(jié) 方法運(yùn)用舉例
第三篇實(shí)務(wù)
  第十二章房地產(chǎn)估價(jià)程序
    第一節(jié) 估價(jià)準(zhǔn)備階段
    第二節(jié) 估價(jià)實(shí)施階段
    第三節(jié) 估價(jià)完成階段
  第十三章地價(jià)評(píng)估
    第一節(jié) 地價(jià)體系
    第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地質(zhì)量等級(jí)評(píng)定
    ……
  第十四章住宅房地產(chǎn)估價(jià)
  第十五章商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
  第十六章工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
  第十七章其他房地產(chǎn)估價(jià)
  附錄
后記
參考書(shū)目