房地產(chǎn)項目公司的法律問題

第一章 項目公司在成立中的法律問題
第一節(jié) 概述
第二節(jié)項目公司的性質(zhì)
1.2.1 關(guān)于合作企業(yè)性質(zhì)的幾種學(xué)說
1.2.2 項目公司的特殊性
1.2.3 項目公司的實踐對傳統(tǒng)的合作企業(yè)理論的擴(kuò)張
第三節(jié) 項目公司的合作合同
1.3.1 經(jīng)營宗旨與經(jīng)營范圍
1.3.2 注冊資本和投資總額
1.3.3 各投資方的持股比例
1.3.4 繳付出資或投資的期限
1.3.5 收益分配與風(fēng)險分擔(dān)
1.3.6 合作企業(yè)的管理
1.3.7 違約的自我救濟(jì)條款
1.3.8 爭議的解決
第四節(jié) 項目公司章程
1.4.1 章程的性質(zhì)
1.4.2 項目公司合同與章程的關(guān)系
第五節(jié) 房地產(chǎn)投資的審批程序
1.5.1 一般程序
1.5.2 各審批手續(xù)之間的法律關(guān)系
1.5.3 合同的審批及其效力
第二章 項目公司土地使用權(quán)的法律問曰
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 土地使用權(quán)的法律特性
2.2.1 土地使用權(quán)是物權(quán)
2.2.2 土地使用權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)
2.2.3 土地使用權(quán)是用益物權(quán)
2.2.4 土地使用權(quán)與其他不動產(chǎn)物權(quán)的關(guān)系
2.2.5 土地使用權(quán)與土地租賃權(quán)
第三節(jié) 項目公司土地使用權(quán)的取得
2.3.1 關(guān)于物權(quán)變動的幾種主張
2.3.2 通過出讓取得土地使用權(quán)
2.3.3 通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)
2.3.4 項目公司取得土地使用權(quán)的特點
第四節(jié) 項目公司的土地使用權(quán)抵押
2.4.1 概述
2. 4.2 土地使用權(quán)抵押的內(nèi)容
2.4.3 抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍
2.4.4 抵押的期限
2.4.5 抵押登記
2.4.6 項目公司抵押土地使用權(quán)的特別規(guī)定
第三章 項目公司在管理中的法律問題
第四章 項目公司在開發(fā)經(jīng)營中的法律問題
第五章 項目公司在清算中的法律問題