城市房屋拆遷實用指南

上編 拆遷補償安置實務(wù)
一、城市房屋拆遷概述
二、《條例》修訂的原則和內(nèi)容
三、城市房屋拆遷的基本原則和《條例》的適用范圍
四、拆遷當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)及其法律關(guān)系
五、城市房屋拆遷管理
六、城市房屋拆遷的一般程序
七、城市房屋拆遷補償與安置
八、拆遷房地產(chǎn)評估的原則、方法及其程序
九、拆遷糾紛的處理途徑與實務(wù)
十、城市房屋拆遷的強制措施
中編 典型拆遷案例分析
一、拆遷補償與安置糾紛
1．房屋拆遷中，對私房的土地使用權(quán)是否給予補償？
——張某訴某房地局拆遷補償糾紛案
2．房屋產(chǎn)權(quán)人和承租人誰應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償安置？
——馮某訴李某拆遷安置糾紛案
3．違章建筑內(nèi)的是否都可以給予安置？
——劉某訴某市某房地產(chǎn)開發(fā)公司、某市某酒廠拆遷安置糾紛案
4．誰應(yīng)該是被拆遷的共有房屋的補償安置人？
——王X蘭訴王X才等析產(chǎn)、拆遷安置案
5．解放初期土改時分得的房屋產(chǎn)權(quán)，拆遷時如何補償安置
——邱X珍等訴邱X泉等房屋使用權(quán)及拆遷補償安置案
6．拆遷人未按約定交付營業(yè)用房和安置房，是否應(yīng)當(dāng)支付違約金？
——陳某、萬某訴開發(fā)公司拆遷安置補償案
7．拆遷當(dāng)事人他否單方改變拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容j
——王某訴某開發(fā)公司拆遷補償安置案
8．拆遷補償安置協(xié)議糾紛是按拆遷糾紛處置，還是按合同糾紛處理？
——某縣某鄉(xiāng)政府訴黃某拆遷糾紛案
二、拆遷管理、行政裁決糾紛
1．房屋拆遷許可證能否請求撤銷？
——李某訴某市房產(chǎn)管理局不當(dāng)使用房屋拆遷許可證案
2．違反拆遷程序且超越職權(quán)的具體行政行為能否撤銷？
——熊某不服某縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府拆遷安置案
3．行政裁決所認定的事實不清，能否撤銷？
——張某不服某市房地產(chǎn)管理局城市私房拆遷行政裁決案
4．位于城市范圍內(nèi)的集體土地拆遷，是否屬于城市房屋拆遷管理條例的調(diào)整范圍？
——尤某不服某縣建設(shè)局拆遷糾紛裁決案
5．拆遷管理部門限期拆遷裁決的行為是否合法？
——楊某不服某市建設(shè)委員會拆遷裁決案
三、拆遷弓沒的賠償糾紛
1．因拆遷造成的經(jīng)濟損失，拆遷人是否應(yīng)當(dāng)賠償？
——徐某訴某旅游集團有限公司某分公司房屋拆遷合同糾紛案
2．因強制拆遷引起的人身傷害和精神損害能否獲得賠償？
——楊某不服某區(qū)政府限期還出決定案
下編 有關(guān)拆遷法規(guī)規(guī)章及地方性法規(guī)
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