房地產(chǎn)估價(jià)（修訂第五版）

     目錄
   第一章 什么是房地產(chǎn)估價(jià)
    一、房地產(chǎn)的概念與特性
    二、房地產(chǎn)估價(jià)的概念
    三、需要房地產(chǎn)估價(jià)的理由
   第二章 房地產(chǎn)價(jià)格的特征與種類(lèi)
    一、房地產(chǎn)價(jià)格的成因
    二、房地產(chǎn)價(jià)格的特征
    三、房地產(chǎn)價(jià)格的種類(lèi)
   第三章 房地產(chǎn)估價(jià)的原則與程序
    一、房地產(chǎn)估價(jià)的原則
    二、房地產(chǎn)估價(jià)的程序
   第四章 收益還原法及其運(yùn)用
    一、收益還原法的原理
    二、收益還原法中的純收益
    三、收益還原法中的還原利率
    四、收益還原法運(yùn)用舉例
   第五章 市場(chǎng)比較法及其運(yùn)用
    一、市場(chǎng)比較法的原理
    二、市場(chǎng)比較法的操作
    三、市場(chǎng)比較法運(yùn)用舉例
   第六章 成本估價(jià)法及其運(yùn)用
    一、成本估價(jià)法的原理
    二、重新建造完全價(jià)值
    三、建筑物的折舊
    四、成本估價(jià)法運(yùn)用舉例
   第七章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法及其運(yùn)用
    一、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的原理
    二、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的注意事項(xiàng)
    三、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的操作
    四、假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用舉例
   第八章 路線價(jià)法及其運(yùn)用
    一、路線價(jià)法的原理
    二、深度指數(shù)表
    三、路線價(jià)法的操作
   第九章 其他估價(jià)方法及其運(yùn)用
    一、殘余估價(jià)法
    二、長(zhǎng)期趨勢(shì)法
    三、購(gòu)買(mǎi)年法
   第十章 高層建筑地價(jià)分?jǐn)倖?wèn)題
    一、高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟囊饬x
    二、關(guān)于待分?jǐn)偟牡貎r(jià)
    三、可供選擇的分?jǐn)偡椒?br />    第十一章 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
    一、供求狀況與價(jià)格
    二、物理因素與價(jià)格
    三、環(huán)境因素與價(jià)格
    四、行政因素與價(jià)格
    五、經(jīng)濟(jì)因素與價(jià)格
    六、人口因素與價(jià)格
    七、社會(huì)因素與價(jià)格
    八、心理因素與價(jià)格
    九、國(guó)際因素與價(jià)格
    十、其他因素與價(jià)格
   第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)制度
    一、房地產(chǎn)估價(jià)制度概說(shuō)
    二、韓國(guó)的估價(jià)制度
    三、日本的估價(jià)制度
    四、德國(guó)的估價(jià)制度
    五、英國(guó)的估價(jià)制度
    六、新西蘭的估價(jià)制度
    七、香港的估價(jià)制度
   附錄一 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法
   附錄二 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理暫行辦法
   附錄三 上海市房產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法
   附錄四 上海市房產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則
   附錄五 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)估價(jià)暫行辦法
   附件 房地產(chǎn)估價(jià)合同與委托書(shū)文本