城市地產(chǎn)評估（修訂本）

     目錄
   緒論
    第一節(jié) 地產(chǎn)概念
    第二節(jié) 地產(chǎn)評估的內(nèi)容和意義
    第三節(jié) 地產(chǎn)評估的理論基礎
    第四節(jié) 影響地產(chǎn)評估的因素分析
    第一篇 城市土地定級
   第一章 城市土地定級原理與方法
    第一節(jié) 土地定級類型與體系
    第二節(jié) 土地定級原則
    第三節(jié) 土地定級程序和方法
    第四節(jié) 土地定級因素分值計算方法
   第二章 土地分類定級特點
    第一節(jié) 土地分類定級方法原理
    第二節(jié) 各類用地定級特點
    第三節(jié) 特殊定級
    第二篇 土地估價方法
   第三章 土地估價方法概述
    第一節(jié) 土地估價方法分類
    第二節(jié) 土地估價的基本原則
   第四章 土地估價方法之一——成本法
    第一節(jié) 成本法的基本思路
    第二節(jié) 成本法與土地價格構(gòu)成
    第三節(jié) 成本法的應用模式
    第四節(jié) 對外成片出讓土地使用權(quán)中的成本效益分析
   第五章 土地估價方法之二——比較法
    第一節(jié) 比較法原理
    第二節(jié) 比較法估價方法
    第三節(jié) 定級因素比較修正法
    第四節(jié) 歷史地價比較修正法
   第六章 土地估價方法之三——收益還原法
    第一節(jié) 收益還原法原理
    第二節(jié) 收益還原法的估價方法
    第三節(jié) 級差收益測算法
    第四節(jié) 租金剝離法
    第五節(jié) 農(nóng)地收益倍數(shù)法
   第七章 土地估價方法之四——剩余法
    第一節(jié) 剩余法的基本原理
    第二節(jié) 剩余法的應用
   第八章 路線價估價法
    第一節(jié) 路線價估價法的原理
    第二節(jié) 路線價設定方法
    第三節(jié) 路線價修正
    第三篇 城市土地估價與地價管理
   第九章 城市地價體系與地價評估技術(shù)路線
    第一節(jié) 城市地價體系
    第二節(jié) 城市地價評估的技術(shù)路線
    第三節(jié) 城市地價評估程序
   第十章 城市地價評估方法
    第一節(jié) 基準地價評估方法
    第二節(jié) 標定地價評估方法
    第三節(jié) 基準地價在房地產(chǎn)評估中的應用
   第十一章 土地使用權(quán)出讓底價評估方法
    第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓底價界定
    第二節(jié) 成片土地出讓底價評估
    第三節(jié) 宗地（房地產(chǎn)）估價
   第十二章 城市基準地價變更
    第一節(jié) 運用房地產(chǎn)市場交易資料重新評估基準地價
    第二節(jié) 利用原土地定級估價成果修正和更新基準地價
    第三節(jié) 運用地價指數(shù)逐年調(diào)整或修改基準地價
   第十三章 地價指數(shù)及其編制
    第一節(jié) 地價指數(shù)概念
    第二節(jié) 地價指數(shù)的編制和應用
   第十四章 城市土地資產(chǎn)量的測算
    第一節(jié) 土地資產(chǎn)量測算的意義
    第二節(jié) 城市土地資產(chǎn)量測算的思路和實例
    第三節(jié) 城市土地資產(chǎn)量分析
   第十五章 城市土地定級估價信息系統(tǒng)
    第一節(jié) 土地信息系統(tǒng)概述
    第二節(jié) 土地定級估價信息系統(tǒng)分析與設計
    第三節(jié) 土地定級估價信息系統(tǒng)功能與特點
    第四節(jié) 土地定級估價信息系統(tǒng)的內(nèi)容和組成
    第五節(jié) 定級估價信息系統(tǒng)的評價與維護
   第十六章 城市地價管理
    第一節(jié) 地價管理政策和措施
    第二節(jié) 臺灣的地價管理制度
    第三節(jié) 國外地價管理制度