房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)（第二版）

第一章　緒論
第一節(jié)　基本概念
一、房地產(chǎn)
二、房地產(chǎn)業(yè)
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)
第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)研究對象與方法
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的研究對象與內(nèi)容
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)研究方法與特點
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)與有關(guān)學(xué)科的關(guān)系
第三節(jié)　不同學(xué)科對房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的研究簡介
一、土地經(jīng)濟學(xué)
二、城市經(jīng)濟學(xué)
三、地理學(xué)
四、社會學(xué)
五、行為學(xué)
第二章　房地產(chǎn)市場
第一節(jié)　房地產(chǎn)市場概述
一、房地產(chǎn)市場的概念
二、房地產(chǎn)市場的特點和功能
第二節(jié)　房地產(chǎn)市場供求分析
一、房地產(chǎn)市場的供給與需求
二、房地產(chǎn)市場供給分析
三、房地產(chǎn)市場需求分析
第三節(jié)　房地產(chǎn)市場的運行
一、房地產(chǎn)市場均衡模型
二、存量—流量模型
三、蛛網(wǎng)模型
四、閑置和過度需求模型
五、房地產(chǎn)投資與消費市場模型
第三章　分類房地產(chǎn)市場及運行規(guī)律
第一節(jié)　住宅市場
一、經(jīng)濟發(fā)展與住宅
二、住宅類型與特點
三、住宅市場結(jié)構(gòu)
四、住宅市場運行規(guī)律
第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)市場
一、經(jīng)濟發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)
二、商業(yè)房地產(chǎn)類型與特點
三、商業(yè)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
四、商業(yè)房地產(chǎn)市場的運行特點
第三節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)市場
一、經(jīng)濟發(fā)展與工業(yè)房地產(chǎn)
二、工業(yè)房地產(chǎn)類型與特點
三、工業(yè)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
四、工業(yè)房地產(chǎn)市場運行規(guī)律
第四章　房地產(chǎn)金融
第一節(jié)　房地產(chǎn)金融概述
一、房地產(chǎn)金融的概念和特點
二、影響房地產(chǎn)金融的因素
三、房地產(chǎn)融資方式
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營金融
五、住房消費金融
第二節(jié)　房地產(chǎn)金融市場
一、房地產(chǎn)金融市場在房地產(chǎn)市場體系中的地位
二、房地產(chǎn)金融市場的主體與客體
三、房地產(chǎn)金融市場的結(jié)構(gòu)
第三節(jié)　國外房地產(chǎn)金融
一、美國房地產(chǎn)金融模式
二、德國房地產(chǎn)金融模式
三、新加坡的強制性中央公積金制度
第五章　房地產(chǎn)稅收
第一節(jié)　房地產(chǎn)稅收的基本理論
一、國民收入分配原理　
二、國民收入分配與稅收分配　
三、稅收的屬性和功能　
四、房地產(chǎn)稅收的特征　
第二節(jié)　房地產(chǎn)稅收的概念
一、房地產(chǎn)稅收的基本概念　
二、房地產(chǎn)稅收的原則　
三、房地產(chǎn)稅收的轉(zhuǎn)嫁　
第三節(jié)　國外房地產(chǎn)稅收
一、對房地產(chǎn)保有的課稅　
二、對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的課稅　
三、國外房地產(chǎn)稅收的啟迪　
第四節(jié)　我國房地產(chǎn)稅收
一、我國房地產(chǎn)稅收的歷史沿革　
二、我國的現(xiàn)行稅收體系　
三、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系　
第六章　地租、地價理論
第一節(jié)　地租理論概述
一、地租的概念
二、地租的類型
三、地租理論的發(fā)展
第二節(jié)　馬克思主義地租理論
一、級差地租
二、絕對地租
三、壟斷地租
四、城市地租
五、社會主義條件下地租的意義
第三節(jié)　西方經(jīng)濟學(xué)地租理論
一、稀少性地租論
二、差額地租論
第四節(jié)　地價理論
一、土地價格及其特點
二、馬克思主義土地價格理論
三、西方經(jīng)濟學(xué)土地價格理論
第七章　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度
第一節(jié)　產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
一、產(chǎn)權(quán)概念及其界定　
二、研究產(chǎn)權(quán)理論的現(xiàn)實意義　
第二節(jié)　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系
一、海外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系　
二、我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系　
第三節(jié)　土地制度
一、土地所有制　
二、土地使用制　
第四節(jié)　住房制度
一、我國住房制度的演變　
二、住房制度改革中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系　
三、住房制度改革中利益的調(diào)整　
四、構(gòu)建新的住房制度　
第八章　房地產(chǎn)經(jīng)濟周期理論
第一節(jié)　經(jīng)濟周期理論概述
一、經(jīng)濟周期的概念　
二、西方經(jīng)濟周期理論流派綜述　
三、經(jīng)濟周期的類型　
第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的一般理論
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的概念　
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的階段及表現(xiàn)　
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期波動的形態(tài)分析　
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期與宏觀經(jīng)濟周期的關(guān)系　
五、研究房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的意義　
第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的形成機制
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的影響因素　
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的形成機制　
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期成因理論　
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期波動的特點——時滯效應(yīng)　
第四節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的計量與監(jiān)測
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的計量指標體系　
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期指標的篩選　
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟周期指標的綜合　
第九章　房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控
第一節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控概述
一、市場失靈與政府經(jīng)濟職能的轉(zhuǎn)變
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的概念
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的必要性
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的目標
第二節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要政策手段
一、產(chǎn)業(yè)政策手段
二、貨幣政策手段
三、財政政策手段
四、投資政策手段
五、法律手段
六、房地產(chǎn)行業(yè)的行政管理和計劃管理
第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系
一、直接調(diào)控和間接調(diào)控
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的力度和效應(yīng)
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系的構(gòu)建
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系的建立與完善
第四節(jié)　我國房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控現(xiàn)狀及趨勢
一、當(dāng)前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的任務(wù)
二、宏觀調(diào)控下支撐房地產(chǎn)業(yè)的五大體系
主要參考文獻