物業(yè)管理實(shí)務(wù)

緒論 物業(yè)管理實(shí)務(wù)的研究對(duì)象、研究方法及面臨的任務(wù)
第一章 物業(yè)管理概述
第一節(jié) 物業(yè)、物業(yè)的基本特征及對(duì)管理提出的要求
第二節(jié) 物業(yè)管理的基本內(nèi)容、管理目標(biāo)與流程
第三節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生及與傳統(tǒng)房屋管理的區(qū)別
第四節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理的最新進(jìn)展
第二章 物業(yè)管理公司的機(jī)構(gòu)建設(shè)與制度建設(shè)
第一節(jié) 物業(yè)管理公司的成立
第二節(jié) 物業(yè)管理公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置與職能劃分
第三節(jié) 物業(yè)管理公司的制度建設(shè)與員工崗位培訓(xùn)
第三章 物業(yè)管理公司的資金籌措、使用與核算
第一節(jié) 物業(yè)管理公司的資金籌措
第二節(jié) 物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)安排
第三節(jié) 物業(yè)管理公司的費(fèi)用控制
第四節(jié) 物業(yè)管理公司的經(jīng)濟(jì)核算
第四章 物業(yè)的前期介人與接管驗(yàn)收
第一節(jié) 物業(yè)的前期介入
第二節(jié) 物業(yè)接管驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與程序
第三節(jié) 物業(yè)交接雙方的責(zé)任及應(yīng)提交的資料
第四節(jié) 物業(yè)接管驗(yàn)收中爭(zhēng)議的處理
第五章 物業(yè)銷(xiāo)售、租賃與風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié) 物業(yè)進(jìn)入租售交易市場(chǎng)
第二節(jié) 物業(yè)銷(xiāo)售的形式、條件與銷(xiāo)售策略
第三節(jié) 物業(yè)租賃管理
第四節(jié) 物業(yè)租、售的利益比較
第五節(jié) 物業(yè)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理
第六章 業(yè)主、使用權(quán)人人住
第一節(jié) 業(yè)主、使用權(quán)人入住的程序
第二節(jié) 業(yè)主、使用權(quán)人對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收
第三節(jié) 物業(yè)管理合同
第四節(jié) 物業(yè)管理公司與業(yè)主、使用權(quán)人的關(guān)系
第七章 物業(yè)的綜合業(yè)務(wù)管理
第一節(jié) 房屋的維修管理
第二節(jié) 房屋設(shè)備的維修與管理
第三節(jié) 物業(yè)的環(huán)境管理
第四節(jié) 物業(yè)的消防管理
第五節(jié) 物業(yè)的治安、安全與車(chē)輛管理
第八章 住宅小區(qū)的物業(yè)管理
第一節(jié) 住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)與內(nèi)容
第二節(jié) 住宅小區(qū)物業(yè)管理的組織實(shí)施
第三節(jié) 創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)
第九章 高層辦公樓宇的物業(yè)管理
第一節(jié) 高層辦公樓宇物業(yè)的特點(diǎn)與管理的要求及目標(biāo)
第二節(jié) 高層辦公樓宇物業(yè)管理的組織實(shí)施
……
第十章 公共商業(yè)樓宇的管理