房地產估價師手冊

第一章 房地產基本制度與政策
第一節(jié) 房地產業(yè)
一、概述
二、房地產制度改革
三、房地產法制建設
第二節(jié) 建設用地制度與政策
一、我國現(xiàn)行土地制度
二、國有土地使用權出讓
三、國有土地使用權劃撥
四、集體土地征用制度與政策
五、閑置土地的處理
第三節(jié) 城市房屋拆遷管理制度與政策
一、城市房層拆遷概念
二、房層拆遷管理體制
三、城市房層拆遷工作程序
四、城市房層拆遷補償
五、城市房層拆遷安置
六、特殊情況的房層拆遷安置、補償
七、城市房屋拆遷糾紛的處理
第四節(jié) 城市規(guī)劃管理制度與政策
一、城市規(guī)劃管理的概念
二、城市規(guī)劃的編制、審批管理
三、城市規(guī)劃的實施管理
第五節(jié) 房地產經營管理政策法規(guī)
一、房地產開發(fā)建設管理制度與政策
二、房地產交易管理制度與政策
三、房地產產權產籍管理制度與政策
第六節(jié) 房地產中介服務管理制度與政策
一、房地產中介服務的行業(yè)管理
二、房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度
三、房地產中介服務收費
第七節(jié) 物業(yè)管理制度與政策
一、物業(yè)管理概述
二、物業(yè)管理的主要法規(guī)依據
三、物業(yè)管理企業(yè)
四、物業(yè)管理合同
五、物業(yè)管理服務收費管理
第八節(jié) 房地產金融、稅收制度與政策
一、房地產金融制度與政策
二、房地產稅收制度與政策
第二章 房地產估價知識
第一節(jié) 房地產經濟學基礎知識
一、房地產經濟學的研究對象
二、房地產經濟學的主要研究方法
三、房地產需求與供給
四、房地產經濟的宏觀調控
第二節(jié) 房地產會計基礎知識
一、房地產會計的涵義
二、房地產開發(fā)企業(yè)會計制度的基本內容
三、房地產開發(fā)企業(yè)資金籌集的會計核算
四、房地產開發(fā)企業(yè)主要資產的會計核算
……
第三節(jié) 城市規(guī)劃基礎知識
第四節(jié) 建筑基礎知識
第五節(jié) 建筑工程概算與房地產測量
第三章 房地產開發(fā)經營與管理
第一節(jié) 房地產投資概述
第二節(jié) 房地產投資分析基本知識
第三節(jié) 房地產開發(fā)的程序與管理
第四節(jié) 房地產市場
第五節(jié) 房地產開發(fā)項目可行性研究
第六節(jié) 開發(fā)項目管理
第七節(jié) 房地產開發(fā)資金的籌集
第八節(jié) 房地產市場營銷
第九節(jié) 物業(yè)管理
第四章 房地產估價理論與方法
第一節(jié) 房地產的概念
第二節(jié) 房地產估價
第三節(jié) 房地產估價原則
第四節(jié) 房地產估價程序
第五節(jié) 房地產估價報告
第六節(jié) 房地產估價主要方法
第五章 房地產估價案例與分析
第一節(jié) 居住房地產估價
第二節(jié) 商業(yè)房地產估價
第三節(jié) 旅館房地產估價
第四節(jié) 工業(yè)房地產估價
第五節(jié) 商務辦公房地產估價
第六節(jié) 特殊用途房地產估價
第七節(jié) 國有土地使用權出讓價格評估
第八節(jié) 房地產轉讓價格評估
第九節(jié) 房地產保險估價
第十節(jié) 房地產課稅估價
第十一節(jié) 征地和房層拆遷補償估價
第十二節(jié) 房層租賃價格評估
第十三節(jié) 房地產抵押價值評估
第十四節(jié) 房地產分割、合并估價
第十五節(jié) 房地產糾紛估價
第十六節(jié) 企業(yè)各種經濟活動中涉及的房地產估價
附錄一 房地產做人規(guī)范
附錄二 城市房層拆遷管理條例
附錄三 中華人民共和國城市房地產管理法