房地產(chǎn)估價師手冊

第一章 房地產(chǎn)基本制度與政策
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)
一、概述
二、房地產(chǎn)制度改革
三、房地產(chǎn)法制建設(shè)
第二節(jié) 建設(shè)用地制度與政策
一、我國現(xiàn)行土地制度
二、國有土地使用權(quán)出讓
三、國有土地使用權(quán)劃撥
四、集體土地征用制度與政策
五、閑置土地的處理
第三節(jié) 城市房屋拆遷管理制度與政策
一、城市房層拆遷概念
二、房層拆遷管理體制
三、城市房層拆遷工作程序
四、城市房層拆遷補(bǔ)償
五、城市房層拆遷安置
六、特殊情況的房層拆遷安置、補(bǔ)償
七、城市房屋拆遷糾紛的處理
第四節(jié) 城市規(guī)劃管理制度與政策
一、城市規(guī)劃管理的概念
二、城市規(guī)劃的編制、審批管理
三、城市規(guī)劃的實(shí)施管理
第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營管理政策法規(guī)
一、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度與政策
二、房地產(chǎn)交易管理制度與政策
三、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度與政策
第六節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理
二、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)
第七節(jié) 物業(yè)管理制度與政策
一、物業(yè)管理概述
二、物業(yè)管理的主要法規(guī)依據(jù)
三、物業(yè)管理企業(yè)
四、物業(yè)管理合同
五、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理
第八節(jié) 房地產(chǎn)金融、稅收制度與政策
一、房地產(chǎn)金融制度與政策
二、房地產(chǎn)稅收制度與政策
第二章 房地產(chǎn)估價知識
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要研究方法
三、房地產(chǎn)需求與供給
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控
第二節(jié) 房地產(chǎn)會計(jì)基礎(chǔ)知識
一、房地產(chǎn)會計(jì)的涵義
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度的基本內(nèi)容
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金籌集的會計(jì)核算
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要資產(chǎn)的會計(jì)核算
……
第三節(jié) 城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識
第四節(jié) 建筑基礎(chǔ)知識
第五節(jié) 建筑工程概算與房地產(chǎn)測量
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資分析基本知識
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的程序與管理
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
第六節(jié) 開發(fā)項(xiàng)目管理
第七節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集
第八節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷
第九節(jié) 物業(yè)管理
第四章 房地產(chǎn)估價理論與方法
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價原則
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價程序
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價報(bào)告
第六節(jié) 房地產(chǎn)估價主要方法
第五章 房地產(chǎn)估價案例與分析
第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價
第二節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價
第三節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價
第四節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價
第五節(jié) 商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價
第六節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)估價
第七節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓價格評估
第八節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估
第九節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價
第十節(jié) 房地產(chǎn)課稅估價
第十一節(jié) 征地和房層拆遷補(bǔ)償估價
第十二節(jié) 房層租賃價格評估
第十三節(jié) 房地產(chǎn)抵押價值評估
第十四節(jié) 房地產(chǎn)分割、合并估價
第十五節(jié) 房地產(chǎn)糾紛估價
第十六節(jié) 企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動中涉及的房地產(chǎn)估價
附錄一 房地產(chǎn)做人規(guī)范
附錄二 城市房層拆遷管理?xiàng)l例
附錄三 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法