我國商業(yè)銀行住房金融業(yè)務在近年來得到了迅猛的發(fā)展，而且頗受各家商業(yè)銀行的重視。住房金融業(yè)務中的個人住房貸款的資產質量也深受業(yè)界稱道。住房貸款資產質量普遍良好，這在一定程度上緣于貸款擔保機制——住房資產擔保的相對可靠性。但不容忽視的是，由于我國信用法制和信用體系，尤其是個人信用體制的不健全，住房貸款引發(fā)的問題已經日益凸顯。本書介紹了當代商業(yè)銀行住房金融業(yè)務，尤其是住房貸款業(yè)務的最新發(fā)展情況和操作規(guī)程，并就這些業(yè)務相關的風險、法律問題及其對策作了系統(tǒng)的探討。商業(yè)銀行業(yè)務的創(chuàng)新已經成為當代金融市場的一個重要趨勢，自20世紀中后期以來，伴隨經濟全球化步伐的加快、金融高科技的發(fā)展及金融理論的不斷突破，商業(yè)銀行的業(yè)務品種、管理方法、市場營銷等諸多方面的創(chuàng)新引起了社會各界的廣泛關注．傳統(tǒng)的存貸業(yè)務、住房金融業(yè)務不斷更新；中間業(yè)務的地位日益提升，尤其是新型中間業(yè)務占據的地位則更加凸顯；受國際商業(yè)銀行業(yè)務影響而發(fā)展？鵠吹墓時＠懟⒏７淹⒌刃灤凸拭騁茲謐室滴褚丫艿焦諫桃狄械那囗?；随着商业银行改哥殕栴l娜找娼羝齲渙甲什拇χ靡丫晌骷疑桃狄泄刈⒌鬧卮笪侍?，围绕矞o甲什χ枚⒌慕鶉謐什と喙氐囊滴窈頭?，将成?？21世紀中國商業(yè)銀行關注的焦點之一。值得注意的是，在銀行業(yè)務創(chuàng)新的過程中，我們不能忽視創(chuàng)新業(yè)務中隨之帶來的新型法律問題和相關法律風險。事實上，目前引進和發(fā)展起來的銀行新業(yè)務已經催生了不少新法律問題，也發(fā)展了大量的新法律法規(guī)和規(guī)章，尤其是監(jiān)管機構的監(jiān)管規(guī)章和最高人民法院的司法解釋，已經成為當代商業(yè)銀行創(chuàng)新不容忽視的重要制度依據。為了有效地防范金融創(chuàng)新的風險，研究和探索創(chuàng)新產品和工具的合法性合規(guī)性極為必要。這不僅僅是商業(yè)銀行內部法律顧問和其他內控人員所必須直面的問題，更是商業(yè)銀行業(yè)務人員所必須關注的問題，也是法學理論界和司法界需要關心的重要法制問題。正是基于此，我們組織了商業(yè)銀行一線的具有較高理論和實務水準的法律、業(yè)務骨干編寫了《銀行新業(yè)務與法律問題叢書》，以解決銀行業(yè)務中的疑點和難點。該叢書共分六冊：《銀行新存貸業(yè)務與法規(guī)》、《銀行新中間業(yè)務與法律問題》、《銀行業(yè)變革中的新法律問題》、《信用證與貿易融資新法律問題》、《住房金融新業(yè)務與法規(guī)》、《銀行新業(yè)務法規(guī)手冊》。每種書都把指導銀行業(yè)務實務工作作為重點，著重介紹銀行業(yè)務發(fā)展的新品種、新特點、新的變化以及實際操作，并對相對應的法律問題作出了解釋，對法律環(huán)境作出了分析，具有很強的指導作用和實用性，顯示出獨特的價值：●立足我國商業(yè)銀行創(chuàng)新業(yè)務與法制的實際，充分反映了當代商業(yè)銀行創(chuàng)新的新發(fā)展動態(tài)和趨勢。●借鑒國際經驗，具有一定的前瞻性，對國際金融市場中具有？把匭緣墓ぞ?、品种簷E貧雀杵蘭?。俊裰匾暱刹僮餍?，對新業(yè)務操作環(huán)節(jié)和規(guī)程作了分析和介紹，關注新業(yè)務法律問題以及法律風險的解決對策?！駛戎貙Ψ呻y點、新穎業(yè)務和相關制度的選擇，充分吸納了當代商業(yè)銀行發(fā)展的主流新業(yè)務，尤其突出當代中國商業(yè)銀行普遍面臨的新業(yè)務和新問題?！裨谧⒅貙嶋H的基礎上，還對銀行業(yè)務的發(fā)展作出了展望，從法律角度進行了前瞻性的分析與論述。作者在寫作本套叢書過程中，注意業(yè)務與法律制度的對照關系，結構嚴謹，文字簡潔、明了，很方便實務工作者的閱讀、使用，對相關部門、經濟工作者、法律從業(yè)人員來說，是一套很好的業(yè)務參考用書。
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