房地產(chǎn)估價原理（第7版）

譯者序言
作者簡介
前言
致謝
第一章 估價職業(yè)
　概述
　估價人員的工作
　　估價人員的資格
　　現(xiàn)代估價事務(wù)所
　　有效的估價作業(yè)
　　獲取估價任務(wù)
　　估價人員的報酬
　執(zhí)業(yè)執(zhí)照和資格證書
　《1989年金融機構(gòu)改革、恢復和實施決議》
　　估價人員的執(zhí)業(yè)執(zhí)照
　　估價基金會
　其他聯(lián)邦法規(guī)
　　以公平原則估價
　　考慮環(huán)境因素
　　專業(yè)估價標準
　職業(yè)協(xié)會
　小結(jié)　
　復習思考題1
第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)估價
　概述
　基本概念
　　什么是房地產(chǎn)估價？
　　房地產(chǎn)和不動產(chǎn)
　個人財產(chǎn)
　土地的法律描述
　　地塊和街區(qū)系統(tǒng)
　　邊界和邊區(qū)系統(tǒng)
　　美國政府測量系統(tǒng)
　合法權(quán)益
　　終身保有地產(chǎn)
　　非終身保有地產(chǎn)
　　其他權(quán)益
　房地產(chǎn)所有權(quán)的形式
　　個人所有權(quán)
　　共同所有權(quán)
　　所有權(quán)其他形式
　　所有權(quán)特殊形式
　所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　　契約的形式
　　書面記錄
　小結(jié)
　復習思考題2
第三章 房地產(chǎn)市場
　概述
　房地產(chǎn)市場
　　房地產(chǎn)市場的特征
　　市場分析
　　信用成本
　　房地產(chǎn)如何融資
　　價值基礎(chǔ)
　　影響房地產(chǎn)價值的因素
　……
第四章 估價程序
第五章 建筑物及其環(huán)境
第六章 數(shù)據(jù)收集
第七章 土地評估
第八章 成本法——第一部分：重建成本/重置成本
第九章 成本法——第二部分：折舊
第十章 市場比較法
第十一章   收益還原法
第十二章   直接還原法和收益還原法
第十三章   估價結(jié)果調(diào)整與估價報告
第十四章   部分權(quán)益的評估
第十五章   評估中的數(shù)理統(tǒng)計法
附錄  專業(yè)估價實務(wù)統(tǒng)一標準
詞匯表
參考答案