合同爭端及解決100例

前言
致謝
參考文獻(xiàn)
1 設(shè)計(jì)
1.1 滿足使用功能要求的責(zé)任和運(yùn)用合理的技能與謹(jǐn)慎的義務(wù)之間有什么區(qū)別?
1.2 承包商／分包商的圖紙已經(jīng)得到建筑師／工程師的“批準(zhǔn)”、 “檢查”和“審查”等，但是后來又發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，誰應(yīng)該承擔(dān)費(fèi)用，是承包商、分包商，還是業(yè)主?如果業(yè)主承擔(dān)了費(fèi)用，他是否能夠向建筑師／工程師收回這筆款項(xiàng)?
1.3 什么人應(yīng)該負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)?能否合法地由總承包商承擔(dān)此項(xiàng)責(zé)任，即使他沒有設(shè)計(jì)責(zé)任?
1.4 如果業(yè)主聘用了建筑師，合同中也沒有規(guī)定承包商承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任的條款，是否能夠要求承包商對設(shè)計(jì)錯(cuò)誤負(fù)責(zé)?
1.5 如果指定分包商（Nominated／：Named Subcontractor）的設(shè)計(jì)有缺陷，總承包商是否應(yīng)該對此負(fù)責(zé)?
1.6 承包商是否必須通知建筑師／工程師其設(shè)計(jì)中存在的缺陷?
1.7 如果建筑師／工程師在他們的設(shè)計(jì)中聽從廠家的建議使用了一種新產(chǎn)品，但是該產(chǎn)品被證明是不適用的，建筑師／工程師是否應(yīng)該對業(yè)主的損失負(fù)責(zé)?
1.8 如果建筑師／工程師批準(zhǔn)或認(rèn)可分包商的圖紙，他必須在多長時(shí)間內(nèi)批復(fù)才不會(huì)導(dǎo)致必須延長工期的問題產(chǎn)生?
1.9 在建筑師或工程師的設(shè)計(jì)工程或系統(tǒng)的職責(zé)和承包商或分包商應(yīng)該提供施工圖或安裝圖義務(wù)之間的界限是如何劃分的?
1.10 在一個(gè)采用設(shè)計(jì)和建造方式的工程中，如果業(yè)主要求和承包商建議之間存在矛盾，應(yīng)該以誰為主?如果導(dǎo)致了額外費(fèi)用，是由業(yè)主還是由承包商承擔(dān)?
1.11 當(dāng)設(shè)計(jì)工作完成之后，承包商是否有權(quán)一次性得到設(shè)計(jì)工作的全額付款，還是將設(shè)計(jì)費(fèi)用分?jǐn)偟焦こ虄r(jià)值中后，隨工程進(jìn)度付款?
2 招標(biāo)和投標(biāo)
2.1 如果業(yè)主在招標(biāo)文件中包括了現(xiàn)場勘探報(bào)告，后來被證明該報(bào)告存在誤導(dǎo)性，它能夠成為索賠的依據(jù)嗎?
2.2 如果在接受投標(biāo)書之后，業(yè)主決定取消工程，在什么情況下承包商或分包商可以收回與投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用?
2.3 如果承包商或分包商按照要求提交了投標(biāo)書，但是投標(biāo)書未予考慮，他是否還有任何權(quán)利?
2.4 如果使用設(shè)計(jì)和建造的發(fā)包方式，誰應(yīng)該負(fù)責(zé)取得規(guī)劃要點(diǎn)許可和詳細(xì)規(guī)劃許可，是業(yè)主還是承包商或
分包商?
2.5 在設(shè)計(jì)和建造合同中，如果建筑師／工程師作為業(yè)主的代理人，批準(zhǔn)了承包商的圖紙，但是后來發(fā)現(xiàn)圖紙中有錯(cuò)誤，建筑師／工程師對此是否有責(zé)任?
3 延長工期
3.1 如果承包商或分包商未能根據(jù)合同要求提交符合規(guī)定的通知和細(xì)節(jié)，他們是否會(huì)因此失去延期的權(quán)利?
3.2 現(xiàn)場會(huì)議紀(jì)要是否能夠被法庭視為延期條款要求的合格的延誤通知?
3.3 承包商或分包商必須“始終盡最大努力防止發(fā)生延誤”的規(guī)定的含義是什么?
3.4 如果建筑師或工程師在已延長的竣工時(shí)間之后，但在實(shí)際竣工之前發(fā)布變更指示，承包商是否還可以得到延期，違約金是否無效?
3.5 如果工程因?yàn)閮蓚€(gè)或兩個(gè)以上的交叉原因造成延誤，其中之一是承包商或分包商應(yīng)該負(fù)責(zé)的或者是一個(gè)中性的事件，另一個(gè)是由于建筑師、工程師或業(yè)主的某些錯(cuò)誤所造成的，工期延長或者賠償損失和費(fèi)用的權(quán)利是否仍然存在?
3.6 沒有引用合同條款編號的通知是否合格，或者承包商或分包商是否會(huì)因?yàn)闆]有引用合同條款編號而有失去合同權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)?
3.7 在指定分包工程竣工之后，因?yàn)樾迯?fù)指定分包工程的潛在缺陷所占用的工期而造成了總包合同工程的延誤，且如果合同中有因?yàn)橹付ǚ职谭矫娴难诱`可以得到延期的規(guī)定，總承包商是否因此有權(quán)要求延期?
3.8 建筑師或工程師是否可以在過了竣工日期后再批準(zhǔn)延期?
3.9 當(dāng)建筑師或工程師在考慮承包商的延期申請的時(shí)候，能否將合同工期減少到承包商應(yīng)該完成的工期，以體現(xiàn)因消項(xiàng)工程而節(jié)省的工期?
4 一體化索賠（一攬子索賠）
4.1 如果有關(guān)延期以及損失和費(fèi)用的索賠沒有準(zhǔn)確地界定每項(xiàng)索賠事件所造成的延誤時(shí)間和損失金額（也即，沒有進(jìn)行因果對應(yīng)），索賠是否可能失敗?
5 誤期違約金和損失賠償金
5.1　誤期違約金（Lquidated Damages）和罰款（Penalty）的區(qū)別是什么?
5.2 如果承包商延誤竣工沒有給業(yè)主造成損失，業(yè)主是否有權(quán)扣除違約金?
5.3 如果延誤是業(yè)主的原因造成的，延期條款中對此也沒有規(guī)定具體的延期權(quán)利，是否會(huì)使業(yè)主失去索取違約金的權(quán)利?
5.4 根據(jù)合同金額的百分比計(jì)算的違約金是否有效?
5.5 如果違約金明確規(guī)定為按每周或不足一周時(shí)按一周計(jì)取，承包商僅僅拖延了不到一周，卻被要求支付一周的違約金，法庭是否可以判定這是一種罰款從而沒有約束力?
5.6 如果建筑師或工程師在合同規(guī)定的期限內(nèi)沒有批準(zhǔn)延期，這種行為是否妨礙業(yè)主獲得違約金?
5.7 如果承包商延誤工期，但是建筑師或工程師沒有發(fā)布JCT合同規(guī)定的有效的未竣工證書，這樣是否意味著業(yè)主失去了獲得違約金的權(quán)利?
5.8 未能夠按時(shí)竣工的分包商是否將承擔(dān)總包合同中規(guī)定的，但與該分包合同價(jià)值不相稱的違約金?
5.9　“任意工期”（Time at 1arge，或稱沒有約束力的工期）的含義是什么?它將怎樣影響業(yè)主行使對未按期竣工的情況索取違約金的權(quán)利?
5.10 承包商在合同簽署之后能否以是罰款因而無效為由，對合同中包括的違約金金額提出異議?如果出現(xiàn)這種情況，這是否是一個(gè)需要業(yè)主證明這筆金額屬于合理的預(yù)期損失的預(yù)估值的事情?
5.11 如果有效力的違約金必須是對損失的合理預(yù)估，對于資金來自公眾的公共機(jī)構(gòu)如何能夠遭受損失?
5.12 如果違約金的約定失去效力，就引發(fā)了有權(quán)得到待定的賠償金的問題，待定的賠償金的金額可否超過約定的違約金金額?
6 進(jìn)度計(jì)劃
6.1 如果承包商提交了進(jìn)度計(jì)劃，并得到建筑師或工程師的批準(zhǔn)或認(rèn)可，他是否必須遵守這個(gè)計(jì)劃，或者他是否可以自行修改?
6.2 分包商是否有義務(wù)遵守總承包商的進(jìn)度計(jì)劃?
6.3 什么人可以擁有（支配）承包商進(jìn)度計(jì)劃中的自由時(shí)間，是建筑師或工程師，還是承包商?
6.4 把進(jìn)度計(jì)劃列為合同文件會(huì)產(chǎn)生什么影響?
7 付款
7.1 如果分包合同規(guī)定了2.5％的現(xiàn)金折扣（折現(xiàn)率），這是否意味著只有當(dāng)付款是按期支付時(shí)才可以扣除這筆折扣，還是即使付款拖期，也可以扣除這筆折扣?
7.2 在什么情況下承包商或分包商有權(quán)要求支付儲(chǔ)存在現(xiàn)場以外的材料，以作為中期付款或暫付金額的組成部分?
7.3 承包商是否可以強(qiáng)迫業(yè)主設(shè)立單獨(dú)銀行賬戶存放保留金?
7.4 如果業(yè)主破產(chǎn)，承包商在得不到業(yè)主的進(jìn)一步付款而欠分包商款項(xiàng)的時(shí)候，在向分包商支付方面有什么