房地產(chǎn)估價

第一篇  估價理論
 1 緒論 
  1.1 房地產(chǎn)的概念與類型
    1.1.1 房地產(chǎn)的概念
    1.1.2 房地產(chǎn)類型
  1.2 房地產(chǎn)特點及其估價理論體系
    1.2.1 房地產(chǎn)特點
    1.2.2 房地產(chǎn)估價理論體系
  1.3 房地產(chǎn)價格
    1.3.1 價值與價格
    1.3.2 房地產(chǎn)價格
  1.4 房地產(chǎn)估價
    1.4.1 房地產(chǎn)估價的概念
    1.4.2 房地產(chǎn)估價的必要性產(chǎn)權(quán)理論
 2 產(chǎn)權(quán)理論
  2.1 產(chǎn)權(quán)及其類型
    2.1.1 產(chǎn)權(quán)的概念
    2.1.2 產(chǎn)權(quán)與效率
    2.1.3 產(chǎn)權(quán)類型
  2.2 物權(quán)及其特征
    2.2.1 物權(quán)的概念
    2.2.2 物權(quán)特征
    2.2.3 物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
  2.3 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型
    2.3.1 土地所有權(quán)
    2.3.2 建筑物所有權(quán)
    2.3.3 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)
    2.3.4 房地產(chǎn)他項權(quán)
  2.4 產(chǎn)權(quán)理論對房地產(chǎn)估價的指導(dǎo)作用市場理論
 3 市場理論
  3.1 概述
    3.1.1 經(jīng)濟(jì)理性主義假定
    3.1.2 市場的概念
    3.1.3 市場類型
  3.2 市場機制
    3.2.1 需求法則
    3.2.2 供給法則
    3.2.3 市場均衡——價格
    3.2.4 市場機制的物理學(xué)機理
  3.3 房地產(chǎn)市場
    3.3.1 房地產(chǎn)市場特點
    3.3.2 房地產(chǎn)市場類型
    3.3.3 房地產(chǎn)市場機制
  3.4 市場理論對房地產(chǎn)估價的指導(dǎo)作用價格理論
 4 價格理論
  4.1 地租理論
    4.1.1 地租的概念
    4.1.2 地租形態(tài)
    4.1.3 競租原理
    4.1.4 地租與地價
    4.1.5 地租理論對房地產(chǎn)估價的指導(dǎo)作用
  4.2 價格學(xué)說
    4.2.1 勞動價值論
    4.2.2 效用價值論
    4.2.3 供需價格論
    4.2.4 資源價值論
    4.2.5 價格學(xué)說與房地產(chǎn)估價方法的關(guān)系
  4.3 房地產(chǎn)價格形成與特點
    4.3.1 房地產(chǎn)價格形成
    4.3.2 房地產(chǎn)價格特點
  4.4 房地產(chǎn)價格類型
    4.4.1 物質(zhì)存在形態(tài)
    4.4.2 房地產(chǎn)權(quán)屬
    4.4.3 價格管理
    4.4.4 政府行為
    4.4.5 出讓方式 
    ……
第二篇  估價方法
第三篇  估價實務(wù)
附錄
參考文獻(xiàn)