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內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)估價》是作者在多年的房地產(chǎn)估價教學科研工作的基礎上，借鑒吸收國內(nèi)外房地產(chǎn)估價書籍的合理內(nèi)核，尊重房地不可分的實質和本著房地產(chǎn)估價理論探索的目的編寫而成。全書將地產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價相結合進行闡述，結構合理、內(nèi)容全面，可作為相關專業(yè)的教材，也適用于教學科研工作者的參考用書，同時也可作為相關考試與繼續(xù)教育培訓用書?！斗康禺a(chǎn)估價》在闡述房地產(chǎn)基本概念、內(nèi)涵與特點的基礎上，構建了房地產(chǎn)估價理論體系，從產(chǎn)權、市場、價格、區(qū)位等方面分析了房地產(chǎn)估價的基本理論；系統(tǒng)介紹了比較法、成本法、收益法等房地產(chǎn)估價中基本、重要而常用的估價方法，分析了地價體系及其城鎮(zhèn)土地質量等級與基準地價評估方法；在介紹房地產(chǎn)估價程序的基礎上，以實例分析了宗地估價與主要類型的房地產(chǎn)估價實務。全書結構合理，邏輯嚴謹，內(nèi)容全面，地產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價相結合，避免了同類書籍或側重于地產(chǎn)評估或側重于房地產(chǎn)估價的偏頗，理論探索、方法介紹與實務分析相結合?！斗康禺a(chǎn)估價》可作為高等院校土地資源管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、經(jīng)濟類專業(yè)的教材，也適用于教學科研工作者的參考用書，同時也是國家注冊土地估價師與注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試及繼續(xù)教育培訓的有效參考用書。

作者簡介

暫缺《房地產(chǎn)估價》作者簡介

圖書目錄

第一篇  估價理論
1 緒論
  1.1 房地產(chǎn)的概念與類型
    1.1.1 房地產(chǎn)的概念
    1.1.2 房地產(chǎn)類型
  1.2 房地產(chǎn)特點及其估價理論體系
    1.2.1 房地產(chǎn)特點
    1.2.2 房地產(chǎn)估價理論體系
  1.3 房地產(chǎn)價格
    1.3.1 價值與價格
    1.3.2 房地產(chǎn)價格
  1.4 房地產(chǎn)估價
    1.4.1 房地產(chǎn)估價的概念
    1.4.2 房地產(chǎn)估價的必要性產(chǎn)權理論
2 產(chǎn)權理論
  2.1 產(chǎn)權及其類型
    2.1.1 產(chǎn)權的概念
    2.1.2 產(chǎn)權與效率
    2.1.3 產(chǎn)權類型
  2.2 物權及其特征
    2.2.1 物權的概念
    2.2.2 物權特征
    2.2.3 物權與債權的區(qū)別
  2.3 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權類型
    2.3.1 土地所有權
    2.3.2 建筑物所有權
    2.3.3 城鎮(zhèn)國有土地使用權
    2.3.4 房地產(chǎn)他項權
  2.4 產(chǎn)權理論對房地產(chǎn)估價的指導作用市場理論
3 市場理論
  3.1 概述
    3.1.1 經(jīng)濟理性主義假定
    3.1.2 市場的概念
    3.1.3 市場類型
  3.2 市場機制
    3.2.1 需求法則
    3.2.2 供給法則
    3.2.3 市場均衡——價格
    3.2.4 市場機制的物理學機理
  3.3 房地產(chǎn)市場
    3.3.1 房地產(chǎn)市場特點
    3.3.2 房地產(chǎn)市場類型
    3.3.3 房地產(chǎn)市場機制
  3.4 市場理論對房地產(chǎn)估價的指導作用價格理論
4 價格理論
  4.1 地租理論
    4.1.1 地租的概念
    4.1.2 地租形態(tài)
    4.1.3 競租原理
    4.1.4 地租與地價
    4.1.5 地租理論對房地產(chǎn)估價的指導作用
  4.2 價格學說
    4.2.1 勞動價值論
    4.2.2 效用價值論
    4.2.3 供需價格論
    4.2.4 資源價值論
    4.2.5 價格學說與房地產(chǎn)估價方法的關系
  4.3 房地產(chǎn)價格形成與特點
    4.3.1 房地產(chǎn)價格形成
    4.3.2 房地產(chǎn)價格特點
  4.4 房地產(chǎn)價格類型
    4.4.1 物質存在形態(tài)
    4.4.2 房地產(chǎn)權屬
    4.4.3 價格管理
    4.4.4 政府行為
    4.4.5 出讓方式
    ……
第二篇  估價方法
第三篇  估價實務
附錄
參考文獻