投資止贖房產(chǎn)賺大錢(qián)

譯者序
序
致謝
第一章 靠止贖房產(chǎn)你今年能多賺lO萬(wàn)美元
為何時(shí)機(jī)已到
投資止贖房產(chǎn)的3大傳言
機(jī)會(huì)就在你手里
第二章 止贖房產(chǎn)投資概況
止贖定義
止贖房產(chǎn)交易面面觀
你能夠?yàn)槊媾R止贖的房主做什么
損失判決書(shū)
信托契約與抵押證明
非司法止贖(受托人拍賣(mài))
司法止贖(適用于使用抵押證明的州)
在止贖的哪個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)最好
學(xué)會(huì)規(guī)則
第三章 無(wú)需現(xiàn)金或信用即可安排交易的12招
使購(gòu)買(mǎi)任擇權(quán)策略適用于止贖房產(chǎn)的4個(gè)要素
購(gòu)買(mǎi)止贖房產(chǎn)的傳統(tǒng)方法
止贖房產(chǎn)的基本購(gòu)買(mǎi)策略
房地產(chǎn)中的絕招——購(gòu)買(mǎi)“續(xù)供”
轉(zhuǎn)售失效條款不是什么大問(wèn)題
商討延展協(xié)議
“續(xù)供”購(gòu)買(mǎi)完成，接下來(lái)該怎么辦?
“續(xù)供”購(gòu)買(mǎi)的3大問(wèn)題
短期“續(xù)供”維修
投資維修房屋的更好方法
快速賺取現(xiàn)金的批售或“轉(zhuǎn)售”交易
賣(mài)空：靠無(wú)資產(chǎn)凈值或低資產(chǎn)凈值的房產(chǎn)賺大錢(qián)
賣(mài)空的6個(gè)步驟
充分利用“續(xù)供”與債款折扣
為什么每個(gè)投資者都能用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)呢
除當(dāng)?shù)劂y行外交易資金的7大來(lái)源
安排交易的最后一招
第四章 尋找急切賣(mài)主的22種技巧
啟動(dòng)交易——找到急切的賣(mài)主
與符合條件的賣(mài)主的通話實(shí)例
技巧1：“求購(gòu)房屋”分類(lèi)廣告
技巧2：“求購(gòu)房屋”標(biāo)牌
技巧3：汽車(chē)磁貼
技巧4：更大的“求購(gòu)房屋”標(biāo)牌
技巧5：寄明信片
技巧6：寄連續(xù)信件
技巧7：門(mén)吊(hanger)和挨家挨戶發(fā)放傳單
技巧8：合作郵件活動(dòng)
技巧9：親自拜訪欠款的賣(mài)主
技巧10：房地產(chǎn)代理
技巧11：與律師建立聯(lián)系
技巧12：派遣獵頭
技巧13：發(fā)動(dòng)朋友和家人為你提供線索
技巧14：從其他投資者手中批發(fā)交易
技巧15：與其他專(zhuān)業(yè)人士建立聯(lián)系
技巧16：“導(dǎo)火索”文件
技巧17：在法院調(diào)查《逾期未還款通知》名單
技巧18：開(kāi)始經(jīng)營(yíng)止贖服務(wù)生意
技巧19：走后門(mén)
技巧20：與REO或減損部的貸款方建立關(guān)系
技巧21：與專(zhuān)門(mén)處理貸款方房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人建立關(guān)系
技巧22：制作自己的破舊房屋或閑置房屋名單
監(jiān)測(cè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)
第五章 即時(shí)報(bào)價(jià)系統(tǒng)——簡(jiǎn)單5步說(shuō)“是”
即時(shí)報(bào)價(jià)系統(tǒng)概略
讓止贖房產(chǎn)賣(mài)主說(shuō)“是”的5大步驟
如何避免多數(shù)投資者在談判時(shí)所犯的7大錯(cuò)誤
第六章 24個(gè)隱患讓你損失慘重
隱患1：讓賣(mài)主繼續(xù)住在房子里
隱患2：把房產(chǎn)租給賣(mài)主
隱患3：賣(mài)主還沒(méi)搬走你就往交易中投人大筆錢(qián)
隱患4：沒(méi)有最后親眼看一看房產(chǎn)就把全款支付給賣(mài)主
隱患5：未經(jīng)過(guò)應(yīng)有的慎重考慮就投人大筆錢(qián)
隱患6：未準(zhǔn)確確定房產(chǎn)真正的市場(chǎng)價(jià)值
隱患7：檢查產(chǎn)權(quán)時(shí)欠認(rèn)真
隱患8：在交易中投入了大筆錢(qián)但不購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)
隱患9：不檢查賣(mài)主的信用
隱患10：賣(mài)主宣布破產(chǎn)
隱患11：只購(gòu)買(mǎi)一半房產(chǎn)
隱患12：房屋未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)檢查
隱患13：文書(shū)工作一團(tuán)糟
隱患14：違反州止贖法
隱患15：掉進(jìn)保險(xiǎn)陷阱
隱患16：賣(mài)主促使銀行宣布貸款失效
隱患17：你買(mǎi)下房產(chǎn)后賣(mài)主消失，而你需要他的簽字
隱患18：轉(zhuǎn)讓合同后仍負(fù)有責(zé)任
隱患19：賣(mài)主聲稱受到強(qiáng)迫
隱患20：賣(mài)主聲稱被誤導(dǎo)
隱患21：賣(mài)主撤銷(xiāo)交易
隱患22：以個(gè)人名義投資
隱患23：不做書(shū)面記錄
隱患24：對(duì)賣(mài)主的處境承擔(dān)個(gè)人責(zé)任
第七章 如何將交易快速轉(zhuǎn)售以獲得現(xiàn)金利潤(rùn)
交易的7大利潤(rùn)中心
如何通過(guò)轉(zhuǎn)售或批銷(xiāo)立刻實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流_
第八章 為長(zhǎng)期的財(cái)富積累而投資
策略1：將房產(chǎn)出租
策略2：按以租代售的方式出售房產(chǎn)
策略3：以“房主提供貸款”的方式出售
標(biāo)牌——最有效的買(mǎi)主來(lái)源
傳單——你的王牌
設(shè)定現(xiàn)實(shí)的營(yíng)銷(xiāo)截止時(shí)間’
房主提供貸款的交易中另外兩個(gè)暗藏的利潤(rùn)中心
為快速銷(xiāo)售，頂級(jí)投資者要做的6件事
一個(gè)有效的銷(xiāo)售策略：從以租代售到房主提供貸款
快速銷(xiāo)售房產(chǎn)的7個(gè)訣竅
第九章 理論應(yīng)用于實(shí)踐
第一步：檢驗(yàn)3種不同的線索來(lái)源
第二步：盡快與3個(gè)賣(mài)主面談
第三步：通過(guò)實(shí)踐學(xué)習(xí)如何正確投資
第四步：確定3～5個(gè)安全的線索來(lái)源
第五步：每周與2～4個(gè)賣(mài)主面談，每周都要面談
第六步：開(kāi)始培養(yǎng)資金來(lái)源
第七步：不斷學(xué)習(xí)，積累經(jīng)驗(yàn)
什一奉獻(xiàn)和播種——用財(cái)富讓自己過(guò)舒適的日子
你真的做得到
幫助你進(jìn)行投資的資源
你的網(wǎng)站獎(jiǎng)勵(lì)包