二手房買賣指導(dǎo)

推薦序一
推薦序二
前言
第1章  二手房常見名詞
  關(guān)于二手房
    1.公房
    2.私房
    3.已購公房
    4.標(biāo)準(zhǔn)價與成本價房
    5.使用權(quán)公房
    6.共有房產(chǎn)
    7.共同共有房產(chǎn)
    8.按份共有房產(chǎn)
    9.優(yōu)先購買權(quán)
    10.集資房
    11.安居房與康居房
    12.廉租房
    13.央產(chǎn)房
    14.經(jīng)濟適用房
    15.商品房
    16.公寓
    17.別墅
    18.二手房
    19.二手商品房
    20.空置商品房
    21.差價換房
    22.立契過戶
    23.契稅
    24.土地出讓金
第2章  二手房購房實務(wù)指導(dǎo)
  2.1  購房前的規(guī)劃與思考
    2.1.1   購房時間的確定
    2.1.2  購房規(guī)劃設(shè)計
      1.單身族應(yīng)考慮的因素
      2.新婚置業(yè)者買房應(yīng)考慮的因素
      3.升級置業(yè)者買房應(yīng)考慮的因素
    2.1.3  購房的成本預(yù)算
      1.可承受的房屋總價
      2.每月房貸支出總額
      3.買房所需繳納稅費詳解
      4.裝潢支出
    2.1.4  挑什么樣的房子買
    2.1.5  購房渠道的選擇  
      1.渠道
      2.兩種渠道倨勢對比
      3.找中介公司代理應(yīng)注意的幾個問題
  2.2  購買二手房實操技巧
    2.2.1  如何了解行情與房價
    2.2.1  影響二手房價的因素
    2.2.3  如何實地看房與挑房
      ……
第3章  二手房售房實務(wù)指導(dǎo)
第4章  租房實務(wù)操作指導(dǎo)
第5章  出租房屋實務(wù)指導(dǎo)
第6章  拆遷政策細(xì)解與分析
第7章  二手房買賣詐騙手法大公開業(yè)主篇
附錄