土地管理法房地產法：法律百問通

一、土地房產管理的一般規(guī)定
1 我國實行怎樣的土地制度?
2 我國的土地由誰所有?
3 具體哪些土地屬于國家所有?
4 由哪個機構處理土地所有權和使用權爭議?
5 怎樣的問題適用《房地產管理法》?
6 我國實行怎樣的居民住宅政策?
二、我國農村土地的使用和土地承包經營制度
1 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用如何申請和審批?
2 我國法律對農村村民宅基地是如何規(guī)定的?
3 農村村民非法占有土地建設住宅，要承擔怎樣的法律責任?
4 我國農村集體所有的土地對本集體經濟組織的成員實行怎樣的經營制度?
5 國有土地和集體土地對外實行怎樣的經營制度?
6 農村土地承包可以承包哪些土地?可以以怎樣的方式承包?
7 誰有權發(fā)包農村土地?
8 誰有權承包農村土地?
9 發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，需要履行什么程序?
10 本集體經濟組織成員在承包中享有什么權利?
ll 發(fā)包方有哪些權利和義務?
12 誰是承包方?承包方有哪些權利和義務?
13 承包方違反法定義務，會有什么法律后果?
14 土地承包需要遵循什么樣的程序?
15 簽定承包合同時應該寫些什么內容呢?
16 關于承包合同中的承包期限法律有哪些特別的規(guī)定?
17 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，該如何處理?
18 承包期內，發(fā)包方可不可以解除合同，收回土地?
19 承包期內，發(fā)包方收回土地、調整承包地，該如何處理?
20 承包期內，國家機關及其工作人員可不可以變更解除合同?
21 承包期內，發(fā)包方可不可以調整承包地?
22 發(fā)包方哪些行為是違反法律規(guī)定，需要承擔責任的?
23 承包期內，土地承包經營權可不可以轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?
24 土地承包經營權流轉的人是發(fā)包方還是承包方?
……
三、耕地保護
四、土地使用權的出讓
五、土地使用權的劃撥
六、土地征收
七、土地所有和使用的登記制度
八、土地所有和使用的法律責任等其他規(guī)定
九、房地產開發(fā)
十、房地產交易的一般規(guī)定
十一、房地產轉讓
十二、商品房銷售
十三、房地產抵押
十四、房屋租賃
十五、物業(yè)
十六、契稅
十七、拆遷
附：
中華人民共和國土地管理法(含條文主旨)
中華人民共和國城市房地產管理法(含條文主旨)
本書法規(guī)索引