不動產(chǎn)信托與證券化法律研究

　　資產(chǎn)證券化作為一種重大創(chuàng)新的融資方式，自上世紀后期以來，在國際金融市場興起并迅速發(fā)展，并極大地改變了資本市場結構和人們的融資概念。近年來，隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和金融改革開放的深化，對金融工具和金融產(chǎn)品的需求不斷擴大，國內(nèi)理論界與金融實際部門不約而同地將目光投向了資產(chǎn)證券化。目前，有關信貸資產(chǎn)證券化的試點已經(jīng)展開，但相關的法律制度尚待健全，操作規(guī)范也急需創(chuàng)制，理論探討依然十分必要。至于不動產(chǎn)證券化，更有必要從經(jīng)濟與法律視角進行深入研究，為下一步開展相關的實踐做好充分的理論與制度準備。華東政法學院吳弘教授等對不動產(chǎn)信托與證券化法律問題的研究，就是在這方面積極探索取得的極有價值的成果。＜br＞信托與證券化具有密切的關系，在法理上厘清兩者的聯(lián)系與區(qū)別，對于我們促進試點及規(guī)范實踐具有重要意義。在我國，信托與證券化對于大多數(shù)人還是一個新的領域，不動產(chǎn)信托與證券化就更是一個應用性、技術性強的學科，需要我們在不斷學習的基礎上，進行全面、深入地研究分析。對不動產(chǎn)信托與證券化的法律問題的研究，還需要緊密聯(lián)系實際，在了解掌握我國當前不動產(chǎn)信托與證券化實踐的基礎上開展研究。要以促進發(fā)展為目標展開理論研究，重視法的促進推動功能，依靠法治促進其發(fā)育成熟。既肯定實踐探索的積極功能，也不回避現(xiàn)實問題，但要立足于在發(fā)展中解決問題。要從保護大多數(shù)投資者積極性和吸引更多人參與市場發(fā)展的角度，考慮規(guī)范與發(fā)展的關系，選擇適合我國國情的理想發(fā)展模式，提出我國不動產(chǎn)信托與證券化的制度設計方案。＜br＞吳弘教授等的研究成果涉及不動產(chǎn)信托及證券化各個方面的法律問題，但內(nèi)在聯(lián)系緊密，邏輯性強、體系完整；聚焦市場關注的熱點問題，突出理論聯(lián)系實際，既吸收借鑒國外、港臺地區(qū)相關法治理論，又有廣泛深入的實踐調研基礎，現(xiàn)實針對性、實踐指導作用強。該研究成果內(nèi)容雖涉及面廣，但重點突出，選取了當前我國促進不動產(chǎn)信托與證券化、市場初建階段相關法治建設最前沿的問題進行應用理論研究，努力理論創(chuàng)新，填補了不動產(chǎn)信托及證券化領域法治系統(tǒng)研究的空白。＜br＞作為華東政法學院近年來商法研究成果之一，該成果也體現(xiàn)了我院商法研究的整體實力和務實、前瞻的研究風格。地處市場經(jīng)濟和改革開放第一線的華東政法學院，有責任、也有條件為社會貢獻更多的智慧和思想，為實踐提供更好的方案與設計，我們將一如既往盡力為之。＜br＞

　　吳弘，華東政法學院商法，經(jīng)濟法學教授，博士生導師。現(xiàn)任華東政法學院商法研究中心主任，經(jīng)濟法研究中心副主任任，經(jīng)濟法碩士究生導師組組長。擔任中國商法研究會理事，上海市法學會金融法研究會總干事，上海市經(jīng)濟法研究會理事等。兼任上海市人大常委立法咨詢專家，國家司法考試命題委員會委員，上海市消費者權益保護委員會委員，以及仲裁員、律師等。主編《華東金融法制評論》。近期出版《市場監(jiān)管法論》、《中國證券市場發(fā)展的法律調控》、《信托法論》、《證券法論》等專著多部，主編《證券法》等圖書十余部．主持完成國家部委，省市課題十余項，發(fā)表論文數(shù)十篇。曾獲上海市決策咨詢成果獎，全國法學教材一等獎，上海市高校優(yōu)秀教材獎等。