房地產估價與投資實務

     目 錄
   前言
    上篇 房地產估價
   第一章 房地產及房地產價格
    第一節(jié) 房地產及房地產市場
    第二節(jié) 房地產價格
   第二章 房地產價格的影響因素
    第一節(jié) 房地產估價的作用
    第二節(jié) 影響房地產價格因素的分析
   第三章 房地產估價的原則和程序
    第一節(jié) 房地產估價的原則
    第二節(jié) 房地產估價的程序
   第四章 收益還原法
    第一節(jié) 收益還原法的原理
    第二節(jié) 純收益的求取方法
    第三節(jié) 還原利率的求取方法
    第四節(jié) 收益價格的確定
    第五節(jié) 收益還原法應用舉例
   第五章 市場比較法
    第一節(jié) 市場比較法的原理及其應用
    第二節(jié) 市場比較法應用舉例
   第六章 成本估價法
    第一節(jié) 成本估價法的原理
    第二節(jié) 成本估價法應用舉例
   第七章 剩余法
    第一節(jié) 剩余法的原理
    第二節(jié) 剩余法應用舉例
   第八章 路線價法
    第一節(jié) 路線價法的原理與操作程序
    第二節(jié) 路線價法應用舉例
   第九章 電腦在土地估價中的應用
    第一節(jié) 土地估價應用電腦的優(yōu)越性
    第二節(jié) 各種估價方法的機助處理
    第三節(jié) 土地估價信息系統(tǒng)
    第四節(jié) 地價等值線
    下篇 房地產投資
   第十章 房地產投資的特點與風險
    第一節(jié) 房地產投資的特點
    第二節(jié) 房地產投資的風險
    第三節(jié) 房地產投資風險的防范
   第十一章 房地產投資的策略與決策
    第一節(jié) 房地產投資策略
    第二節(jié) 房地產投資決策
   第十二章 房地產投資的資金籌措與房地產金融
    第一節(jié) 房地產金融的特征與功能
    第二節(jié) 房地產投資的資金籌措渠道
    第三節(jié) 房地產金融的主要運作形式
   第十三章 房地產投資的稅收
    第一節(jié) 房地產投資稅收種類及功能
    第二節(jié) 我國現(xiàn)行的房地產稅制
    第三節(jié) 我國現(xiàn)行房地產稅制的改革
   第十四章 房地產投資的法律依據(jù)與法律程序
    第一節(jié) 城鎮(zhèn)國有土地使用權商品化經營的法律依據(jù)與法律程序
    第二節(jié) 房屋商品化經營的基本法律依據(jù)與法律程序
    第三節(jié) 房地產開發(fā)公司的組建與管理的法律規(guī)定
   第十五章 房地產投資的效益分析
    第一節(jié) 房地產投資的經濟效益分析
    第二節(jié) 房地產投資的環(huán)境效益分析
    第三節(jié) 房地產投資的社會效益分析
   第十六章 涉外與海外房地產投資
    第一節(jié) 涉外房地產投資
    第二節(jié) 海外房地產投資