城市房屋拆遷管理條例問答

城市房屋拆遷管理條例
關(guān)于《城市房屋拆遷管理條例》修改及其實施的幾個問題
《城市房屋拆遷管理條例》問答
1.什么是房屋拆遷，為什么要制定專門的行政法規(guī)規(guī)范房屋拆遷行為？
2.條例的適用范圍是什么？
3.怎樣理解條例關(guān)于“需要對被拆遷人補償、安置”的含義？
4.為什么將“符合城市規(guī)劃”作為房屋拆遷的原則之一 ？
5.城市房屋拆遷為什么必須有利于城市舊區(qū)改造？
6.為什么要強調(diào)房屋拆遷必須有利于生態(tài)環(huán)境改善？
7.為什么要強調(diào)房屋拆遷必須保護文物古跡？
8.條例的基本當事人有哪些？
9.條例規(guī)定的拆遷基本當事人有哪些基本權(quán)利和義務(wù)？
10.城市房屋拆遷的管理機構(gòu)有哪些，他們分別履行哪些職能？
11.怎樣理解條例關(guān)于“縣級以上地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門”？
12.條例關(guān)于拆遷管理的規(guī)定有什么特點？
13.實施房屋拆遷應(yīng)當具備什么條件？
14.申請人應(yīng)當向哪個部門申請請領(lǐng)取房屋拆遷許可證？
15.申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證應(yīng)當提交哪些資料？
16.條例對房屋拆遷管理部門審查拆遷申請的期限有什么規(guī)定？
17.房屋拆遷管理部門如何公布房屋拆遷公告？
18.為什么拆遷人必須在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷？
19.拆遷人如何辦理延長拆遷期限的手續(xù)？
20.拆遷人實施房屋拆遷的方式有哪些？
21.為什么房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，并不得接受拆遷委托？
22.拆遷人如何委托拆遷業(yè)務(wù)？
23.為什么拆遷委托合同必須備案？
24.折遷單位為什么不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)？
25.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得從事哪些活動？
26.如何理解條例關(guān)于在拆遷范圍內(nèi)“暫停辦理相關(guān)手續(xù)？”
27.如何理解條例關(guān)于“延長暫停辦理相關(guān)手續(xù)的期限？”
28.拆遷人與被拆遷人如何訂立拆遷補償安置協(xié)議？
29.如何訂立租賃房屋的拆遷補償安置協(xié)議？
附錄：
中華人民共和國城市規(guī)劃法
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例