如何快速成為房地產(chǎn)百萬(wàn)富翁

序
特別感謝
作者自介
前言
第一部分 周圍的勝利者
第一章 你可以在幾天內(nèi)，而不是幾年內(nèi)賺到一張大支票
你不能等待
好消息
為什么是房地產(chǎn)
不需要資金或信用
到處都在工作
每天愉快地工作
在家中工作：沒(méi)有大的投資或公司法則
妝職工作可以賺到相當(dāng)全職工作的收入
第二章 關(guān)于賺錢(qián)的八種荒誕說(shuō)法
第一種荒誕的說(shuō)法：財(cái)政安全在于要在一個(gè)好的公司擁有一份報(bào)酬高的工作
第二種荒誕的說(shuō)法：節(jié)省一分錢(qián)就等于賺到一分錢(qián)
第三種荒誕的說(shuō)法：所有的債務(wù)都不好
第四種荒誕的說(shuō)法：政府將照顧我
第五種荒誕的說(shuō)法：失敗不好
第六種荒誕的說(shuō)法：想要變得富有完全依靠物質(zhì)占有
第七種荒誕的說(shuō)法：獲得財(cái)富是一種輸－贏游戲
第八種荒誕的說(shuō)法：你必須有錢(qián)才能賺錢(qián)
第三章 第個(gè)人都會(huì)贏，否則我不參與
從廢墟上可以挽救房屋
分享財(cái)富
第二部分 “快速轉(zhuǎn)變”的工具
第四章 賺取利潤(rùn)的5種方法
修復(fù)和零售
批發(fā)銷售
獲得轉(zhuǎn)讓契約
組約選擇權(quán)
選擇權(quán)
漂亮的和破舊的房屋
第五章 成功的5個(gè)步驟
警告，警告，警告
第六章 第1步——定位機(jī)會(huì)
我所知道的3種最好的發(fā)現(xiàn)破舊的房屋的辦法
發(fā)現(xiàn)漂亮房屋的3個(gè)好方法
尋找交易的另外22種方法
有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的更多事項(xiàng)
第七章 第2步——預(yù)先篩選有希望的交易
一次重要的預(yù)篩選課程
破舊房屋出手策略
預(yù)篩選漂亮房屋
第八章 第3步——考慮出價(jià)購(gòu)買(mǎi)
房地產(chǎn)精英使用美妙的言語(yǔ)獲利幾百萬(wàn)
出價(jià)購(gòu)買(mǎi)
保證金
應(yīng)急條款
第九章 第4步——堅(jiān)持不懈
第十章 第5步——盡快賣(mài)掉房屋
沒(méi)有準(zhǔn)備好出售
地理位置差
要價(jià)太高
銷售人員個(gè)性的問(wèn)題
售樓人員不會(huì)變通
銷售人員缺乏有效的金融運(yùn)作方面的知識(shí)
銷售人員缺乏如何吸引和預(yù)篩選買(mǎi)家方面的知識(shí)
沒(méi)有適當(dāng)?shù)穆?lián)系跟蹤體系
功能陳舊
房屋太小
銷售人員不能控制貸款程序
房屋離市區(qū)太遠(yuǎn)
房?jī)r(jià)的檔次對(duì)大多數(shù)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)太高
只有一個(gè)浴室
逐步銷售的過(guò)程
第十一章 沒(méi)有銀行存款或合伙人，從哪兒去獲得資金
去哪兒籌集資金
有了錢(qián)才能賺錢(qián)和其他的大謊言
第十二章 退休時(shí)如何獲得100萬(wàn)美元的個(gè)人退休賬戶
第三部分 法律方面的考慮
第十三章 地產(chǎn)信托和法律方面的考慮
地產(chǎn)信托的定義
使用地產(chǎn)信托的原因
任命托管人
無(wú)知的警告
免費(fèi)提供
第四部分 成功
第十四章 叢林中老虎是最后餓死的
第十五章 目標(biāo)遠(yuǎn)大
小心潑冷水的人
成功提示
附錄
附錄1 買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同
附錄2 私人貸方原本
附錄3 “獵狗”
附錄4 房產(chǎn)信息清單
附錄5 寫(xiě)給其他州的房屋所有人的信
附錄6 寫(xiě)給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的信
附錄7 傳單樣本
附錄8 名片樣本
附錄9 潛在買(mǎi)主電話調(diào)查表
附錄10 寫(xiě)給感興趣的買(mǎi)主的信
附錄11 信息發(fā)布授權(quán)
術(shù)語(yǔ)表