租房訣竅

第一章房屋租賃理論篇
第一節(jié)房屋租賃的定義
第二節(jié)房屋租賃的種類(lèi)
第三節(jié)房屋租賃的條件
第四節(jié)簽訂租房合同的法律問(wèn)題
第五節(jié)簽訂租房合同應(yīng)準(zhǔn)備的文件
第六節(jié)房屋租賃合同的內(nèi)容
第七節(jié)無(wú)效的租房合同
第八節(jié)房屋租賃糾紛的類(lèi)型
第九節(jié)房屋租賃登記的性質(zhì)
第十節(jié)申領(lǐng)《房屋租賃證》的手續(xù)
第十一節(jié)房屋出租應(yīng)交納的稅費(fèi)
第十二節(jié)房屋出租與管理
第十三節(jié)房屋租賃市場(chǎng)細(xì)分
第十四節(jié)租房投資收益計(jì)算方法
第十五節(jié)合理的房屋投資回報(bào)率
第十六節(jié)房屋租賃的稅收籌劃
第二章租房訣竅之房東篇
第一節(jié)租房也要挑時(shí)間
第二節(jié)冬季房屋快租三妙招
第三節(jié)閑房出租要看三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié)出租房屋老房東傳授高招
第五節(jié)小套房設(shè)施齊全受青睞
第六節(jié)出租房屋要留心的細(xì)節(jié)
第七節(jié)快速出租手中房屋的竅門(mén)
第八節(jié)二手房租賃靠裝修抬身價(jià)
第九節(jié)出租房屋如何避開(kāi)法律糾紛
第十節(jié)包裝有術(shù)提升房屋附加值
第十一節(jié)“帶租約售樓”避險(xiǎn)六招
第十二節(jié)租賃高峰期五招快速當(dāng)房東
第十三節(jié)租房如何防范出租風(fēng)險(xiǎn)
第十四節(jié)房屋租賃投資四大要訣
第十五節(jié)以租養(yǎng)房的訣竅
第十六節(jié)怎樣做一個(gè)聰明的房東
第十七節(jié)房東應(yīng)對(duì)房客三大招數(shù)
第十八節(jié)加息后如何提高租房收益
第三章租房訣竅之房客篇
第一節(jié)網(wǎng)上租房需慎之又慎
第二節(jié)房客租房核實(shí)有效證件
第三節(jié)租房注意的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
第四節(jié)租房謹(jǐn)防黑中介打折陷阱
第五節(jié)房客租房簡(jiǎn)單五部曲
第六節(jié)大學(xué)剛畢業(yè)如何租房
第七節(jié)訂合同講誠(chéng)信重溝通
第八節(jié)租房寶典五大招數(shù)
第九節(jié)小心不法中介的五大騙術(shù)
第十節(jié)“菜鳥(niǎo)”租房四大注意
第十一節(jié)租房前看房三要訣
第十二節(jié)找中介租房避免受騙
第十三節(jié)四大絕招省力租靚屋
第十四節(jié)地鐵沿線租房三大注意
第十五節(jié)租房要避免三大誤區(qū)
第十六節(jié)找到好中介安全租好房
第十七節(jié)房客殺價(jià)秘訣十三招
第四章租房糾紛之律師篇
第一節(jié)房主有權(quán)要求恢復(fù)原狀嗎
第二節(jié)承租人煤氣中毒死亡咋辦
第三節(jié)房客擅自維修房屋費(fèi)用是否自擔(dān)
第四節(jié)租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)額外水電氣費(fèi)嗎
第五節(jié)承租人在哪些情況下可解除合同
第六節(jié)房屋出租如何辦理手續(xù)
第七節(jié)承租人能否將房屋轉(zhuǎn)租給他人
第八節(jié)房子轉(zhuǎn)租租金該加給房東嗎
第九節(jié)租房合同無(wú)約定賠償條款怎么辦
第十節(jié)租房遇到房屋轉(zhuǎn)讓怎么辦
第十一節(jié)租期內(nèi)房屋拆遷如何保障權(quán)益
第十二節(jié)未經(jīng)房主許可轉(zhuǎn)租合法嗎
第十三節(jié)續(xù)簽合同中介能再收傭金嗎
第十四節(jié)房客轉(zhuǎn)租要征得房東同意嗎
第十五節(jié)抵押的辦公房能否租賃
第十六節(jié)轉(zhuǎn)租合同如何簽訂
第十七節(jié)轉(zhuǎn)租收益應(yīng)歸誰(shuí)所有
第十八節(jié)租賃合同未到期能否售房
第五章房屋出租之城市篇
第一節(jié)北京房屋租賃稅率下調(diào)
第二節(jié)北京地鐵沿線租賃狀況
第三節(jié)北京軌道周邊租房全攻略
第四節(jié)北京房屋租賃市場(chǎng)回顧與展望
第五節(jié)上海租好房四大訣竅
第六節(jié)在上海租房如何方便省心
第七節(jié)上海租房立新規(guī)人均面積有底線
第八節(jié)上海租房市場(chǎng)年末轉(zhuǎn)入淡季
第九節(jié)上海高檔房屋租賃指南
第十節(jié)上海小戶(hù)型租賃不受淡季影響
第六章房屋出租之風(fēng)險(xiǎn)篇
第一節(jié)出租房要簽訂治安保證
第二節(jié)提高警惕防中介詐騙
第三節(jié)房屋租賃三種騙招
第四節(jié)租賃高峰期謹(jǐn)防四大陷阱
第五節(jié)租房陷阱多不要輕易掏腰包
第六節(jié)租房要當(dāng)心房托
第七節(jié)房屋租賃如何應(yīng)對(duì)“扯皮”
第八節(jié)租房合同須防文本陷阱
第九節(jié)北京堅(jiān)石公司詐騙啟示錄
第十節(jié)租房小心黑中介耍花招
第十一節(jié)“帶租約售樓”小心陷阱
第十二節(jié)房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)揭示
第十三節(jié)購(gòu)租金回報(bào)房慎對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)
第十四節(jié)房屋出租有險(xiǎn)可保
第十五節(jié)租房逃避稅費(fèi)的法律風(fēng)險(xiǎn)
第十六節(jié)房屋出租的潛在風(fēng)險(xiǎn)
第七章房屋出租之投資篇
第一節(jié)“以房養(yǎng)房”剖析租金與還貸
第二節(jié)閑置房巧出租短租創(chuàng)收益
第三節(jié)主婦手握20套房輕松賺錢(qián)
第四節(jié)50萬(wàn)元房月租多少好投資
第五節(jié)租賃市場(chǎng)淡季“短租”火爆
第六節(jié)二手房租賃投資全攻略
第七節(jié)“帶租約售房”新的出租模式
第八節(jié)“一房”出租率高收益豐厚
第九節(jié)寫(xiě)字樓租金有攀升趨勢(shì)
第十節(jié)投資商鋪要看收益及還貸
第十一節(jié)小戶(hù)型出租把握三原則
第十二節(jié)高校邊買(mǎi)房好出租
第十三節(jié)巧改房屋出租收益高
第八章房屋出租之心得篇
第一節(jié)房產(chǎn)投資不要期望太高
第二節(jié)市區(qū)出租房屋要看地段區(qū)域
第三節(jié)房產(chǎn)租賃讓人上癮
第四節(jié)投資之前先做調(diào)查
第五節(jié)尾房也是不錯(cuò)的選擇
第六節(jié)心態(tài)平穩(wěn)才能賺錢(qián)
第七節(jié)好住宅需要好包裝
第八節(jié)空房屋低租金最受歡迎
第九節(jié)完善租房合同做到自我保護(hù)
第十節(jié)投資差地段也有好機(jī)會(huì)
第十一節(jié)緊抓市場(chǎng)脈搏變換投資思維
第十二節(jié)投資新房不如舊房
附錄房屋租賃合同樣本
參考文獻(xiàn)
后記