房地產(chǎn)企業(yè)成長理論模型與實(shí)踐研究

定　價(jià)：￥15.00

作　者：	史立渾
出版社：	上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	瀛通經(jīng)濟(jì)管理博士叢書
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)營銷

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ISBN：	9787810985758	出版時(shí)間：	2006-09-01	包裝：	平裝
開本：	32	頁數(shù)：	192	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　隨著經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)步，房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)體系中的地位日益提高。房地產(chǎn)企業(yè)是產(chǎn)品的直接供應(yīng)者，是市場的主體，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和市場的發(fā)育起著不可替代的作用。對房地產(chǎn)企業(yè)的成長進(jìn)行科學(xué)的分析研究，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。企業(yè)的成長是不斷挖掘未利用資源的過程。通過對國內(nèi)外現(xiàn)有企業(yè)成長理論進(jìn)行綜合分析、影響房地產(chǎn)企業(yè)成長的關(guān)鍵因子可以歸納為兩個(gè)方面，即房地產(chǎn)市場價(jià)格和房地產(chǎn)企業(yè)竟?fàn)幜?。?jù)此，房地產(chǎn)企業(yè)成長的理論模型可以表述為：房地產(chǎn)企業(yè)成長=F[房地產(chǎn)市場價(jià)格，企業(yè)競爭力]。房地產(chǎn)企業(yè)將不可避免地受到房地產(chǎn)價(jià)格周期波動(dòng)、房地產(chǎn)價(jià)格泡沫形成和破滅，以及國家對房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)施政策調(diào)控的巨大影響。盡管未來10～15年我國房地產(chǎn)價(jià)格將長期在波動(dòng)中上升，但是當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格上漲的壓力與日俱增。如何在風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)面前繼續(xù)保持房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)步成長，無疑是一項(xiàng)十分重要的任務(wù)。[看更多]

作者簡介

　　史立輝，男，1965年4月生，美國Liberty大學(xué)工商管理博士，復(fù)旦大學(xué)工商管理碩士，福州大學(xué)土木工程學(xué)士，英國專業(yè)管理協(xié)會注冊高級職業(yè)經(jīng)理人，上海市基本建設(shè)優(yōu)化研究會常務(wù)理事，復(fù)旦大學(xué)工商管理碩士評審專家。上海立信會計(jì)學(xué)院客座教授，高級經(jīng)濟(jì)師。1986年7月參加工作，長期從事工程技術(shù)、城市規(guī)劃、綜合經(jīng)濟(jì)研究、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及企業(yè)管理。歷任水利電力部上?？睖y設(shè)計(jì)研究院工程師、院團(tuán)委書記、技術(shù)處處長助理，上海市靜安區(qū)城市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理科科長，中共上海市靜安區(qū)委辦公室主任科員，上海市靜安區(qū)人民政府辦公室綜合科科長、主任助理、副處級調(diào)研員，上海市靜安區(qū)地鐵建設(shè)辦公室副主任，上海錦迪城市建設(shè)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理，上海達(dá)周置業(yè)有限公司副董事長兼副總經(jīng)理，上海京兆置業(yè)有限公司董事長等職。目前兼任上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社正在編輯出版的“滬江商學(xué)叢書”和“立信投資與建設(shè)叢書”的副總主編。

圖書目錄

隨著經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)步，房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)體系中的地位日益提高。房地產(chǎn)企業(yè)是產(chǎn)品的直接供應(yīng)者，是市場的主體，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和市場的發(fā)育起著不可替代的作用。對房地產(chǎn)企業(yè)的成長進(jìn)行科學(xué)的分析研究，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

　　　　企業(yè)的成長是不斷挖掘未利用資源的過程。通過對國內(nèi)外現(xiàn)有企業(yè)成長理論進(jìn)行綜合分析、影響房地產(chǎn)企業(yè)成長的關(guān)鍵因子可以歸納為兩個(gè)方面，即房地產(chǎn)市場價(jià)格和房地產(chǎn)企業(yè)竟?fàn)幜?。?jù)此，房地產(chǎn)企業(yè)成長的理論模型可以表述為：房地產(chǎn)企業(yè)成長=Ｆ[房地產(chǎn)市場價(jià)格，企業(yè)競爭力]。

　　　　房地產(chǎn)企業(yè)將不可避免地受到房地產(chǎn)價(jià)格周期波動(dòng)、房地產(chǎn)價(jià)格泡沫形成和破滅，以及國家對房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)施政策調(diào)控的巨大影響。盡管未來10～15年我國房地產(chǎn)價(jià)格將長期在波動(dòng)中上升，但是當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格上漲的壓力與日俱增。如何在風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)面前繼續(xù)保持房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)步成長，無疑是一項(xiàng)十分重要的任務(wù)總序
摘要
1.導(dǎo)論：房地產(chǎn)企業(yè)成長研究的意義
2.房地產(chǎn)企業(yè)成長：理論模型的建立
　　2.1　房地產(chǎn)企業(yè)成長研究的理論基礎(chǔ)
　　　2.1.1　企業(yè)成長理論：分析評估企業(yè)成長性的基本理論
　　　2.1.2　國內(nèi)外企業(yè)成長理論研究綜述
　　2.2　關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)成長理論的探討
　　　2.2.1　現(xiàn)有企業(yè)成長理論的不完整性
　　　2.2.2　房地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)
　　2.3　房地產(chǎn)企業(yè)成長理論模型
3.關(guān)鍵成長因子研究：房地產(chǎn)市場價(jià)格
　　3.1　房地產(chǎn)景氣循環(huán)與價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制
　　　3.1.1　房地產(chǎn)景氣循環(huán)
　　　3.1.2　房地產(chǎn)價(jià)格彼動(dòng)形成機(jī)制
　　　3.1.3　長期房地產(chǎn)價(jià)格：在波動(dòng)中上升
　　3.2　房地產(chǎn)泡沫
　　　3.2.1　如何看待房地產(chǎn)泡沫
　　　3.2.2　中日房地產(chǎn)泡沫比較研究
　　　3.2.3　對我國房地產(chǎn)是否存在價(jià)格泡沫的判斷
　　3.3　房地產(chǎn)政策調(diào)控
　　　3.3.1　房地產(chǎn)政策調(diào)控的依據(jù)
　　　3.3.2　近期房地產(chǎn)政策調(diào)控的重點(diǎn)
　　　3.3.3　政策調(diào)控對房地產(chǎn)價(jià)格的影響
　　3.4　房地產(chǎn)價(jià)格研究小結(jié)
4.關(guān)鍵成長因子研究：房地產(chǎn)企業(yè)競爭力
　　4.1　盈利能力：衡量房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的核心標(biāo)準(zhǔn)
　　　4.1.1　房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)
　　　4.1.2　房地產(chǎn)企業(yè)“暴利”之謎
　　　4.1.3　房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力提升的趨勢與空間
　　4.2　規(guī)模和品牌：提高房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的有效途徑
……
5.案例分析：萬科的成長
6.房地產(chǎn)企業(yè)成長研究：全文結(jié)論
主要參考文獻(xiàn)
后記