住宅工程質量分戶驗收指南與實例

第1章 住宅工程質量分戶驗收概述
1．1基本概念
1．1．1 分戶驗收定義
1．1．2初裝修
1．1．3 精裝修
1．1．4竣工驗收
1．1．5 質量驗收
1．2分戶驗收的意義
1．3分戶驗收的內(nèi)容
1．3．1分戶驗收類別的劃分
1．3．2分戶驗收項目的劃分
1．4住宅分戶驗收公共部位的劃分及規(guī)定
1．5分戶驗收與竣工驗收的關系
1．6分戶檢驗批驗收與分項工程檢驗批驗收的關系
1．7分戶驗收工作應做好的五個結合
1．8分戶檢驗批項目的劃分
1．9分戶檢驗批項目及內(nèi)容的確定
第2章 住宅工程質量分戶驗收部位的劃分及規(guī)定
2．1初裝修住宅工程質量分戶驗收檢驗批項目
2．1．1 分戶驗收質量標準
2．1．2分戶驗收內(nèi)容
2．2精裝修住宅工程質量分戶驗收檢驗批項目
第3章 住宅工程質量分戶驗收實施要點
3．1住宅工程質量分戶驗收一般規(guī)定
3．2住宅施工準備階段分戶驗收應做的工作
3．3住宅結構施工階段分戶驗收應做的工作
3．3．1 現(xiàn)澆結構外觀尺寸偏差質量分戶驗收
3．3．2 磚砌體工程質量分戶驗收
3．4住宅裝飾裝修施工階段分戶驗收應做的工作
3．4．1 墻面、地面和頂棚面層質量
3．4．2 門窗安裝質量
3．4．3 防水工程質量
3．4．4采暖系統(tǒng)安裝質量
3．4．5給水、排水系統(tǒng)安裝質量
3．4．6 室內(nèi)電氣工程安裝質量
3．4．7其他分戶質量
3．5需要確定基準值的驗收項目
3．5．1 建筑結構外觀及尺寸偏差質量
3．5．2 門窗安裝質量
3．5．3墻面、地面和頂棚面層質量
3．5．4 護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收
3．6計算確定基準值的原因
3．7整理住宅分戶驗收資料的方法
第4章 住宅工程質量分戶驗收方案編制要點及導則
4．1分戶驗收實施方案編制要點
4．2分戶驗收實施方案導則_
第5章 多層住宅樓工程質量分戶驗收資料編制實例(初裝修)
5．1單位工程質量分戶驗收資料
5．1．1 封面
5．1．2 單位工程質量分戶驗收資料目錄
5．1．3 單位工程質量分戶驗收實施方案
5．1．4 單位工程分戶驗收匯總表
5．2 (6—1—1戶)每戶質量驗收資料
5．2．1 封面
5．2．2 (6—1—1戶)分戶驗收專業(yè)匯總表
5．2．3 (6—1—1戶)住宅工程質量分戶驗收表
5．2．4 (6—1—1戶)每戶分戶驗收土建工程記錄表及抽查點分布圖
5．2．5 (6—1—1戶)每戶分戶驗收給水排水及采暖工程記錄表及抽查點分布圖
5．2．6 (6—1—1戶)每戶分戶驗收電氣工程記錄表及抽查點分布圖
5．2．7備考表
5．3 (6—1—2戶～6—2—12戶)每戶質量驗收資料編制指南
5．4 (1單元2層樓梯間)公共部分質量分戶驗收資料
5．4．1 封面
5．4．2 (1單元2層樓梯間)分戶驗收專業(yè)匯總表
5．4．3 (1單元2層樓梯間)住宅工程質量分戶驗收表
5．4．4 (1單元2層樓梯間)土建工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
5．4．5 (1單元2層樓梯間)電氣工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
5．4．6 備考表
5．5 (1單元1層～2單元6層樓梯間)公共部分工程質量分戶驗收資料編制指南
第6章 高層住宅樓工程質量分戶驗收資料編制實例(精裝修)
6．1單位工程質量分戶驗收資料
6．1．1 封面
6．1．2 單位工程質量分戶驗收資料目錄
6．1．3 單位工程分戶驗收實施方案
6．1．4單位工程分戶驗收匯總表
6．2 (101戶)每戶質量驗收資料
6．2．1 封面
6．2．2 (101戶)分戶驗收專業(yè)匯總表
6．2．3 (101戶)住宅工程質量分戶驗收表
6．2．4 (101戶)每戶分戶驗收土建工程質量驗收記錄表及抽查點分布圖
6．2．5 (101戶)每戶分戶驗收給水排水及采暖工程記錄表及抽查點分布圖
6．2．6 (101戶)每戶分戶驗收電氣工程記錄表及抽查點分布圖
6．2．7 備考表
6．3 (102戶～224戶)每戶質量驗收資料編制指南
6．4 (1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)公共部分質量分戶驗收資料
6．4．1 封面
6．4．2 (1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)分戶驗收專業(yè)匯總表
6．4．3 (1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)住宅工程質量分戶驗收表
6．4．4(1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)土建工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
6．4．5 (1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)給水排水及采暖工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
6．4．6 (1單元2層公共走廊、樓梯間及電梯前室)電氣工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
6．4．7備考表一
6．5 (1單元1層～2單元12層公共走廊、樓梯間及電梯前室)公共部分分戶驗收資料編制指南
6．6 (地下車庫第1分區(qū))公共部分質量分戶驗收資料
6．6．1 封面
6．6．2 (地下車庫第1分區(qū))分戶驗收專業(yè)匯總表
6．6．3 (地下車庫第1分區(qū))住宅工程質量分戶驗收表
6．6．4 (地下車庫第1分區(qū))土建工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
6．6．5 (地下車庫第1分區(qū))給水排水及采暖工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
6．6．6 (地下車庫第1分區(qū))電氣工程質量分戶驗收記錄表及抽查點分布圖
6．7 (地下車庫第2分區(qū))公共部分分戶驗收資料編制指南
第7章 住宅工程質量分戶驗收軟件操作指南
附錄
附錄1住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定
附錄2關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見
附錄3住宅工程質量分戶驗收記錄表