房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)

第一章　緒論
　學(xué)習(xí)目標(biāo)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的含義、特征和分類
　　二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的概念及分類
　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要工作階段
　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要參與者
　第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本環(huán)節(jié)
　　一、房地產(chǎn)產(chǎn)品形成環(huán)節(jié)的經(jīng)營(yíng)
　　二、房地產(chǎn)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)的經(jīng)營(yíng)
　　三、房地產(chǎn)產(chǎn)品消費(fèi)環(huán)節(jié)的經(jīng)營(yíng)
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復(fù)習(xí)思考題
第二章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)基本理論
　學(xué)習(xí)目標(biāo)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)策略分析
　　一、產(chǎn)品策略
　　二、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略
　　三、價(jià)格策略
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策理論
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策類型
　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策的類型
　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策的程序
　第三節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)新理念
　　一、節(jié)約型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理念
　　二、房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理理念
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復(fù)習(xí)思考題
第三章　房地產(chǎn)企業(yè)
　學(xué)習(xí)目標(biāo)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)概述
　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的概念
　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)
　　三、房地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用
　　四、房地產(chǎn)企業(yè)的分類
　　五、房地產(chǎn)企業(yè)的建立
　　六、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
　第二節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)人員與組織
　　一、房地產(chǎn)企業(yè)人員
　　二、房地產(chǎn)企業(yè)組織
　第三節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理
　　一、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
　　二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策
　　三、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復(fù)習(xí)思考題
第四章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析
　學(xué)習(xí)目標(biāo)
　第一節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境概述
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境的含義
　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境的構(gòu)成
　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特點(diǎn)
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析的原則、內(nèi)容
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析的原則
　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析的基本內(nèi)容
　第三節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析方法
　　一、多因素加權(quán)分析法
　　二、道氏評(píng)估法
　　三、SWOT分析法
　第四節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)選擇與風(fēng)險(xiǎn)分析
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)選擇
　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復(fù)習(xí)思考題
第五章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的獲取
　學(xué)習(xí)目標(biāo)
　第一節(jié)　土地使用權(quán)的獲取
　　一、土地使用權(quán)出讓
　　二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　三、土地使用權(quán)行政劃撥
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的征用拆遷
　　一、土地征用
　　二、城市房屋拆遷
　　三、城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置
　第三節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)參與土地競(jìng)標(biāo)
　　一、組織競(jìng)標(biāo)團(tuán)隊(duì)
　　二、地價(jià)測(cè)算
　本章小結(jié)
　關(guān)鍵詞
　復(fù)習(xí)思考題
第六章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究
第七章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的準(zhǔn)備
第八章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施
第九章　房地產(chǎn)營(yíng)銷管理
第十章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)
參考文獻(xiàn)
部分復(fù)習(xí)思考題參考答案　
附錄　國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同