房屋買賣糾紛維權(quán)必備

第一章 購房流程
　購房流程示意圖
　　第一節(jié) 購房概述
　　第二節(jié) 選房
　選房示意圖
　　一、價(jià)格
　　二、地段
　　三、容積率、樓間距、綠地
　　四、結(jié)構(gòu)和樓層
　　五、朝向、通風(fēng)、采光
　　六、層高、戶型
　　七、其他因素
　第三節(jié) 法律審查
　　一、購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的法律審查事項(xiàng)
　　二、購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)辦理的手續(xù)
　　三、購買二手房買賣的法律審查事項(xiàng)
　第四節(jié) 簽訂商品房認(rèn)購書、正式房屋買賣合同
　　一、簽訂商品房認(rèn)購書并非房屋買賣必經(jīng)階段
　　二、盡量在商品房認(rèn)購書中寫明情況
　　三、認(rèn)真對待責(zé)任
　第五節(jié) 貸款
　　一、購房貸款的種類
　　二、貸款手續(xù)
　　三、貸款風(fēng)險(xiǎn)
　第六節(jié) 繳納稅費(fèi)
　　一、購買新房的稅費(fèi)
　　二、購買二手房的稅費(fèi)
　　三、幾種特殊情況下房屋轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)
　第七節(jié) 交付、驗(yàn)收房屋
　　一、購房者自行檢查房屋質(zhì)量注意事項(xiàng)
　　二、二手房驗(yàn)收交接注意事項(xiàng)
　第八節(jié) 辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證
　　一、辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的部門
　　二、辦理期限
　　三、辦理程序
第二章 購房者的權(quán)利
　第一節(jié) 概述
　第二節(jié) 合同首部
　第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)和商品房銷售依據(jù)
　第四節(jié) 房屋基本情況
　　一、房號
　　二、房屋用途、結(jié)構(gòu)、層高、層數(shù)
　　三、陽臺
　　四、房屋面積
　　五、平面圖和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
第三章 維權(quán)所需證據(jù)的收集
第四章 房屋買賣糾紛維權(quán)途徑
第五章 房屋買賣糾紛賠償項(xiàng)目的確定和金額的計(jì)算
第六章 房屋買賣糾紛維權(quán)中的疑難問題釋解
第七章 房屋買賣糾紛維權(quán)相關(guān)法律依據(jù)
附錄：房產(chǎn)術(shù)語詞典
附錄：房屋買賣糾紛維權(quán)主要法律文書格式