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內(nèi)容簡介

　　絕對物權(quán)行為理論是上編的核心內(nèi)容。中國物權(quán)立法中是否應(yīng)采用薩維尼的物權(quán)行為理論，不僅關(guān)系整個(gè)物權(quán)立法的理論基礎(chǔ)和基本框架，而且涉及當(dāng)事人之切身利益，對法律行為理論、物權(quán)變動(dòng)模式和法學(xué)思考方法均有重大影響，可謂是物權(quán)法的核心和焦點(diǎn)問題。本書的分析表明，薩維尼的物權(quán)行為理論中包含了科學(xué)的成分，其關(guān)于絕對權(quán)和相對權(quán)的區(qū)分是正確的，但是他提出的“物權(quán)行為”這一概念則是邏輯錯(cuò)誤的產(chǎn)物，由此導(dǎo)致了物權(quán)行為理論的傾斜。正是因?yàn)樗_維尼的物權(quán)行為理論中科學(xué)和錯(cuò)誤的成分并存，才導(dǎo)致了長期爭鳴而終無定論的尷尬局面。本書創(chuàng)造性地提出了絕對法律行為和絕對物權(quán)行為這兩個(gè)全新的法律概念，并以此為基礎(chǔ)探討了絕對物權(quán)行為的成立、生效、有因性和無因性等問題，最終構(gòu)建了絕對物權(quán)行為理論的整個(gè)體系。本書認(rèn)為，絕對物權(quán)行為才是引起物權(quán)變動(dòng)的真正原因。所謂絕對物權(quán)行為，就是特定權(quán)利人和全體不特定義務(wù)人之間關(guān)于引起物權(quán)變動(dòng)的法律行為。“絕對物權(quán)行為”與“物權(quán)行為”的重大區(qū)別就在于是否考慮不特定人的意思表示。根據(jù)絕對物權(quán)行為理論，完整的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)過程是由債權(quán)行為、絕對物權(quán)行為和國家確認(rèn)行為三個(gè)階段共同完成的，三者缺一不可。這種絕對物權(quán)行為的物權(quán)變動(dòng)模式可以充分體現(xiàn)交易過程的自由、公正和安全價(jià)值。具體而言，交易當(dāng)事人利益之保護(hù)主要是通過債權(quán)行為來實(shí)現(xiàn)的，目的在于維護(hù)交易的自由；真正權(quán)利人和其他利害關(guān)系人利益之保護(hù)主要通過絕對物權(quán)行為來完成，目的在于維護(hù)交易之公正；善意第三人利益之保護(hù)主要是通過國家確認(rèn)行為來完成的，目的在于保護(hù)交易的安全。絕對物權(quán)行為理論吸收了薩維尼物權(quán)行為理論中的科學(xué)成分，同時(shí)克服了其理論中的錯(cuò)誤因素，很多重大的理論爭議都可以在絕對物權(quán)行為理論中作出比較合理的解釋，其不僅在邏輯上可以成立，而且根據(jù)這個(gè)理論構(gòu)建的制度具有積極的應(yīng)用價(jià)值。根據(jù)絕對物權(quán)行為理論所構(gòu)建的“絕對物權(quán)行為”物權(quán)變動(dòng)模式，其積極作用在不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)中至為明顯。對于土地總登記、土地所有權(quán)第一次登記、建筑物所有權(quán)第一次登記、時(shí)效取得登記等，如果給予不特定人意思表示的空間，允許利害關(guān)系人提出異議，這種制度的運(yùn)行成本較低，而其對維護(hù)真正權(quán)利人的利益又大有裨益，因此在不動(dòng)產(chǎn)交易中這種物權(quán)變動(dòng)模式就十分必要和可行。筆者認(rèn)為，我國民法典的制定應(yīng)當(dāng)認(rèn)可絕對法律行為在法律行為體系的地位，而且應(yīng)當(dāng)在物權(quán)立法中根據(jù)“絕對物權(quán)行為理論”構(gòu)建我國的物權(quán)變動(dòng)模式。下編側(cè)重研究了各種具體的物權(quán)制度，大致包括不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)、法定抵押權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)查封登記、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、海事物權(quán)、物權(quán)變動(dòng)中的第三人保護(hù)、動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)、信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、無權(quán)處分中的物權(quán)變動(dòng)與債權(quán)效力、不動(dòng)產(chǎn)登記對抗主義變動(dòng)模式中的利益平衡、票據(jù)法中的權(quán)利變動(dòng)等內(nèi)容，重點(diǎn)在于利用物權(quán)理論對我國的物權(quán)制度進(jìn)行理論解讀。

作者簡介

　　于海涌，男，漢族，1969年6月生，安徽省淮北市人。中國政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士，北京大學(xué)民商法學(xué)碩十，中國社會(huì)科學(xué)院民商法學(xué)博士（導(dǎo)師梁慧星教授），中圍政法大學(xué)民商法學(xué)博士后（導(dǎo)師江平教授）?，F(xiàn)為中山大學(xué)法學(xué)院副教授，中國民法學(xué)研究會(huì)理事，主要研究方向?yàn)槊裆谭?。曾到紐約大學(xué)、美國滅普大學(xué)、瑞上比較法研究所、澳門大學(xué)、澳門科技大學(xué)進(jìn)行學(xué)術(shù)訪問。先后在《法律科學(xué)》、《法學(xué)》、《現(xiàn)代法學(xué)》、《民商法論叢》、《人大法律評論》、《私法》等刊物卜發(fā)表論文多篇。出版專著《法國不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)研究》（2004年法律出版社出版），出版教材《民法物權(quán)》（豐編，中山大學(xué)出版社出版）和《商法》（主編，吉林人民出版社出版）。主持圍家社科基金項(xiàng)同《不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度研究》和《商事信托財(cái)產(chǎn)制度研究》，主持中國博士后科學(xué)基金項(xiàng)目《不動(dòng)產(chǎn)登記立法研究》，主持省部級社科基金項(xiàng)目《廣東省房地產(chǎn)交易市場的制度缺陷與完善》等。

圖書目錄

上編絕對物權(quán)行為理論
第一章典型物權(quán)變動(dòng)模式的分析檢討
第一節(jié) 典型物權(quán)變動(dòng)模式的形態(tài)
第二節(jié) “債權(quán)意思主義”變動(dòng)模式的分析檢討
第三節(jié) “物權(quán)形式主義”變動(dòng)模式的分析檢討
第四節(jié) “債權(quán)形式主義”變動(dòng)模式的分析檢討
第二章絕對權(quán)變動(dòng)與絕對法律行為
第一節(jié) “絕對法律行為”概念的提出
第二節(jié) 絕對法律行為的客觀性
第三節(jié) 絕對法律行為的價(jià)值
第四節(jié) 絕對法律行為的客觀例證
第五節(jié) 薩維尼物權(quán)行為理論的根本癥結(jié)
第三章物權(quán)變動(dòng)中的絕對法律行為：絕對物權(quán)行為
第一節(jié) 絕對物權(quán)行為才是引起物權(quán)變動(dòng)的真正原因
第二節(jié) 絕對物權(quán)行為的成立
第三節(jié) 絕對物權(quán)行為的生效
第四章 “絕對物權(quán)行為”變動(dòng)模式中的有因性和無因性
第一節(jié) 債權(quán)行為與絕對物權(quán)行為之間的有因性和無因性
第二節(jié) 民事法律行為與國家確認(rèn)行為之間的有因性和無因性
第三節(jié) 無因性的有效射程
第五章絕對物權(quán)行為理論的應(yīng)用價(jià)值
第一節(jié) 絕對物權(quán)行為理論可以解決的重大爭議
第二節(jié) 絕對物權(quán)行為理論在不動(dòng)產(chǎn)中的應(yīng)用
第三節(jié) 絕對物權(quán)行為理論是否適用于動(dòng)產(chǎn)?
第六章 “絕對物權(quán)行為”變動(dòng)模式是我國物權(quán)立法的理性選擇
第一節(jié) “絕對物權(quán)行為”模式中的利益平衡
第二節(jié) “絕對物權(quán)行為”模式的優(yōu)勢
第三節(jié) “絕對物權(quán)行為”模式是我國物權(quán)立法的理性選擇
下編物權(quán)法律制度研究
第七章不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)
第一節(jié) 優(yōu)先權(quán)的物權(quán)屬性
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)擔(dān)保的債權(quán)
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)的缺陷及其改革
第八章不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)的理論基礎(chǔ)
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)出賣人的優(yōu)先權(quán)
第三節(jié) 金錢出借人的優(yōu)先權(quán)
第四節(jié) 遺產(chǎn)區(qū)分制中的優(yōu)先權(quán)
第五節(jié) 建筑師、承攬人和工人的優(yōu)先權(quán)
第六節(jié) 業(yè)主委員會(huì)的優(yōu)先權(quán)
第七節(jié) 共分人的優(yōu)先權(quán)
第八節(jié) 租售合同中買受人的優(yōu)先權(quán)
第九章法定抵押權(quán)
第一節(jié) 法定抵押權(quán)的立法例
第二節(jié) 配偶的法定抵押權(quán)
第三節(jié) 受監(jiān)護(hù)人的法定抵押權(quán)
第四節(jié) 受遺贈(zèng)人的法定抵押權(quán)
第五節(jié) 一般優(yōu)先權(quán)降格而成的法定抵押權(quán)
第六節(jié) 裁判抵押權(quán)
第七節(jié) 公法人對公務(wù)人員的法定抵押權(quán)
第十章不動(dòng)產(chǎn)查封登記與保全性裁判抵押權(quán)
第一節(jié) 我國不動(dòng)產(chǎn)查封登記制度
第二節(jié) 保全性裁判抵押權(quán)的基本特性
第三節(jié) 保全性裁判抵押權(quán)的要件
第四節(jié) 保全性裁判抵押權(quán)的效力
第五節(jié) 保全性裁判抵押權(quán)對我國查封登記制度的啟示
第十一章典權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的內(nèi)涵
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)之設(shè)定
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)人的義務(wù)
第五節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和我國典權(quán)制度的比較
第十二章海事物權(quán)
第一節(jié) 船舶所有權(quán)
第二節(jié) 船舶抵押權(quán)
第三節(jié) 船舶優(yōu)先權(quán)
第四節(jié) 船舶留置權(quán)
第五節(jié) 船舶質(zhì)權(quán)
第十三章信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
第一節(jié) “雙重所有權(quán)”在中國的尷尬
第二節(jié) 信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的本土化設(shè)計(jì)
第十四章物權(quán)變動(dòng)中的第三人保護(hù)
第一節(jié) 保護(hù)第三人的主要制度設(shè)計(jì)
第二節(jié) 善意取得制度之檢討
第三節(jié) 公示公信原則分析
第四節(jié) 物權(quán)行為理論中的第三人保護(hù)制度
第五節(jié) 絕對物權(quán)行為理論中的第三人保護(hù)
第十五章 “登記對抗主義”物權(quán)變動(dòng)模式中的利益平衡
第一節(jié) 登記對抗主義的潛在缺陷
第二節(jié) 登記對抗主義中交易當(dāng)事人之間的利益平衡
第三節(jié) 登記對抗主義中維護(hù)第三人利益的措施
第四節(jié) 我國不宜采用登記對抗主義的理由
第十六章無權(quán)處分中的物權(quán)變動(dòng)與債權(quán)效力
第一節(jié) 買賣合同的效力與立法者的價(jià)值取向
第二節(jié) 利害關(guān)系人利益狀態(tài)的實(shí)證分析
第三節(jié) 法學(xué)解釋方法之檢討
第四節(jié) 從比較法的角度觀察
第十七章貨幣、票據(jù)與轉(zhuǎn)賬之間的權(quán)利變動(dòng)
第一節(jié) 貨幣占有、票據(jù)交付與支票轉(zhuǎn)賬中的權(quán)利變動(dòng)
第二節(jié) 貨幣占有、票據(jù)交付、支票轉(zhuǎn)賬的實(shí)證分析
參考文獻(xiàn)
后記