房地產交易

序言
第一章 房地產交易的基本問題
第一節(jié) 房地產交易概述
第二節(jié) 房地產交易的法律關系
第三節(jié) 房地產交易的管理機構
第四節(jié) 房地產交易所和房地產交易市場
第五節(jié) 律師在房地產交易中的作用
第二章 商品房買賣
第一節(jié) 商品房買賣概述
第二節(jié) 商品房預售
第三節(jié) 商品房銷售的成本與稅費
第四節(jié) 商品房面積計算
第五節(jié) 商品房的驗收和入住
第六節(jié) 商品房的質量問題與保修
第七節(jié) 商品房銷售代理和中介服務
第八節(jié) 商品房銷售廣告管理
第三章 經(jīng)濟適用房買賣
第一節(jié) 經(jīng)濟適用房概述
第二節(jié) 購買經(jīng)濟適用房的條件
第三節(jié) 購買經(jīng)濟適用房的手續(xù)
第四節(jié) 經(jīng)濟適用房上市的相關規(guī)定
第五節(jié) 集資、合作建房
第四章 二手房買賣
第一節(jié) 二手房買賣概述
第二節(jié) 二手房買賣的一般程序
第三節(jié) 二手房交易中應注意的法律問題
第五章 房地產租賃
第一節(jié) 房地產租賃概述
第二節(jié) 房地產租賃合同的內容
第三節(jié) 房地產租賃中的特殊法律問題
第六章 房地產抵押
第一節(jié) 房地產抵押概述
第二節(jié) 房地產抵押權的設立
第三節(jié) 房地產抵押的效力
第四節(jié) 房地產抵押權的實現(xiàn)
第五節(jié) 房地產抵押權的消滅
附錄一：合同示范文本
商品房買賣合同示范文本（建設部）
房改房買賣合同
二手房買賣合同
房屋租賃合同
住房抵押貸款合同
附錄二：相關法律法規(guī)
商品房銷售管理辦法
城市商品房預售管理辦法
經(jīng)濟適用住房管理辦法
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法
建設部關于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售若干問題的說明
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定
……
參考書目
后記