房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)

理論篇
第1章 房地產(chǎn)估價(jià)概述
學(xué)習(xí)目標(biāo)
1.1 房地產(chǎn)的概念與類(lèi)型
1.2 房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件
1.3 房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類(lèi)
1.4 房地產(chǎn)估價(jià)的概念及必要性
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
第2章 房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則
學(xué)習(xí)目標(biāo)
2.1 獨(dú)立、客觀、公正原則
2.2 合法原則
2.3 最高最佳使用原則
2.4 替代原則
2.5 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
第3章 市場(chǎng)比較法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
3.1 市場(chǎng)比較法的基本原理
3.2 市場(chǎng)比較法的基本內(nèi)容
3.3 運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
第4章 收益法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
4.1 收益法的基本原理
4.2 凈收益
4.3 資本化率
4.4 收益法的計(jì)算公式
4.5 運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
第5章 成本法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
5.1 成本法的基本原理
5.2 成本法的基本公式
5.3 重新購(gòu)建價(jià)格
5.4 建筑物的折舊
5.5 房屋完損等級(jí)評(píng)定與建筑物的耐用年限
5.6 運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
第6章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
學(xué)習(xí)目標(biāo)
6.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
6.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式
6.3 運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
第7章 地價(jià)評(píng)估
學(xué)習(xí)目標(biāo)
7.1 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
7.2 宗地地價(jià)評(píng)估
7.3 運(yùn)用案例
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
實(shí)務(wù)篇
第8章 房地產(chǎn)估價(jià)程序
學(xué)習(xí)目標(biāo)
8.1 獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
8.2 明確估價(jià)基本事項(xiàng)
8.3 擬訂估價(jià)作業(yè)方案
8.4 搜集估價(jià)所需資料
8.5 實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象
8.6 選定估價(jià)方法計(jì)算
8.7 確定估價(jià)結(jié)果
8.8 撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告
8.9 交付估價(jià)報(bào)告
8.10 估價(jià)資料歸檔
本章小結(jié)
關(guān)鍵概念
基本訓(xùn)練
第9章 各種用途房地產(chǎn)估價(jià)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
9.1 居住房地產(chǎn)估價(jià)
9.2 商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
9.3 工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
本章小結(jié)
基本訓(xùn)練
第10章 各種目的的房地產(chǎn)估價(jià)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
10.1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
10.2 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估
10.3 國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估
10.4 征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)
10.5 房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估
10.6 房屋租賃價(jià)格評(píng)估
10.7 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)
10.8 房地產(chǎn)課稅估價(jià)
10.9 房地產(chǎn)糾紛估價(jià)
本章小結(jié)
基本訓(xùn)練
參考文獻(xiàn)
附錄
附錄1：估價(jià)報(bào)告的規(guī)范格式