家居真經(jīng)系列家居無(wú)憂：買房真經(jīng)

第一章 制定購(gòu)房計(jì)劃
　一、五年之內(nèi)、你準(zhǔn)備買房嗎
　二、你為什么要買房
　三、買房、你應(yīng)該準(zhǔn)備什么
第二章 購(gòu)房常識(shí)
　一、購(gòu)房術(shù)語(yǔ)
　二、理性看待房地產(chǎn)廣告與樓書
　三、科學(xué)規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
　四、買房砍價(jià)策略
　五、怎樣核算商品房的面積
　六、怎樣辦理房屋所有權(quán)證
　七、購(gòu)房中所應(yīng)繳納的費(fèi)用有哪些
第三章 實(shí)地考察
　一、確定考察內(nèi)容
　二、具體的考核標(biāo)準(zhǔn)
第四章 簽訂認(rèn)購(gòu)書
　一、怎樣簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書
　二、簽訂購(gòu)房合同前須知
　三、怎樣簽訂正式的購(gòu)房合同
第五章 辦理購(gòu)房貸款
　一、按揭貸款的一般常識(shí)
　二、個(gè)人商業(yè)性住房貸款
　三、住房公積金貸款
　四、個(gè)人住房組合貸款
　五、二手房貸款
　六、房貸新品種
　七、貸款的還貸方式與利息
　八、提前還貸、哪種貸款更劃算
　九、提前還貸的步驟
　十、提前還貸的方式
　十一、提前還貸的注意事項(xiàng)
第六章 保險(xiǎn)與公證
　一、房貸險(xiǎn)的意義
　二、房產(chǎn)保險(xiǎn)的品種
　三、如何簽訂房產(chǎn)保險(xiǎn)合同
　四、房產(chǎn)保險(xiǎn)的受益人
　五、提前還貸如何退保
　六、什么是房產(chǎn)公證
　七、房產(chǎn)公證的辦理
第七章 驗(yàn)房與維權(quán)
　一、驗(yàn)收入住的步驟
　二、如何認(rèn)定開發(fā)商逾期交房
　三、入住后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題怎樣解決
第八章 置業(yè)性投資與二手房買賣
　一、投資房產(chǎn)的好處
　二、怎樣判斷房子的投資價(jià)值
　三、怎樣計(jì)算投資回報(bào)率
　四、置業(yè)投資的付款方式
　五、商鋪投資類型分析
　六、產(chǎn)權(quán)證問題答疑
第九章 物業(yè)管理
　一、如何選擇物業(yè)管理公司
　二、簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意的事項(xiàng)
　三、如何簽訂物業(yè)管理公約
附錄
　附件一：《房屋認(rèn)購(gòu)書》范本
　附件二：新版《商品房買賣合同》文本
　附件三：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
　附件四：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》
　附件五：《物業(yè)管理服務(wù)合同》
　附件六：《物業(yè)管理委任契約書》
　附件七：《物業(yè)管理?xiàng)l例》