房地產(chǎn)企業(yè)避稅案例與政策分析

定　價(jià)：￥58.00

作　者：	陳玉潔
出版社：	企業(yè)管理出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	經(jīng)濟(jì)與管理中國(guó)財(cái)政

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ISBN：	9787801976086	出版時(shí)間：	2007-02-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	449	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　近兩年內(nèi)，政府明顯加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收的控制，在一定程度上，企業(yè)的稅收問(wèn)題已經(jīng)成為老總們?cè)诮?jīng)營(yíng)中的“雷區(qū)”，不敢碰又不得不碰。企業(yè)想在稅收上降低成本是無(wú)可厚非的想法，但是在操作過(guò)程中抱著僥幸心理故意違法和因?qū)Χ惙ú痪▽?dǎo)致的偷稅行為。以及鐘情“關(guān)系稅”來(lái)解決涉稅問(wèn)題，種種做法給企業(yè)造成了損失．甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)倒閉，更嚴(yán)重的是老總被繩之以法。這樣的結(jié)果讓人追悔莫及。然而在正確方法的指導(dǎo)下，依據(jù)國(guó)家稅收政策進(jìn)行合理的稅收籌劃，降低15％——20％的稅費(fèi)是完全可能的。籌劃自己的納稅行為，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利，也是智慧經(jīng)營(yíng)的表現(xiàn)。合理的稅收籌劃可以有效避稅，降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)的利潤(rùn)水平。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《房地產(chǎn)企業(yè)避稅案例與政策分析》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

序：法律未禁止的，就是允許的
第1章房地產(chǎn)企業(yè)涉稅情況介紹
　1.1 房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與前景展望
　1.2 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度概況
　1.3 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制中存在的問(wèn)題
　1.4 房地產(chǎn)行業(yè)的主要流程及涉及的稅種
　1.5 七部委聯(lián)合出臺(tái)的房產(chǎn)政策解讀
　1.6 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)??投資性房地產(chǎn)》制定背景及主要內(nèi)容
第2章房地產(chǎn)企業(yè)避稅實(shí)務(wù)全程規(guī)劃指南
　2.1 前期準(zhǔn)備階段
　　2.1.1 契稅
　　2.1.2 耕地占用稅
　2.2 建設(shè)施工階段
　　2.2.1 建筑安裝營(yíng)業(yè)稅
　　2.2.2 增值稅
　　2.2.3 印花稅
　　2.2.4 車(chē)輛購(gòu)置稅
　　2.2.5 車(chē)船使用稅
　2.3 銷(xiāo)售階段
　　2.3.1 銷(xiāo)售房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅
　　2.3.2 城市維護(hù)建設(shè)稅
　　2.3.3 土地增值稅
　　2.3.4 企業(yè)所得稅
　2.4 保有階段
　　2.4.1 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　2.4.2 房產(chǎn)稅
第3章房地產(chǎn)企業(yè)稅收優(yōu)惠應(yīng)用避稅案例與政策分析
　3.1 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)方式避稅籌劃
　3.2 銷(xiāo)售收入與工程款分開(kāi)核算避稅籌劃
　3.3 股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式免除大額稅款
　3.4 銷(xiāo)售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的避稅籌劃
　3.5 不動(dòng)產(chǎn)投資入股免去上億稅款
　3.6 設(shè)獨(dú)立銷(xiāo)售公司取得經(jīng)濟(jì)效益
　3.7 土地轉(zhuǎn)讓形式的最佳節(jié)稅案例
　3.8 服務(wù)變轉(zhuǎn)包，節(jié)稅整兩萬(wàn)
　3.9 改變?cè)牧腺?gòu)買(mǎi)方的避稅籌劃
　3.10 境內(nèi)勞務(wù)由境外提供可節(jié)稅
　3.11 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分兩步走可節(jié)稅
　3.12 “爛尾樓”的避稅籌劃
　3.13 公司分立節(jié)省200萬(wàn)契稅
第4章房地產(chǎn)企業(yè)精選避稅籌劃案例與政策分析
第5章房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)稽查與企業(yè)自查
第6章房地產(chǎn)企業(yè)涉稅糾紛的應(yīng)對(duì)技巧
第7章房地產(chǎn)企業(yè)避稅籌劃應(yīng)注意的問(wèn)題
附錄：2005年度房地產(chǎn)業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)排行榜