住房需求的微觀經(jīng)濟分析：理論與實證

第一部分 導 論
　第一章 如何理解住房需求
　　1.1 房地產(chǎn)市場與住房市場
　　1.2 住房需求和住房消費的
　　1.3 本質與度量
　　1.4 為什么要研究住房需求
　　1.5 住房需求微觀研究的理論與實踐意義
第二章 住房需求理論縱覽
2.1 住房需求理論的發(fā)展脈絡
2.2 住房選擇研究的狀況與進展
2.3 住房搜尋研究的狀況與進展
第三章 本書的研究方法與數(shù)據(jù)結構
3.1 研究方法
3.2 實證分析的數(shù)據(jù)結構
3.3 若干基本假設條件
第二部分 住房需求量：彈性分析與支付能力
第四章 住房需求方程與需求彈性
4.1 住房需求方程的理論研究
4.2 自有與租賃的住房需求方程
4.3 住房市場整體需求方程
4.4 住房需求收入彈性和價格彈性的深入分析
第五章 住房支付能力的分析與判斷方法
5.1 住房的平均和邊際消費傾向
5.2 中國城市家庭住房支付能力的分析與判斷
5.3 中國城市住房可支付性指數(shù)的設計與計算
第二部分 主要定量分析結論
第三部分 住房需求結構：住房選擇
第六章 租買選擇
6.1 租買選擇的機理分析
6.2 租買選擇的主要影響因素
6.3 租買選擇擴展模型與WTB模型
6.4 租買選擇擴展模型的估計與分析
6.5 WTB模型的估計與分析
6.6 對住房市場租買結構的思考
第七章 租買選擇相關問題：財富與儲蓄效應
7.1 財富效應與儲蓄效應的概念
7.2 財富效應與儲蓄效應的理論分析
7.3 財富效應與儲蓄效應的實證檢驗
7.4 對財富效應和儲蓄效應的深入分析
第八章 居住區(qū)位選擇
8.1 城市空間結構帕累托效率的分析思路
8.2 中國城市土地和住房制度改革及其空間特征
8.3 利用排序離散選擇模型研究城市居住空間結構的效率
8.4 實證結果與分析
8.5 居住區(qū)位選擇分析的結論
第三部分 主要定量分析結論
第四部分 住房需求的實現(xiàn)過程：住房搜尋
第九章住房市場的信息問題
9.1 住房市場的信息不完備
9.2 實例分析：中國城市住房市場信息不完備程度評價
9.3 搜尋行為與搜尋理論
第十章 買方搜尋與經(jīng)紀服務的潤滑效應
10.1 搜尋成本與搜尋行為特征
10.2 阻滯效應與潤滑效應
10.3 搜尋頻率與搜尋持時的聯(lián)合模型
10.4 阻滯效應的實證檢驗
10.5 考慮需求與搜尋過程的Hedonic模型
第四部分主要定量分析結論
第五部分 結 語
第十一章 實證結果的政策與市場含義
11.1 對住房配置狀況的現(xiàn)實判斷
11.2 實證結果的若干應用建議
特稿 城市住房領域的更多研究方向
附錄
后記