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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書從購房到居住，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都要面臨各種陷阱，那么，陷阱到底在哪里呢？本書詳細(xì)地介紹了88種購房過程中常見的陷阱，其中包括：“圖紙”陷阱、“退房”陷阱、“提前交房”陷阱、“規(guī)劃變更”陷阱、“轉(zhuǎn)按揭”陷阱、“費(fèi)用交接”陷阱、“一房二賣”陷阱、“車位”陷阱、“商鋪”陷阱等等，同時(shí)，利用生動(dòng)的實(shí)例描繪出陷阱的表現(xiàn)例、讓您了解陷阱所在、并對(duì)其進(jìn)行實(shí)質(zhì)的分析，再以法律為依據(jù)，為您尋找出最合適地應(yīng)對(duì)開發(fā)商、物業(yè)公司、銀行等方面的有力武器！

作者簡(jiǎn)介

　　秦兵，著名房產(chǎn)律師，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出“204條商品房買賣合同”，深受廣大購房者支持，2002年被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說房”系列節(jié)目，2007年CCTV將繼續(xù)推出“秦兵說房”節(jié)目。

圖書目錄

1 廣告 1
1.“圖紙”陷阱 1
2.“一層變兩層”陷阱 7
3.“明星樓盤”陷阱 10
4.“買×送×”陷阱 17
5.“虛假廣告”陷阱 20
6.“樣板間”陷阱 23
7.“綠化率和容積率”陷阱 26
8.“價(jià)格”陷阱 30
9.“商住兩用”陷阱 34
10.“概念”陷阱 38
11.“復(fù)式”陷阱 41
2 簽約 46
12.“認(rèn)購書”陷阱 46
13.“預(yù)定”陷阱 51
14.“定金”陷阱 54
15.“VIP卡”陷阱 60
16.“標(biāo)準(zhǔn)合同范本”陷阱 63
17.“代理人”陷阱 67
18.“掉包”陷阱 72
19.“補(bǔ)充協(xié)議”陷阱 75
20.“復(fù)印件”陷阱 77
21.“不可抗力”陷阱83
22.“模糊約定”陷阱88
23.“退房”陷阱 91
24.“換合同”陷阱 95
25.“項(xiàng)目公司”陷阱 100
26.“最后一套”陷阱 104
27.“先簽后換”陷阱 107
28.“內(nèi)部認(rèn)購”陷阱 109
29.“備案”陷阱 116
3 交房 120
30.“進(jìn)樓費(fèi)”陷阱 120
31.“交鑰匙”陷阱 124
32.“實(shí)際居住”陷阱 131
33.“保修”陷阱 132
34.“提前交房”陷阱 138
35.“設(shè)計(jì)變更”陷阱 142
36.“自編房號(hào)”陷阱 146
37.“圖紙尺寸”陷阱 149
38.“沙盤更改”陷阱 153
39.“項(xiàng)目易手”陷阱 157
40.“延期交房”陷阱 161
41.“規(guī)劃變更”陷阱 164
42.“周邊環(huán)境”陷阱 169
43.“噪音”陷阱 171
44.“裂縫”陷阱 174
45.“滲漏”陷阱 176
46.“水電”陷阱 181
4面積 186
47.“測(cè)繪”陷阱 186
48.“面積增肥”陷阱 190
49.“面積縮水”陷阱 194
50.“按套計(jì)價(jià)”陷阱 198
51.“公攤面積計(jì)算”陷阱 201
52.“公攤面積變化”陷阱 206
5 貸款 210
53.“不能如期辦理”陷阱 210
54.“轉(zhuǎn)按揭”陷阱 213
55.“代辦保險(xiǎn)”陷阱 216
56.“還貸后”陷阱 218
6費(fèi)用 221
57.“價(jià)外收費(fèi)”陷阱 221
58.“收費(fèi)項(xiàng)目不明”陷阱 224
59.“電梯費(fèi)”陷阱 226
60.“前期物業(yè)”陷阱 228
61.“裝修押(按)金”陷阱 232
62.“費(fèi)用交接”陷阱 234
63.“過路錢”陷阱 235
64.“代收”陷阱 237
7產(chǎn)權(quán) 241
65.“過戶”陷阱 241
66.“現(xiàn)房”陷阱 247
67.“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”陷阱 251
68.“抵押”陷阱 254
69.“一房二賣”陷阱 261
70.“辦證期限”陷阱 271
71.“房證代辦”陷阱 275
72.“使用權(quán)”陷阱 278
8 居住 282
73.“交付≠使用”陷阱 282
74.“居改非”陷阱 288
75.“交接”陷阱 290
76.“人間蒸發(fā)”陷阱 293
77.“車位”陷阱 299
78.“非法出租”陷阱 303
9 特別 306
79.“精裝修”陷阱 306
80.“酒店式公寓”陷阱 309
81.“售后包租”陷阱 310
82.“以租代售”陷阱 312
83.“住宅立項(xiàng)寫字樓”陷阱 317
84.“名贈(zèng)與、實(shí)買賣”陷阱 319
85.“差價(jià)”陷阱 322
86.“假產(chǎn)權(quán)”陷阱 324
87.“拆遷”陷阱 326
88.“商鋪”陷阱 328
關(guān)鍵詞速查 332
附錄 336
附錄一相關(guān)企業(yè)信息查詢方法 336
附錄二各地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站 339
附錄三各地房地產(chǎn)相關(guān)部門網(wǎng)站 341
附錄四各地建設(shè)部門聯(lián)系方式 344
附錄五主要商業(yè)銀行和保險(xiǎn)公司網(wǎng)站 349
附錄六常用購房信息網(wǎng)站 350