中國(guó)樓市風(fēng)云錄

序一 ／桑榮林
序二 ／張永岳
說(shuō)樓道市
住房消費(fèi)需求要引導(dǎo) ／3
有感于“打仗也要婚房” ／4
征收消費(fèi)稅給樓市的信號(hào) ／5
房?jī)r(jià)“回歸”怎么看 ／6
從“抑制”到“鼓勵(lì)” ／7
房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà) ／8
啟動(dòng)內(nèi)需對(duì)樓市的期望 ／9
樓市限炒的反思／10
房?jī)r(jià)變化看個(gè)案 ／11
商品住宅成“配角”之憂(yōu) ／12
樓市又聞“拉動(dòng)消費(fèi)” ／13
樓書(shū)如鏡 ／14
倒按揭與以房養(yǎng)老 ／15
“狼”又來(lái)了嗎 ／16
話(huà)說(shuō)“和諧樓市” ／17
二手房指數(shù)微跌隨想 ／18
合理引導(dǎo)市場(chǎng)主體預(yù)期 ／19
“雞”與“蛋”之爭(zhēng)／20
兩個(gè)“1000萬(wàn)”的經(jīng)濟(jì)適用性 ／21
房?jī)r(jià)和租金的背離 ／22
讓房?jī)r(jià)理性回歸 ／23
居住與投資莫倒置 ／24
住房自有率變化意味什么 ／25
創(chuàng)品牌并非一流 ／26
欣聞千套“租屋”將投放 ／27
解讀“三個(gè)為主” ／28
“大地產(chǎn)，小完產(chǎn)”之預(yù)演 ／29
“魚(yú)和熊掌”可以兼得 ／30
房?jī)r(jià)穩(wěn)中微升是基本特征 ／31
樓市不應(yīng)大起大落 ／32
拍賣(mài)成為二手房買(mǎi)賣(mài)新途徑 ／34
倡導(dǎo)“租售并舉” ／37
區(qū)別兩種行為 ／39
莫對(duì)樓市輕率斷言 ／40
“分時(shí)度假”此番成嗎 ／42
空置房積壓房是兩碼事 ／44
入世房?jī)r(jià)升？降？平？ ／46
房?jī)r(jià)上漲合理乎？正常乎？ ／49
把使用權(quán)房有償轉(zhuǎn)讓推向前臺(tái) ／51
住房融資重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)向個(gè)人消費(fèi) ／53
空置完與安居工程相置換之感言 ／55
從“空置不等于積壓”談起 ／56
住宅將成為新一輪主導(dǎo)消費(fèi)品 ／59
為“安居工程”正名 ／61
中價(jià)房開(kāi)辟新天地 ／62
商品房銷(xiāo)售盡快走出低谷 ／63
開(kāi)辦購(gòu)房按揭緣何步履蹣跚 ／65
樓市呼喚合格經(jīng)紀(jì)人 ／68
吸引外資興建微利房 ／70
中低收入者進(jìn)入樓市 ／72
土地增值稅引起的震動(dòng) ／74
土地批租成新熱點(diǎn) ／75
私房交易管理不能成為盲區(qū) ／76
熱點(diǎn)透視
和任志強(qiáng)的“窮富分區(qū)”之爭(zhēng) ／81
“老公房”與“老工房”稱(chēng)謂辨析／83
選擇“賣(mài)房人”也應(yīng)招投標(biāo)／85
土地宏觀(guān)調(diào)控的作用 ／87
滬上老年公寓依然鳳毛麟角 ／89
樓市預(yù)警預(yù)報(bào)體系呼之欲出 ／91
上海樓市“三駕馬車(chē)”齊驅(qū)／93
嚴(yán)控建高層須令行禁止／99
“新”房成為二手完市場(chǎng)主體 ／101
懲罰性賠償是利器／102
談上海住宅的國(guó)際化趨勢(shì)／104
“世博經(jīng)濟(jì)”向房地產(chǎn)走來(lái) ／108
滬上房地產(chǎn)期盼“世博經(jīng)濟(jì)” ／110
謹(jǐn)防土建安裝“富貴病” ／111
土地出讓?xiě)?yīng)加快“全透明” ／113
為老年人居住留一席之地 ／115
點(diǎn)擊上海樓市“溫州現(xiàn)象” ／118
加入WTO給上海房地產(chǎn)帶來(lái)什么 ／122
建立噪聲預(yù)評(píng)價(jià)制度迫在眉睫 ／124
主辦奧運(yùn)帶來(lái)房地產(chǎn)理念更新 ／125
經(jīng)濟(jì)適用房該對(duì)低標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)“不！” ／127
科技成果的轉(zhuǎn)化
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之一 ／`29
呼喚“拳頭”產(chǎn)品
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之二 ／131
節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之三 ／133
城市建設(shè)主引擎
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之四 ／135
發(fā)揮住宅產(chǎn)業(yè)的“拉動(dòng)”作用 ／137
“馬蜂窩”該捅
——對(duì)開(kāi)發(fā)商面臨亂收費(fèi)現(xiàn)象的思考之一 ／139
滋生問(wèn)題的“溫床’何在
——對(duì)開(kāi)發(fā)商面臨亂收費(fèi)現(xiàn)象的思考之二 ／141
強(qiáng)化銀行業(yè)的“造血”功能／143
差價(jià)撥房交換有“戲”可唱／146
資金宜駐普通寓
——宏觀(guān)調(diào)控后房地產(chǎn)市場(chǎng)思考之一 ／148
呼喚規(guī)范的交易模式
——宏觀(guān)調(diào)控后房地產(chǎn)市場(chǎng)的思考之二 ／150
房地產(chǎn)形成“外商投資熱” ／152
治愈屋漏痼疾刻不容緩 ／153
訪(fǎng)談紀(jì)實(shí)
建筑語(yǔ)言不分國(guó)界
——訪(fǎng)美國(guó)BBG公司全球首席設(shè)計(jì)師YannLeroy ／157
生態(tài)量化 因地制宜 功能細(xì)分
——訪(fǎng)中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張?jiān)? ／158
留下空間給消費(fèi)者
——訪(fǎng)香港遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司主席邱達(dá)昌 ／160
完地產(chǎn)預(yù)警體系如何形成
——訪(fǎng)上海市政府參事、社科院研究員、博導(dǎo)張泓銘 ／162
居住文化的哲學(xué)思考
——著名房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家張永岳教授訪(fǎng)談錄 ／165
看樓市四要點(diǎn)
——訪(fǎng)著名房地產(chǎn)專(zhuān)家印堃華教授 ／170
環(huán)境：當(dāng)代住宅建設(shè)的關(guān)鍵詞
——訪(fǎng)聯(lián)合國(guó)“國(guó)際科學(xué)和平周”中國(guó)組委會(huì)執(zhí)行主任高潮 ／174
希望在上海留下作品
——日本建筑大師安藤忠雄滬上談 ／176
臺(tái)灣人眼中的上海樓市
——訪(fǎng)寶島資深房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士 ／177
撥開(kāi)迷霧看“過(guò)剩”
——訪(fǎng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌 ／179
二手房市場(chǎng)的“晴雨表”
——訪(fǎng)上海二手房指數(shù)專(zhuān)家委員會(huì)主任桑榮林研究員 ／181
看群眾滿(mǎn)意不滿(mǎn)意
——訪(fǎng)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾 ／183
為綠色生態(tài)住宅正名
——建設(shè)部科技委副主任聶梅生教授詮釋要義 ／185
激活住房即期消費(fèi)
——訪(fǎng)建設(shè)部副部長(zhǎng)宋春華 ／187
規(guī)劃設(shè)計(jì)是關(guān)鍵
——訪(fǎng)建設(shè)部副部長(zhǎng)譚慶璉 ／189
培育房屋租賃市場(chǎng)
——訪(fǎng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)沈建忠 ／191
搏擊長(zhǎng)空的“海鷗”
——記香港著名企業(yè)家羅康瑞 ／193
“小康不小康，關(guān)鍵看住房”
——訪(fǎng)建設(shè)部部長(zhǎng)侯捷 ／194
“煙臺(tái)模式”在延續(xù)
——訪(fǎng)煙臺(tái)市住房制度改革辦公室主任王清元 ／197
加大房改力度 持續(xù)發(fā)展住房
——訪(fǎng)上海市副市長(zhǎng)夏克強(qiáng) ／199
業(yè)界風(fēng)標(biāo)
樓市清風(fēng)東方來(lái)
——華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)學(xué)院成立十周年紀(jì)實(shí) ／203
最是春雨潤(rùn)物時(shí)
——上海易居房地產(chǎn)研究院掛牌 ／209
外資滬上步入長(zhǎng)線(xiàn)投資 ／213
長(zhǎng)三角房地產(chǎn)一體化發(fā)展 ／215
房地產(chǎn)倡導(dǎo)“精明發(fā)展” ／217
外灘源
——聚焦新一輪上海城市的保護(hù)與開(kāi)發(fā) ／219
滬港完地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)起硝煙 ／224
我國(guó)住房保障多種形式并存／226
武漢：破一個(gè)“禁區(qū)” 活一方市場(chǎng) ／228
公房轉(zhuǎn)租：樓市的一道風(fēng)景線(xiàn)
——來(lái)自“東甌名鎮(zhèn)”溫州市的報(bào)告 ／229
安居工程在筑城
——貴陽(yáng)市創(chuàng)造“七個(gè)結(jié)合”成功經(jīng)驗(yàn) ／233
重鑄中國(guó)“華爾街”
——上海外灘地區(qū)房屋置換紀(jì)實(shí) ／236
告別房地產(chǎn)“泡沫”
——沉寂數(shù)年的海南悄然復(fù)蘇 ／240
村莊里崛起的都市
——記廣東省東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn) ／242
“樓戰(zhàn)”，開(kāi)始短兵相接
——記滬上首次大型房產(chǎn)展 ／252
房改方案勢(shì)在必行順乎民意／254
昔日黑燈瞎火 而今路燈林立 ／256