住宅建筑禁忌手冊

前言
1 外部環(huán)境
　1.1 相鄰關系
　　禁忌1 住宅間距不能滿足日照要求
禁忌2 老年人住宅低于冬至日日照2h的標準
禁忌3 舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準低于大寒日日照1h的標準
禁忌4 住宅至道路邊緣的最小距離不符合相應要求
禁忌5 住宅周邊設置的各類管線不能有效防止腐蝕、沉陷、振動或受重壓，影響住宅的安全
　1.2 公共服務設施
禁忌6 沒有相應的配套公共服務設施(配套公建)或配套公共服務設施(配套公建)不齊全
禁忌7 配套公建的項目或規(guī)模，與居住人口規(guī)模不相適應
禁忌8 配套公建沒能與住宅同步規(guī)劃、同步建設或同期交付
1.3 道路交通
　　禁忌9 住宅單元沒有可以通達機動車的出人口
禁忌10 雙車道道路的路面寬度小于6m；宅前路的路面寬度小于2.5m
禁忌11 在長度大于120m盡端式道路的盡端，未設置不小于12m x 12m的回車場地
禁忌12 當主要道路坡度較大時，沒有設置與城市道路相接的緩沖段
　禁忌13 在抗震設防地區(qū)，道路交通沒有考慮減災、救災的要求
禁忌14 無障礙通路不能貫通
　禁忌15 無障礙通路坡道的坡度不符合標準
禁忌16 人行道在交叉路口、街坊路口或廣場人口處沒有設置緣石坡道或設置不符合規(guī)定
禁忌17 通行輪椅車的無障礙通路坡道寬度小于1.5m
　禁忌18 居住用地內沒有配套設置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫
1.4 室外環(huán)境
禁忌19 新區(qū)的綠地率低于30％
　禁忌20 公共綠地總指標少于lm2／人
　禁忌21 人工景觀水體的補充水使用了自來水
禁忌22 無護欄水體的近岸2m范圍內或園橋、汀步附近2m范圍內水深大于O.5m
禁忌23 受噪聲影響的住宅周邊沒有采取防噪措施
1.5 豎向
禁忌24 地面水的排水系統(tǒng)，沒有根據(jù)地形特點設計，或地面排水坡度小于o.2％
禁忌25 住宅用地的防護工程設置中，臺階式用地的臺階之間沒有用護坡或擋土墻連接
禁忌26 住宅用地的防護工程設置中，指標不符合相關規(guī)定的要求
2 建筑
2.1 套內空間
禁忌27 每套住宅的臥室、起居室(廳)、廚房或衛(wèi)生間等基本空間設置不全
禁忌28 廚房的爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施設置不全或沒有預留位置
　禁忌29 衛(wèi)生間直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房或餐廳的上層
　禁忌30 衛(wèi)生間地面或局部墻面沒有防水構造
禁忌31 衛(wèi)生間的便器、洗浴器或洗面器等設施設置不全或沒有預留位置
禁忌32 布置便器的衛(wèi)生間的門直接開在廚房內
　禁忌33 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m或沒有防護設施
禁忌34 六層或六層以下住宅的陽臺欄桿凈高低于1.05m
禁忌35 七層或七層以上住宅的陽臺欄桿凈高低于l.lOm
　禁忌36 陽臺欄桿沒有防護措施，或防護欄的垂直桿件間凈距大于O.llm
禁忌37 臥室或起居室(廳)的室內凈高低于2.40m
禁忌38 室內空間局部凈高低于2.10m，或局部凈高的面積大于室內使用面積的1／3
禁忌39 利用坡屋頂內空間作臥室或起居室(廳)時，其l／2使用面積的室內凈高低于2.10m
　禁忌40 陽臺地面構造沒有排水措施
　2.2 公共部分
禁忌41 走廊或公共部位通道的凈寬小于1.20m，或局部凈高低于2.OOm
禁忌42 外廊、內天井或上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層或六層以下低于1.05m
禁忌43 外廊、內天井或上人屋面等臨空處欄桿凈高，七層或七層以上低于1.10m
禁忌44 外廊、內天井或上人屋面等臨空處欄桿沒有防止攀登措施，外廊、內天井或上人屋面等臨空處欄桿的垂直桿件間凈距大于0.llm
　　禁忌45 樓梯梯段凈寬小于1.10m
　　禁忌46 六層或六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬小于1.OOm
　　禁忌47 樓梯踏步寬度小于0.26m，或樓梯踏步高度大于O.175m
　　禁忌48 樓梯扶手設計不符合規(guī)定
　　禁忌49 住宅與附建公共用房的出人口沒有分開布置
　　禁忌50 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊或開敞樓梯平臺的下部時，沒有采取防止物體墜落傷人的安全措施
　　禁忌51 七層或七層以上的住宅或住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅沒有設置電梯
　禁忌52 住宅建筑中設有管理人員室時，沒有設置管理人員使用的衛(wèi)生間
　2.3 無障礙要求
　　禁忌53 七層或七層以上的住宅的建筑其無障礙設計不符合規(guī)定
　　禁忌54 無障礙設計的建筑入口設臺階時，沒有設輪椅坡道或扶手
　　禁忌55 建筑人口或人口平臺的無障礙設計坡道的坡度不符合要求
　　禁忌56 建筑人口或人口平臺進行無障礙設計時不符合要求
　　禁忌57 七層或七層以上住宅建筑人口平臺寬度小于2.OOm
　　禁忌58 供輪椅通行的走道或通道凈寬小于1.20m
　2.4 地下室
　　……
3 結構
4 室內環(huán)境
5 設備
6 防火與疏散
7 節(jié)能
8 使用與維護
附錄
參考文獻