全程購(gòu)房攻略

全程購(gòu)房篇
　一、為什么要買(mǎi)房
　二、你有多少錢(qián)買(mǎi)房
　三、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件
　四、如何選房
　五、如何鑒別樓盤(pán)廣告
　六、如何實(shí)地看房
　七、如何看售樓處
　八、如何簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
　九、如何簽訂購(gòu)房合同
　十、如何辦理貸款
　十一、如何驗(yàn)房收房
　十二、如何辦理兩證
購(gòu)房陷阱篇
　一、村民集資房買(mǎi)不得
　二、慧眼看售后包租房
　三、五證不全，后患無(wú)窮
　四、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)變味了
　五、盲目購(gòu)買(mǎi)抵押房，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁沒(méi)商量
　六、宣傳廣告款款煽情，溫柔陷阱防不勝防
　七、慎重簽訂認(rèn)購(gòu)合同，慎重下定金
　八、代理商以自己名義簽訂合同
　九、防范開(kāi)發(fā)商篡改合同
　十、一房二賣(mài)可要求雙倍賠償
　十一、單方面霸王條款
　十二、空白格式合同做手腳
　十三、貸款辦不了，違約責(zé)任由購(gòu)房者承擔(dān)
　十四、陽(yáng)臺(tái)面積上做文章
　十五、地下車(chē)庫(kù)無(wú)權(quán)濫賣(mài)
　十六、濫用不可抗力條款
　十七、擅自變更規(guī)劃，小區(qū)配套成空
　十八、隨意公攤謀取利潤(rùn)
　十九、套內(nèi)面積計(jì)價(jià)售房，公攤縮水
　二十、按套銷(xiāo)售，少算面積
　二十一、沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，可以拒絕驗(yàn)收
　二十二、商品房驗(yàn)收合格不能等同于綜合驗(yàn)收合格
　二十三、違約責(zé)任約定不對(duì)等
　二十四、層高縮水如何索賠
　二十五、開(kāi)發(fā)商不交房，尾款可以拒付
　二十六、商品房質(zhì)量差如何退賠
　二十七、誰(shuí)是架空層的真主人
　二十八、哪些情況可以退房
　二十九、違約金過(guò)低允許調(diào)整
　三十、微小瑕疵拒絕收房，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)延期責(zé)任
　三十一、花園不能隨便贈(zèng)送
　三十二、不要輕易收鑰匙或辦房產(chǎn)證
　三十三、不容忽視合同條款的細(xì)小差異
　三十四、逾期辦證，逃避責(zé)任
　三十五、打房產(chǎn)官司別過(guò)了訴訟時(shí)效