房地產(chǎn)估價教程

前言
第l章 導論
　1.1　房地產(chǎn)的概念與特性
　1.2　房地產(chǎn)估價概述
　習題
第2章 房地產(chǎn)估價的理論基礎(chǔ)
　2.1 地租理論
　2.2　土地區(qū)位理論
　習題
第3章 房地產(chǎn)價格形成的基本原理
　3.1　房地產(chǎn)價格概述
　3.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成與類型
　3.3　房地產(chǎn)價格的影響因素
　習題
第4章　市場法
　4.1　市場法基本原理
　4.2　市場法適用范圍
　4.3　市場法操作步驟
　4.4　回歸分析法
　4.5　基準地價修正法
　4.6　應用舉例
　習題
第5章　收益法
　5.1 收益法基本思路及適用范圍
　5.2　收益法的評估程序
　5.3 收益法計算常用公式
　5.4　收益法指標的估算
　5.5　殘余法
　5.6　應用舉例
　習題
第6章　成本法
　6.1　成本法基本原理
　6.2　成本法適用范圍
　6.3　成本法操作步驟
　6.4　土地使用權(quán)價格的估算
　6.5 建筑物價格(改良物殘余價值)的估算
　習題
第7章　剩余法
　7.1　剩余法基本原理
　7.2　剩余法適用范圍
　7.3　剩余法計算公式
　7.4　剩余法操作步驟
　7.5 應用舉例
　習題
第8章　長期趨勢法
　8.1　長期趨勢法的基本原理
　8.2　數(shù)學曲線擬合法
　8.3　平均增減量法
　8.4　平均發(fā)展速度法
　8.5　移動平均法
　8.6　指數(shù)修勻法
　8.7　長期趨勢法的應用
　習題
第9章　路線價估價法
第10章　在建工程評估
第11章　高層建筑地價分攤
第12章　房地產(chǎn)估價流程和房地產(chǎn)估價報告
習題參考答案
參考文獻