房地產(chǎn)估價(jià)教程

前言
第l章 導(dǎo)論
　1.1　房地產(chǎn)的概念與特性
　1.2　房地產(chǎn)估價(jià)概述
　習(xí)題
第2章 房地產(chǎn)估價(jià)的理論基礎(chǔ)
　2.1 地租理論
　2.2　土地區(qū)位理論
　習(xí)題
第3章 房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理
　3.1　房地產(chǎn)價(jià)格概述
　3.2 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成與類型
　3.3　房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
　習(xí)題
第4章　市場(chǎng)法
　4.1　市場(chǎng)法基本原理
　4.2　市場(chǎng)法適用范圍
　4.3　市場(chǎng)法操作步驟
　4.4　回歸分析法
　4.5　基準(zhǔn)地價(jià)修正法
　4.6　應(yīng)用舉例
　習(xí)題
第5章　收益法
　5.1 收益法基本思路及適用范圍
　5.2　收益法的評(píng)估程序
　5.3 收益法計(jì)算常用公式
　5.4　收益法指標(biāo)的估算
　5.5　殘余法
　5.6　應(yīng)用舉例
　習(xí)題
第6章　成本法
　6.1　成本法基本原理
　6.2　成本法適用范圍
　6.3　成本法操作步驟
　6.4　土地使用權(quán)價(jià)格的估算
　6.5 建筑物價(jià)格(改良物殘余價(jià)值)的估算
　習(xí)題
第7章　剩余法
　7.1　剩余法基本原理
　7.2　剩余法適用范圍
　7.3　剩余法計(jì)算公式
　7.4　剩余法操作步驟
　7.5 應(yīng)用舉例
　習(xí)題
第8章　長(zhǎng)期趨勢(shì)法
　8.1　長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理
　8.2　數(shù)學(xué)曲線擬合法
　8.3　平均增減量法
　8.4　平均發(fā)展速度法
　8.5　移動(dòng)平均法
　8.6　指數(shù)修勻法
　8.7　長(zhǎng)期趨勢(shì)法的應(yīng)用
　習(xí)題
第9章　路線價(jià)估價(jià)法
第10章　在建工程評(píng)估
第11章　高層建筑地價(jià)分?jǐn)?br />第12章　房地產(chǎn)估價(jià)流程和房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
習(xí)題參考答案
參考文獻(xiàn)