住區(qū)·26

　　住宅是人類生活的物質(zhì)基礎(chǔ)之一，因此也是重大的社會問題，關(guān)于住宅建造方式、技術(shù)、質(zhì)量以及建造速度等方面的探索無一例外是政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)商以及設(shè)計人員關(guān)注的話題。如今，工業(yè)化已經(jīng)悄然躍上了國內(nèi)住宅建設(shè)的臺面，預(yù)示著一種先進(jìn)的生產(chǎn)方式不可逆轉(zhuǎn)的大勢所趨。實際上，所謂住宅工業(yè)化并不是什么新鮮事兒，歐美許多國家與近鄰日本對該技術(shù)的運用早已到了熟稔的程度。可由于眾多諸如社會條件政策支持等因素的制約．工業(yè)化住宅在我國一日千里的發(fā)展聲勢下還是姍姍來遲。更重要的是，任何新式制造技術(shù)的引入、研發(fā)以至投入使用，需要一個漸變的歷史過程，既有的國外經(jīng)驗亦不可盲目套用。由此造成的后果就是，住宅工業(yè)化進(jìn)程本已遠(yuǎn)落于人后的我們．在認(rèn)知與具體操作等方面仍需面對不可避免的種種誤區(qū)，如將住宅工業(yè)化等同于住宅產(chǎn)業(yè)化、主觀認(rèn)定住宅工業(yè)化意味著批量生產(chǎn)的廉價化等．這些錯誤觀念一定程度上影響著住宅工業(yè)化在國內(nèi)的順利施行。有針對性地澄明事實已迫在眉睫，因此，《住區(qū)》本期特別推出了“中國住宅工業(yè)化“的主題，以相關(guān)學(xué)者、開發(fā)商與技術(shù)人員的視角，剖析工業(yè)化的發(fā)展歷史、施工流程、生產(chǎn)組織、成功實例，以求較全面地展示其在我國鋪張開展的必然趨勢與良好前景。今年是香港回歸祖國十周年．對于內(nèi)地來說，香港在不斷深入的開放過程中，各相關(guān)領(lǐng)域目前或曾經(jīng)采取的機制、體系及具體操作、實施手法均值得借鑒與參考，其在映射著西方的種種模式與范例的同時，也在一定程度上以中式的思維進(jìn)行著持續(xù)的自省與反思。在這樣的背景下，《住區(qū)》特別策劃了“深港兩地住宅十年路”筆談會，就兩地住宅的個性特征、發(fā)展歷程、未來遠(yuǎn)景及互通關(guān)聯(lián)作以闡述，作為香港回歸十年歷程的一份特殊記錄，同時也是對這十年來深港兩地協(xié)同開創(chuàng)經(jīng)驗的次難得的梳理與總結(jié)。本期將此內(nèi)容一并刊登，以饗讀者。此外．本期《住區(qū)》另刊登了3篇專訪，分別是對萬科企業(yè)股份有限公司建筑技術(shù)總監(jiān)伏見文明先生，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司規(guī)劃設(shè)計中心總經(jīng)理范逸汀女士．以及中建國際（深圳）設(shè)計顧問有限公司設(shè)計副總裁、高級建筑師朱翌友先生進(jìn)行的采訪。他們以在業(yè)內(nèi)浸潤多年的實操經(jīng)驗，現(xiàn)身說法，對房地產(chǎn)的眾多熱點話題與公司內(nèi)部的發(fā)展動向作以詳盡的說明。他們的談話中所流露的以點代面、小中見大、細(xì)致縝密與全情投入，也正是《住區(qū)》堅持的一貫宗旨。

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