怎樣在房產(chǎn)、物業(yè)管理中保護(hù)業(yè)主的利益

一 房產(chǎn)權(quán)的確定
【問1】對(duì)寺廟、道觀房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定？
【問2】私房改造后留給房主自住房權(quán)歸誰所有？
【問3】解放初期代管房產(chǎn)按規(guī)定申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)、房屋應(yīng)轉(zhuǎn)歸誰所有？
【問4】對(duì)雙方約定不明確的房產(chǎn)如何確定產(chǎn)權(quán)歸屬？
【問5】房屋借用人能否以借居時(shí)間長，對(duì)房屋進(jìn)行對(duì)修繕為由而取得房屋所有權(quán)？
【問6】因“文革”期間房管部門停辦私房買賣登記業(yè)務(wù)而未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，房屋買賣關(guān)系是否有效？
【問7】契約已載明借錢、借房的房產(chǎn)糾紛能否確認(rèn)為房屋買賣關(guān)系？
【問8】房屋的長期居住人對(duì)該房屋是否享有優(yōu)先購買權(quán)？
【問9】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押所有權(quán)和使用權(quán)怎么辦？
【問10】房地產(chǎn)權(quán)屬怎樣登記管理？
【問11】對(duì)人民法院作出的產(chǎn)權(quán)各得一半的判決，在執(zhí)行二十多年以后，還可否再變動(dòng)？
【問12】房屋被入股后，久不主張權(quán)利的應(yīng)如何處理？
【問13】土改前已分家析產(chǎn)的房屋上改時(shí)誤登在一人名下的產(chǎn)權(quán)是否仍舊各自所有？
【問14】對(duì)把個(gè)個(gè)財(cái)產(chǎn)當(dāng)作“家產(chǎn)”進(jìn)行分割的情況應(yīng)如何處理？
【問15】產(chǎn)權(quán)人雙方在“文革”期間互換房屋各自行使權(quán)利多年后能否翻悔？
【問16】非所有權(quán)人將他人房屋投資入股應(yīng)如何處理？
【問17】對(duì)在解放前土地私有時(shí)以家廟、宅基地為標(biāo)的物的借用性質(zhì)的合同效力如何認(rèn)定？
【問18】土改時(shí)登記在其名下的房產(chǎn)是否一定屬其所有？
【問19】房屋買賣后未辦產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)達(dá)40年的房屋糾紛應(yīng)如何處理？
【問20】對(duì)代客房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定？
……
二 房地產(chǎn)交易
三 房屋典當(dāng)
四 房屋租賃
五 房屋管理
六 房地產(chǎn)開發(fā)管理
七 涉外、涉港澳、涉臺(tái)房屋
八 小區(qū)管理
九 綜合