房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

第一章 概論
　第一節(jié) 房地產(chǎn)屬性
一、房地產(chǎn)的概念
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)的基本制度
　一、房地產(chǎn)所有制
　 二、土地使用制度
　 三、住房制度改革
　 四、房地產(chǎn)法確立的基本制度體系
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的基本活動(dòng)
一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的含義
二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的基本內(nèi)容
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的規(guī)律與特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的規(guī)律
二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特點(diǎn)
第二章 房地產(chǎn)投資決策和經(jīng)營決策
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資分析
一、房地產(chǎn)投資特性
二、房地產(chǎn)投資分類
三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的含義和內(nèi)容
二、開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評估
三、開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)
　四、可行性研究報(bào)告的編寫
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略
一、房地產(chǎn)經(jīng)營的目標(biāo)
二、房地產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略的形成
三、經(jīng)營戰(zhàn)略計(jì)劃的制定
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營決策
一、經(jīng)營決策的內(nèi)容和分類
二、經(jīng)營決策的準(zhǔn)則
三、經(jīng)營決策的程序
四、經(jīng)營決策的方法
第三章 房地產(chǎn)融資
　第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的籌資渠道
一、銀行貸款
二、企業(yè)自有資金
三、社會(huì)集資
四、其他籌資渠道
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的籌資決策
一、資金成本的含義
二、資金成本計(jì)算的具體方法
三、籌資風(fēng)險(xiǎn)分析
四、最佳資金結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押信貸
一、開展房地產(chǎn)抵押信貸業(yè)務(wù)的必要性與可行性
二、目前我國住房抵押貸款中存在的難點(diǎn)和問題
三、完善個(gè)人住房抵押信貸制度的對策
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作
第一節(jié) 取得土地使用權(quán)
一、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)
二、獲取土地使用權(quán)的途徑
三、土地使用權(quán)價(jià)格
……
第五章　房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)過程
第六章　房地產(chǎn)出售與出租
第七章　房地產(chǎn)市場及營銷策略
第八章　房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)稅費(fèi)