辦理物權(quán)案件法律依據(jù)

　　“物權(quán)”是一種財產(chǎn)權(quán)，指權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。本書收錄了辦理物權(quán)案件相關的法律依據(jù)，在文件選編上突出實用性、時效性和權(quán)威性。讀者在使用本書時，應注意以下幾個方面：本分冊共分為兩個部分，第一部分為主體法條文與適用指引?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）是調(diào)整物的歸屬和利用關系的法律，是對物進行占有、使用、收益和處分的基本準則，是處理物權(quán)案件的重要依據(jù)。物權(quán)法上講的物，主要是指不動產(chǎn)和動產(chǎn)，不動產(chǎn)指土地以及房屋、林木等土地附著物。動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。物權(quán)法主要從民事角度明確物的歸屬，明確物的權(quán)利人對物的利用享有那些權(quán)利，明確對物權(quán)如何保護。本書根據(jù)《物權(quán)法》的法條內(nèi)容歸納條文主旨、總結(jié)出法律適用疑難點，并根據(jù)疑難點設置適用指引，鏈接與該疑難點有關的具體條文，使讀者在研讀主體法條后能夠快速地查找到相關的法律依據(jù)，全面理解法條內(nèi)容。編者還以腳注的形式對有關條文在實踐應用中的疑難點進行詳細闡釋，目的是給讀者提供更全面更實用的幫助。第二部分配套法律依據(jù)，收錄辦理物權(quán)案件常用的法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等法律文件。《中華人民共和國民法通則》構(gòu)建了我國民事法律基本的框架，并專門規(guī)定了財產(chǎn)所有權(quán)以及與財產(chǎn)所有權(quán)有關的財產(chǎn)權(quán)。《物權(quán)法》與民法通則之問的關系是特別法和普通法的關系，一般而言，有關物權(quán)的民事法律關系，應當優(yōu)先適用《物權(quán)法》的規(guī)定。在《物權(quán)法》通過之前，我國的物權(quán)法律制度分散在許多法律規(guī)定當中，例如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等等?！段餀?quán)法》實施后，這些法律與《物權(quán)法》銜接時應當堅持“新法優(yōu)于舊法”的原則解決法律沖突問題。本書對于現(xiàn)行有效的物權(quán)法律規(guī)定，按照綜合、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)四部分對其分類收錄。

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