房地產(chǎn)糾紛實務(wù)問答與案例精析

第一部分 實務(wù)問答
　1.商品房預(yù)售產(chǎn)生糾紛后，購房者應(yīng)當如何尋求法律救濟？
　2.購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房認購書》時，應(yīng)當如何避免認購書產(chǎn)生的糾紛以　及購房者應(yīng)如何維護自身的購房權(quán)益？
　3.購房者與開發(fā)商簽訂的《房屋認購書》與《商品房預(yù)售合同》中約定的內(nèi)容不一　致導(dǎo)致糾紛，應(yīng)當以哪個內(nèi)容為準？ ．
　4．購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后無力履行付款義務(wù)形成糾紛，應(yīng)當如何處理？ 　5．購房者與開發(fā)商簽訂購房合同中約定的“名義樓層”與“實際樓層”不一致產(chǎn)　生糾紛，購房者應(yīng)當如何主張權(quán)利？
　6．購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，購房者應(yīng)當如何　維護自身權(quán)益？
　7．購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后產(chǎn)生糾紛，購房者在什么情況下可以要求退房??？
　8.購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商擅自變更小區(qū)規(guī)劃導(dǎo)致糾紛，購房者應(yīng)　當如何采取措施維護自身的權(quán)益？
　9.在商品房買賣過程中，如何認定開發(fā)商欺詐的行為？
　10.購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，一方當事人違約形成糾紛，其承擔的賠償責　任和賠償數(shù)額應(yīng)當如何確定？
　11.開發(fā)商未按購房合同約定的期限交付房屋形成糾紛，購房者應(yīng)當如何維護自身　權(quán)益？
　12.購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同產(chǎn)生糾紛后，購房者可以通過哪些途徑維護自　身的購房權(quán)益？
　13.購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同產(chǎn)生糾紛后，購房者應(yīng)當如何申請房地產(chǎn)糾紛　仲裁？
　14.購房者申請按揭貸款未獲批準與開發(fā)商形成糾紛，購房者原認購交納的定金是　否可以要求開發(fā)商退還？
　15.購房者不能按期還貸與按揭銀行產(chǎn)生糾紛，按揭銀行在哪些情況下可以依法處　分抵押房產(chǎn)以及處置抵押房產(chǎn)有哪些程序規(guī)定？
　16.按揭貸款的借款人不能按期還款導(dǎo)羲購房糾紛，會出現(xiàn)何種法律后果？
　17.在二手房交易過程中產(chǎn)生的常見糾紛，其交易風險主要來源于哪些方面？
　18.在二手房交易過程中，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生糾紛的主要原因有哪些情形??？
　19.在二手房交易過程中，二手房買賣合同無效產(chǎn)生糾紛的情形有哪些？
　20.我國對商品房質(zhì)量所形成的糾紛解決提供了哪些法 律保護和支持？
　21.房屋存在質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，購房者是否有權(quán)要求出賣人減少房價款？
第二部分 案例現(xiàn)場
第三部分 法律法規(guī)