國(guó)民經(jīng)濟(jì)安全研究

前言
第一章 房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)理論與文獻(xiàn)綜述
一、房地產(chǎn)泡沫的定義與分類
（一）資產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)泡沫
（二）資產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)泡沫的分類
二、房地產(chǎn)泡沫的存在性檢驗(yàn)與度量
（一）房地產(chǎn)泡沫的存在性檢驗(yàn)
（二）房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度
三、房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生原因、形成機(jī)制與影響因素
（一）理性泡沫理論模型：理性人之間的交易是怎樣導(dǎo)致泡沫的
（二）非理性泡沫理論模型：行為因素在資產(chǎn)泡沫中的作用
四、房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)濟(jì)后果與財(cái)富效應(yīng)
（一）房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)濟(jì)后果
（二）房地產(chǎn)泡沫的財(cái)富效應(yīng)
五、房地產(chǎn)泡沫：中國(guó)的理論和實(shí)證研究
（一）中國(guó)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因和機(jī)制：理論模型
（二）房地產(chǎn)泡沫的國(guó)際比較：經(jīng)驗(yàn)借鑒
（三）我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)：對(duì)全國(guó)市場(chǎng)的研究
（四）我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)：對(duì)局部地區(qū)和城市的研究
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與估值現(xiàn)狀分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
（一）我國(guó)商品房市場(chǎng)的供需狀況
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)供需問題產(chǎn)生的原因
（三）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入壁壘
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)估值狀況分析
（一）中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的估值狀況
（二）房地產(chǎn)價(jià)值高估的成因分析
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特征和風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的主要特征
（二）房地產(chǎn)價(jià)值高估引致的風(fēng)險(xiǎn)分析
第三章 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀及其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的綜合影響
一、引言
二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及其發(fā)展前景
（一）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析
（二）房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景
三、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
（一）房地產(chǎn)業(yè)投資促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)
（二）房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)作用
（三）房地產(chǎn)業(yè)投資有利于增加就業(yè)崗位
（四）促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民居住水平得到提高
（五）促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市面貌得到改善
四、宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
（一）我國(guó)房地產(chǎn)改革調(diào)控的背景回顧
（二）2003年以來宏觀調(diào)控對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（三）國(guó)外房地產(chǎn)調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)與啟示
五、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控措施
（一）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題
（二）宏觀調(diào)控措施
第四章 中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)分析
一、引言
二、經(jīng)濟(jì)周期與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期
（一）對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的若干認(rèn)識(shí)
（二）易學(xué)的周期原理及其對(duì)經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律掌握的啟示
（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究的概況
三、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的實(shí)證分析
（一）中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)形態(tài)與周期劃分
（二）中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)的相關(guān)性分析
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)原因與波動(dòng)規(guī)律分析
（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的成因和機(jī)制
（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)規(guī)律分析
五、易學(xué)循環(huán)原理在房地產(chǎn)周期波動(dòng)中的應(yīng)用
六、總結(jié)
第五章 我國(guó)房地產(chǎn)泡沫與金融安全分析
一、房地產(chǎn)泡沫與金融安全的理論分析
（一）房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)在機(jī)理
（二）房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致金融危機(jī)的主要特征
（三）房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融危機(jī)的檢測(cè)研究
（四）防范房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融危機(jī)的理論途徑
二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀與金融安全分析
（一）我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
（二）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中金融風(fēng)險(xiǎn)剖析
三、我國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)與金融安全對(duì)策分析
（一）我國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)與前景
（二）我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范的對(duì)策建議
第六章 流動(dòng)性過剩與房地產(chǎn)、股市泡沫的關(guān)系
一、引言
二、文獻(xiàn)綜述
（一）關(guān)于“流動(dòng)性過?！倍x的研究
（二）對(duì)流動(dòng)性過剩表現(xiàn)的研究
（三）對(duì)流動(dòng)性過剩原因的分析
（四）對(duì)流動(dòng)性過剩的影響研究
（五）提出治理流動(dòng)性過剩的措施
三、流動(dòng)性過剩的表現(xiàn)
（一）銀行體系資金過剩
（二）貨幣供應(yīng)量增速過快
（三）超額存款準(zhǔn)備金率沒有有效下降
（四）貨幣市場(chǎng)利率持續(xù)走低
四、流動(dòng)性過剩的原因
（一）內(nèi)需增長(zhǎng)不足
（二）外貿(mào)順差增長(zhǎng)迅速和外資熱錢進(jìn)入使外匯儲(chǔ)備快速增加
（三）銀行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整
（四）全球性高儲(chǔ)蓄和低利率形成全球性流動(dòng)性過剩
五、流動(dòng)性過剩與股票市場(chǎng)的關(guān)系
（一）流動(dòng)性過剩并不是此輪股市上漲的根本原因
（二）流動(dòng)性過剩對(duì)股市發(fā)展的積極作用
六、流動(dòng)性過剩與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系
（一）流動(dòng)性過剩對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（二）不應(yīng)把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為吸收過剩流動(dòng)性的途徑
七、解決流動(dòng)性過剩問題的建議
（一）短期措施
（二）長(zhǎng)期措施
第七章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綜合分析以及政府調(diào)控建議
一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景
（一）歷史背景
（二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段
（三）城市化
（四）流動(dòng)性過剩
（五）特殊的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)存主要問題
（一）土地產(chǎn)權(quán)制度存在重大瑕疵
（二）土地開發(fā)壟斷
（三）政府成為房地產(chǎn)最重要的利益主體
（四）市場(chǎng)操縱和欺詐監(jiān)管缺失
（五）國(guó)有銀行信貸閘門失控
（六）價(jià)格上漲過快：潛藏巨大風(fēng)險(xiǎn)
三、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)制優(yōu)化與宏觀調(diào)控建議
（一）完善土地產(chǎn)權(quán)制度
（二）打破土地開發(fā)壟斷
（三）嚴(yán)控行政收費(fèi)，削減政府利益相關(guān)度
（四）強(qiáng)化市場(chǎng)操縱和欺詐監(jiān)管
（五）加強(qiáng)金融監(jiān)控，確保金融安全
（六）增加供給，改善供需關(guān)系
（七）抑制投資型需求，多種渠道保障自住型需求