消防安全

一、概述
　（一）立法背景
　　1.為什么要制定物權(quán)法？
　　2.物權(quán)法是什么性質(zhì)的法律？
　　3.物權(quán)法的基本原則是什么？
　（二）基本概念
　　1.什么是物權(quán)法？物權(quán)法主要包括哪些內(nèi)容？物權(quán)法的物是指什么？
　　2.什么是物權(quán)？
　　3.物權(quán)法要解決哪些問題？
?。ㄈ┪餀?quán)法與其他法律的關(guān)系
　　1.物權(quán)與債權(quán)是什么關(guān)系？
　　2.物權(quán)法與憲法、民法以及擔(dān)保法是什么關(guān)系？
二、物權(quán)變動
?。ㄒ唬┎粍赢a(chǎn)登記
　　1.不動產(chǎn)登記有什么效力？不登記的后果是什么？
　　2.物權(quán)法對不動產(chǎn)登記辦理和申請不動產(chǎn)登記應(yīng)提供的材料是如何規(guī)定的？不動產(chǎn)登記如何收費？
　　3.登記機構(gòu)的職責(zé)是什么？不得進行哪些行為？
　　4.不動產(chǎn)登記何時發(fā)生效力？
　　5.什么是不動產(chǎn)登記簿？什么是不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書？兩者有矛盾時怎么辦？
　　6.涉及不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更和轉(zhuǎn)讓的合同，如果不辦理不動產(chǎn)登記，合同是否有效？
　　7.什么情況下可以進行更正登記？更正登記有什么效力？
　　8.什么是異議登記？異議登記的有效期是多長時間？權(quán)利人應(yīng)當(dāng)怎樣對待異議不當(dāng)？
　　9.什么是預(yù)告登記？預(yù)告登記有何法律效力？在什么情況下預(yù)告登記失效？
　　10.出現(xiàn)錯誤登記應(yīng)由誰來承擔(dān)責(zé)任？
?。ǘ﹦赢a(chǎn)交付
　　1.什么是動產(chǎn)交付？動產(chǎn)交付的法律效力是什么？什么是指示交付？
　　2.動產(chǎn)物權(quán)的變動效力都是在交付時發(fā)生的嗎？
　　3.哪些特殊的動產(chǎn)變動需要登記？
?。ㄈ┢渌?guī)定
　　1.物權(quán)法規(guī)定了幾種依據(jù)法律規(guī)定直接發(fā)生物權(quán)變動的情況？
　　2.因法律規(guī)定而獲得物權(quán)，如果未辦理登記，會有什么影響？
　　3.物權(quán)受到侵害時，如何保護自己的權(quán)利？
三、所有權(quán)
　（一）一般規(guī)定
　　1.什么是所有權(quán)？所有權(quán)在物權(quán)中的地位如何？所有權(quán)包括哪些內(nèi)容？
　　2.什么是用益物權(quán)？什么是擔(dān)保物權(quán)？為什么所有權(quán)人有權(quán)在自己的物上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)？行使他物權(quán)應(yīng)注意什么？
　　3.什么是征收？征收的條件是什么？征地補償應(yīng)如何確定？
　　4.什么是征用？征用的條件是什么？
　　5.征收和征用的區(qū)別是什么？
?。ǘ﹪?、集體、私人所有權(quán)
　　1.哪些財產(chǎn)屬于國家所有？
　　2.哪些財產(chǎn)屬于集體所有？
　　3.哪些財產(chǎn)屬于私人所有？
　　4.如何理解物權(quán)法規(guī)定的企業(yè)出資人權(quán)利？
　　5.什么是國家出資的企業(yè)？誰來代表履行國有企業(yè)的出資人職責(zé)？
　　6.什么叫法人財產(chǎn)權(quán)，法人財產(chǎn)權(quán)包含哪些內(nèi)容？
?。ㄈI(yè)主的建筑區(qū)分所有權(quán)
　　1.什么是業(yè)主的建筑區(qū)分所有權(quán)？
　　2.什么是業(yè)主的建筑區(qū)分的專有部分？專有部分所有權(quán)應(yīng)如何行使？
　　3.什么是建筑物區(qū)分的共有部分？共有部分的權(quán)利應(yīng)如何行使？
　　4.小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、車位、車庫應(yīng)如何歸屬？
　　5.建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金應(yīng)如何歸屬和使用？建筑物共有部分及其歸屬設(shè)施的費用和收益應(yīng)如何分?jǐn)偂⒎峙洌?br />　　6.什么業(yè)主大會？什么是業(yè)主委員會？業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定效力如何？他們的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益時怎么辦？
　　7.建筑區(qū)劃內(nèi)哪些事項需要業(yè)主共同決定？決定這些事項的程序是什么？
　　8.民用住宅是否可以變?yōu)樯虅?wù)用途？
如果可以轉(zhuǎn)換，如何轉(zhuǎn)換？
　　9.建筑物及其附屬設(shè)施只能由物業(yè)公司管理嗎？對建筑單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者機構(gòu)，業(yè)主是否有權(quán)更換？如何更換？
　　10.物業(yè)服務(wù)機構(gòu)和業(yè)主是何關(guān)系？
　　11.怎樣應(yīng)對小區(qū)內(nèi)損害他人合法權(quán)益的行為？
?。ㄋ模┫噜応P(guān)系
　　1.什么是相鄰關(guān)系？處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵循哪些原則？
　　2.如何處理排水、用水相鄰關(guān)系？
　　3.如何處理相鄰?fù)恋氐耐ㄐ嘘P(guān)系？　
　　4.如何處理相鄰管線的安設(shè)關(guān)系？
　　5.如何處理相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照關(guān)系？
　　6.如何避免相鄰損害？因履行相鄰關(guān)系義務(wù)遭受損失怎么辦？
　（五）共有
　　1.什么是共有？
　　2.共有物應(yīng)如何管理？管理費用主要包括哪些？管理費以及其他費用應(yīng)怎樣分擔(dān)？
　　3.共有物如何處分？對共有物的重大修繕應(yīng)如何進行？
　　4.共有人分割共有物應(yīng)遵循哪些原則？
　　5.共有物分割的方式有哪些？怎樣確定共有物的分割方式？共有人分得的物有瑕疵怎么辦？
　……
四、用益物權(quán)
五、擔(dān)保物權(quán)