拆遷糾紛法律解答

一、拆遷管理
1.房屋拆遷應適用哪些法律規(guī)定？
2.房屋拆遷中存在哪些法律關系？
3.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊的拆遷能否適用《城市房屋拆遷管理條例》？
4.對集體土地上的房屋進行拆除是拆遷還是征收？
5.如何確定拆遷人？
6.拆遷人的權(quán)利和義務有哪些？
7.被拆遷人如何確定？
8.什么是房屋拆遷許可證？
9.拆除本單位自管房屋是否需要辦理拆遷許可證？
10.拆遷公告具有什么法律效力？
11.房屋拆遷有哪幾種形式？
12.統(tǒng)一規(guī)劃、拆遷能成為政府批準建立影響他人采光權(quán)、通風權(quán)房屋的理由嗎？
13.怎樣判斷拆遷單位是否具有拆遷資格？
14.拆遷估價機構(gòu)應該如何確定？
15.如何考察房屋拆遷公司具備相應資質(zhì)？
16.拆遷委托合同應否備案？
17.拆遷期限與搬遷期限有何區(qū)別？
18.拆遷管理部門有哪些職能？
二、拆遷補償安置
19.拆遷安置對象包括哪些人？
20.拆遷安置地點如何確定？
21.什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換？
22.貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換是等價的嗎？
23.拆遷人委托拆遷的，由誰承擔補償安置的義務？
24.未完成安置補償?shù)牟疬w項目轉(zhuǎn)讓后由誰承擔安置補償義務？
25.拆遷補償安置協(xié)議的雙方當事人是誰？
26.拆遷補償安置協(xié)議應包括什么內(nèi)容？
27.房屋拆遷補償面積如何計算？
28.拆遷安置房的分攤面積如何計算？
29.被拆除房屋的市場評估價格如何計算？
30.房屋被拆遷后，拆遷人是否一律應對被拆遷人進行補償？應該以何種形式進行補償？
31.被拆遷人或承租人的搬家補助費如何確定？
32.宅基地范圍內(nèi)副業(yè)棚舍、附屬物如何補償？
33.拆遷非居住房屋實行怎樣的補償安置方式？貨幣補償金額如何確定？
34.集體土地上拆遷共同舉辦的企業(yè)的非居住房屋如何補償？
35.拆遷當事人對評估結(jié)果有爭議的，應當如何處理?
36．“價格補貼”標準如何確定?
37．拆遷公有住房時，對所有人、承租人如何補償安置?
38．私有住房應如何進行補償安置?
39．拆遷私有住房時，對承租人、同住人如何補償安置?
40．實施征地拆遷，房屋補償以戶口簿為拆遷補償?shù)囊罁?jù)嗎?拆遷范圍內(nèi)戶口凍結(jié)后能否遷入新戶?
41．拆遷過渡期內(nèi)就臨時安置補助費已經(jīng)達成協(xié)議的是否可以再增加?
42．征地拆遷過程中，有關部門的補償標準提高了怎么辦?
43．什么是拆遷的周轉(zhuǎn)與臨時過渡?
44．對拆遷安置房屋的質(zhì)量和安全具體有什么要求呢?
45．拆遷安置房屋能否被另行出售?
46．產(chǎn)權(quán)安置房產(chǎn)權(quán)證由誰負責辦理?
47．超期未作安置，臨時安置補助費應如何確定?
48．被拆遷單位公房的租住人是否有權(quán)拒絕搬遷?
49．拆遷非居住租賃房屋，承租人應享有哪些權(quán)利?
50．購買的產(chǎn)權(quán)房未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，遇到拆遷能獲得補償費嗎?
51.沒有房產(chǎn)證的房子面臨拆遷怎么辦?
52．承租的房子要拆遷怎么辦?
53.拆除未經(jīng)批準建設的房屋如何處理?
54．違章建筑都有哪些類型?
55.借住人能否對被拆遷房屋主張補償?
56．拆遷公益事業(yè)用房有哪些特別規(guī)定?
57．抵押的房屋面臨拆遷怎么辦?
58.如果拆遷中夫妻離婚，被拆遷的房屋該如何處理?
59.拆遷中涉及教堂、寺廟等房屋應該怎么辦?
60．農(nóng)村私宅拆遷如何補償?
61.房屋拆遷補償安置協(xié)議在哪些情形下無效?
62.拆遷補償款是否需要征稅?
63．拆遷人的補償安置資金可否挪作他用?
三、強制拆遷
64．什么情況下可以強制拆遷?
65．強制拆遷的主體是誰?
66．司法強制拆遷要遵循哪些要求?
67.強制拆遷如何進行證據(jù)保全?
68．行政強制拆遷應該遵循什么程序?
69．商業(yè)開發(fā)項目的強制拆遷糾紛法院會受理嗎?
四、拆遷糾紛的解決
70.被拆遷人拒不履行騰退義務怎么辦?
71．被拆遷人脅迫拆遷人訂立的協(xié)議如何處理?
72.被拆遷人對作價補償存在異議該如何處理?
73.拆遷人擅自擴大拆遷范圍應如何處理?
74．超過拆遷期限拆遷人該怎么辦?
75．被拆遷人拒絕支付差價款如何處理?
……
五、拆遷信訪
六、行政訴訟
七、法律援助