2009全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試考點(diǎn)采分：土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)

第一部分　土地相關(guān)稅收
　第一章　稅收基本理論
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：稅收概念與特征
　　　考點(diǎn)2：稅收分類
　　　考點(diǎn)3：稅收主體與目的
　　　考點(diǎn)4：稅制
　　　考點(diǎn)5：稅基與稅率
　第二章　土地稅收
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)土地使用稅
　　　考點(diǎn)2：耕地占用稅
　　　考點(diǎn)3：土地增值稅
　第三章　房產(chǎn)稅收
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：房產(chǎn)稅
　　　考點(diǎn)2：房地產(chǎn)稅
　第四章　其他相關(guān)稅收
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：營(yíng)業(yè)稅
　　　考點(diǎn)2：城市維護(hù)建設(shè)稅
　　　考點(diǎn)3：教育費(fèi)附加
　　　考點(diǎn)4：企業(yè)所得稅
　　考點(diǎn)5：契稅
　　　考點(diǎn)6：印花稅
第二部分　金融
　第一章　金融基礎(chǔ)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：金融概念
　　　考點(diǎn)2：貨幣概念
　　　考點(diǎn)3：信用的概念、形式與職能
　　　考點(diǎn)4：金融工具
　　考點(diǎn)5：金融體系
　　　考點(diǎn)6：中央銀行的概念與職能-
　　　考點(diǎn)7：商業(yè)銀行的概念、類型與職能
　　　考點(diǎn)8：外匯與匯率的含義一
　第二章　保險(xiǎn)基礎(chǔ)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：保險(xiǎn)概念
　　　考點(diǎn)2：保險(xiǎn)的職能
　　　考點(diǎn)3：保險(xiǎn)合同
　　　考點(diǎn)4：保險(xiǎn)的基本原則
　　　考點(diǎn)5：保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管
　第三章　證券基礎(chǔ)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　 考點(diǎn)1：證券
　 　考點(diǎn)2：股票
　　 考點(diǎn)3：債券
　　 考點(diǎn)4：證券投資基金
第三部分　會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)
　第一章　會(huì)計(jì)知識(shí)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：會(huì)計(jì)概念與作用
　　 考點(diǎn)2：會(huì)計(jì)核算基本前提
　　　考點(diǎn)3：會(huì)計(jì)核算的一般原則
　　　考點(diǎn)4：會(huì)計(jì)要素的含義及其劃分
　　　考點(diǎn)5：會(huì)計(jì)核算方法
　　　考點(diǎn)6：設(shè)置會(huì)計(jì)科目與賬戶
　　　考點(diǎn)7：復(fù)式記賬
　　　考點(diǎn)8：資產(chǎn)概念及其分類
　　　考點(diǎn)9：現(xiàn)金的核算
　　　考點(diǎn)10：其他貨幣資金的核算
　　 考點(diǎn)11：短期投資的概念與分類
　　　考點(diǎn)12：短期投資的計(jì)價(jià)
　　 考點(diǎn)13：應(yīng)收票據(jù)的分類與計(jì)價(jià)
　　　考點(diǎn)14：應(yīng)收賬款
　　　考點(diǎn)15：其他應(yīng)收款
　　　考點(diǎn)16：存貨的范圍
　　 考點(diǎn)17：存貨的計(jì)價(jià)
　　　考點(diǎn)18：存貨的核算——按計(jì)劃成本核算
　　　考點(diǎn)19：長(zhǎng)期投資的概念與分類
　　 考點(diǎn)20：長(zhǎng)期投資的核算
　　　考點(diǎn)21：固定資產(chǎn)的概念與確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
　　　考點(diǎn)22：固定資產(chǎn)的分類
　　　考點(diǎn)23：固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法
　　　考點(diǎn)24：固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的范圍
　　 考點(diǎn)25：固定資產(chǎn)及其折舊的方法
　　　考點(diǎn)26：固定資產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理
　　　考點(diǎn)27：無(wú)形資產(chǎn)的特征與分類
　　 考點(diǎn)28：無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)
　　　考點(diǎn)29：無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的攤銷(xiāo)原則
　　　考點(diǎn)30：遞延資產(chǎn)
　　 考點(diǎn)31：負(fù)債概念及其分類
　　　考點(diǎn)32：流動(dòng)負(fù)債的核算
　　　考點(diǎn)33：長(zhǎng)期負(fù)債的核算
　　 考點(diǎn)34：所有者權(quán)益與資本金制度的概念及特征
　　 考點(diǎn)35：所有者權(quán)益的核算
　　　考點(diǎn)36：營(yíng)業(yè)收入概念及其特征
　　 考點(diǎn)37：營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)
　　　考點(diǎn)38：經(jīng)營(yíng)收入的核算
　　　考點(diǎn)39：費(fèi)用概念及其特征
　　　考點(diǎn)40：期間費(fèi)用的核算
　　　考點(diǎn)41：利潤(rùn)概念
　　　考點(diǎn)42：利潤(rùn)形成的核算
　　 考點(diǎn)43：利潤(rùn)分配的核算
　　　考點(diǎn)44：會(huì)計(jì)報(bào)表的分類
　　 考點(diǎn)45：閱讀會(huì)計(jì)報(bào)表的方法
　第二章　統(tǒng)計(jì)知識(shí)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：統(tǒng)計(jì)學(xué)概念
　　　考點(diǎn)2：統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)
　　考點(diǎn)3：統(tǒng)計(jì)活動(dòng)
　　 考點(diǎn)4：統(tǒng)計(jì)研究常用方法
　　 考點(diǎn)5：統(tǒng)計(jì)工作中的常見(jiàn)概念
　　　考點(diǎn)6：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)基本分類
　　　考點(diǎn)7：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)的意義與主要內(nèi)容
　　　考點(diǎn)8：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的含義與分類
　　　考點(diǎn)9：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的基本要求與主要內(nèi)容
　　　考點(diǎn)10：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系的概念與種類
　　　考點(diǎn)11：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循的原則
　　　考點(diǎn)12：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的主要來(lái)源
　　　考點(diǎn)13：常見(jiàn)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法
　　　考點(diǎn)14：常用的調(diào)查方式
　　 考點(diǎn)15：統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案
　　　考點(diǎn)16：統(tǒng)計(jì)整理
　　 考點(diǎn)17：總量指標(biāo)
　　　考點(diǎn)18：相對(duì)指標(biāo)
　　　考點(diǎn)19：平均指標(biāo)
　　　考點(diǎn)20：變異指標(biāo)
　　　考點(diǎn)21：時(shí)間數(shù)列分析
　　　考點(diǎn)22：相關(guān)關(guān)系
　　　考點(diǎn)23：相關(guān)分析
　　　考點(diǎn)24：回歸分析
第四部分　 土地與房屋測(cè)量
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：測(cè)量誤差與精度
　　考點(diǎn)2：房地產(chǎn)測(cè)繪的技術(shù)規(guī)范
　　考點(diǎn)3：房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求
　　考點(diǎn)4：土地與房屋測(cè)繪中的相關(guān)圖紙
　　考點(diǎn)5：土地面積測(cè)算方法
　　考點(diǎn)6：房屋面積種類
　 考點(diǎn)7：房屋面積測(cè)算
　　考點(diǎn)8：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算方法
第五部分　城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃
　第一章　經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：需求、需求曲線、需求函數(shù)
　　　考點(diǎn)2：供給、供給曲線
　　　考點(diǎn)3：價(jià)格、產(chǎn)品均衡價(jià)格
　　　考點(diǎn)4：彈性、需求價(jià)格彈性、需求收人彈性、供給價(jià)格彈性
　　　考點(diǎn)5：市場(chǎng)出清及供求原理的實(shí)際意義
　　　考點(diǎn)6：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)理論
　　　考點(diǎn)7：收入分配理論
　　　考點(diǎn)8：市場(chǎng)與政府
　　　考點(diǎn)9：宏觀經(jīng)濟(jì)有關(guān)概念
　　　考點(diǎn)10：宏觀經(jīng)濟(jì)政策
　第二章　城市經(jīng)濟(jì)學(xué)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：城市及城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
　　　考點(diǎn)2：?jiǎn)我恢行耐恋乩?br />　　　考點(diǎn)3：城郊化
　　　考點(diǎn)4：城市土地利用控制與利用分區(qū)
　第三章　城市規(guī)劃
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：城市發(fā)展與城鎮(zhèn)化
　　　考點(diǎn)2：城市規(guī)劃體系與任務(wù)
　　　考點(diǎn)3：城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件
　　　考點(diǎn)4：城市用地評(píng)定與選擇
　　　考點(diǎn)5：城市用地類型和用地指標(biāo)
　　　考點(diǎn)6：城市性質(zhì)與規(guī)模
　　 考點(diǎn)7：城市用地功能組織與評(píng)價(jià)
　　　考點(diǎn)8：城市總體規(guī)劃
　　　考點(diǎn)9：城市詳細(xì)規(guī)劃
　　　考點(diǎn)10：居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)、內(nèi)容和要求
　　　考點(diǎn)11：居住區(qū)的組成和規(guī)模
　　　考點(diǎn)12：居住區(qū)的類型和規(guī)劃結(jié)構(gòu)
　　　考點(diǎn)13：居住區(qū)規(guī)劃
　　　考點(diǎn)14：城市主要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃
　　　考點(diǎn)15：城市規(guī)劃實(shí)施管理
第六部分　地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)
　第一章　土地開(kāi)發(fā)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：士地開(kāi)發(fā)概念
　　　考點(diǎn)2：土地開(kāi)發(fā)程序
　　　考點(diǎn)3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序
　　　考點(diǎn)4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理
　　　考點(diǎn)5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓
　　　考點(diǎn)6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成
　第二章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　考點(diǎn)1：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概念
　　 考點(diǎn)2：房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
　　 考點(diǎn)3：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)
　　　考點(diǎn)4：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要程序
　　　考點(diǎn)5：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究的主要內(nèi)容
　　 考點(diǎn)6：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究的步驟
　　 考點(diǎn)7：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
　　　考點(diǎn)8：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)調(diào)查與分析
　　 考點(diǎn)9：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
　　　考點(diǎn)10：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
　　　考點(diǎn)11：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)
　　　考點(diǎn)12：建設(shè)工程監(jiān)理
　　　考點(diǎn)13：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收
　第三章　工程造價(jià)
【重點(diǎn)提示】
【考試范圍】
【考點(diǎn)采分】
　　　考點(diǎn)1：工程項(xiàng)目與工程建設(shè)項(xiàng)目
　　　考點(diǎn)2：工程建設(shè)項(xiàng)目分類
　　　考點(diǎn)3：工程造價(jià)的概念與構(gòu)成
　　　考點(diǎn)4：工程建設(shè)定額的概念與主要內(nèi)容
　　　考點(diǎn)5：工程量清單
　　　考點(diǎn)6：建筑工程量及其計(jì)算
　　　考點(diǎn)7：概算定額與概算指標(biāo)
　　　考點(diǎn)8：投資估算指標(biāo)
　　　考點(diǎn)9：設(shè)計(jì)概算
　　　考點(diǎn)10：建筑工程概算的編制方法
　　　考點(diǎn)11：施工圖預(yù)算
　　　考點(diǎn)12：工程變更與合同價(jià)款調(diào)整
　　　考點(diǎn)13：工程索賠
　　　考點(diǎn)14：建設(shè)工程竣工結(jié)算和竣工決算
　　　考點(diǎn)15：工程保修及保修費(fèi)用