建筑房地產(chǎn)律師實(shí)務(wù)（第3輯）

第一篇 建筑工程篇
第一章 建筑工程施工合同
“黑白合同”與合同變更的區(qū)別以及建設(shè)工程施工合同變更的操作實(shí)務(wù)……陳沸3
論建設(shè)工程承包方式、效力及合同無(wú)效的責(zé)任
淺析《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第26條的理解與適用
建設(shè)要素價(jià)格波動(dòng)，企業(yè)該怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》在司法實(shí)踐中遇到的新問(wèn)題及新對(duì)策
淺析“爛尾樓”工程糾紛的幾個(gè)法律問(wèn)題
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》在司法實(shí)踐中遇到的新問(wèn)題及其對(duì)策
探討建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)及相關(guān)問(wèn)題
第二章 工程款結(jié)算
施工索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策
論發(fā)包商如何應(yīng)對(duì)和破解建筑商以送審價(jià)結(jié)算工程款
工程竣工結(jié)算審查追加費(fèi)的法律探析
工期延誤的責(zé)任劃分
“以送審價(jià)為準(zhǔn)”的司法爭(zhēng)議
《物權(quán)法》的實(shí)施是否影響工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)
淺析無(wú)效施工合同工程造價(jià)的確定方法
對(duì)一起工程款結(jié)算糾紛的若干思考
淺議建筑施工中結(jié)算難的問(wèn)題
工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度在司法實(shí)踐中存在的缺陷及應(yīng)
對(duì)措施
試論破產(chǎn)程序中的工程款優(yōu)先受償權(quán)
第三章 其他
從一起施工招投標(biāo)糾紛看中標(biāo)之后招標(biāo)人、投標(biāo)人面臨
的法律風(fēng)險(xiǎn)、后果及防范措施
浙江省政府投資項(xiàng)目代建制模式的法律分析
論為政府提供市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)法律服務(wù)
質(zhì)疑：“實(shí)際施工人”及其訴權(quán)
——法釋[2004]14號(hào)司法解釋第26條的缺陷與修復(fù)
淺談工程總承包下分包合同的簽訂及糾紛處理
且慢，將“中間仲裁”引入我國(guó)建筑業(yè)
項(xiàng)目承包中的“包”與“管”
投標(biāo)文件未響應(yīng)招標(biāo)文件中標(biāo)后的糾紛處理
第二篇 土地法篇
第一章 土地征收
我國(guó)應(yīng)當(dāng)建立公共利益論證審查機(jī)制
對(duì)國(guó)家征收中“為公共利益需要”的解析
國(guó)家征收中“為公共利益需要”的界定和判別
征地補(bǔ)償費(fèi)受償主體及農(nóng)地發(fā)展權(quán)歸屬探究
土地征收(征用)前提
——“公共利益”應(yīng)當(dāng)如何界定
論土地征收中“公共利益”的界定
農(nóng)村土地征收制度與農(nóng)民利益的保護(hù)
土地征用案件中公共利益的界定
第二章 土地承包與流轉(zhuǎn)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本的修訂及影響
士地的集體所有
——缺陷的物權(quán)制度
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)法思考
關(guān)于轉(zhuǎn)讓的土地未達(dá)到法定投資開(kāi)發(fā)條件對(duì)轉(zhuǎn)讓合同效力的影響
閑置土地處置政策的法律依據(jù)評(píng)析
名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的認(rèn)定及力探析
《物權(quán)法》之不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度在實(shí)務(wù)運(yùn)用中需注意的問(wèn)題
對(duì)土地使用權(quán)出資、人股不受《城市房地產(chǎn)管理法》第39條限制的探析
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的常見(jiàn)方式及法律效力分析
中國(guó)地權(quán)制度若干問(wèn)題研究
物權(quán)法若干法理學(xué)問(wèn)題研究
農(nóng)村土地承包的發(fā)包主體和發(fā)包原則
——評(píng)《農(nóng)村土地承包法》的立法缺陷
集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中的疑難問(wèn)題研究
——集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的比較分析
關(guān)于土地使用權(quán)作價(jià)入股成立新公司的相關(guān)法律問(wèn)題探討
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓幾種不同情況的效力認(rèn)定及其法律后果
收回土地使用權(quán)的條件及法律后果分析
土地使用權(quán)與房屋的重復(fù)抵押及其法律后果
我國(guó)地役權(quán)設(shè)立方式的不足及完善
集體土地流轉(zhuǎn)的法律架構(gòu)
集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的疑難問(wèn)題研究
以土地使用權(quán)作為出資的合作開(kāi)發(fā)合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及司法實(shí)務(wù)研究
第三篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、登記與使用篇
第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓非訴案件的若實(shí)務(wù)問(wèn)題
商品房交付與消防驗(yàn)收之法律評(píng)析
論建設(shè)用地使用權(quán)的空間權(quán)屬性
淺論礦業(yè)權(quán)的法律屬性
個(gè)人合作建房，如何邁過(guò)法律這道“坎”
淺析《物權(quán)法》下的空間建設(shè)用地使用權(quán)
探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓制度初探
違反合作開(kāi)發(fā)協(xié)議的法律責(zé)任
——從一合作開(kāi)發(fā)合同糾紛案談合作開(kāi)發(fā)應(yīng)注意問(wèn)題
莫為“小產(chǎn)權(quán)房”松綁
第二章 房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)
建筑節(jié)能合同之訴的法律后果
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
論承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的司法保護(hù)
——兼評(píng)山東高院民事審判工作會(huì)議紀(jì)要對(duì)優(yōu)先購(gòu)
買(mǎi)權(quán)問(wèn)題的處理原則
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定
公共利益背景下的房屋征收制度變革
小論不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度
第三章 房地產(chǎn)登記與使用
前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主的效力探究及立法建議
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)研究
——以共有權(quán)為視角
我國(guó)區(qū)分所有建筑物管理法律規(guī)范的完善
——以建筑物區(qū)分所有權(quán)之成員權(quán)為基點(diǎn)
小區(qū)停車位、車庫(kù)歸屬的法律分析
公房承租使用權(quán)是債權(quán)還是用益物權(quán)
淺談?lì)A(yù)告登記制度
物權(quán)變動(dòng)的登記效力與合同效力的相互關(guān)系研討
“他人侵權(quán)，物業(yè)埋單”探析
物業(yè)管理費(fèi)糾紛案代理策略技巧
淺析住宅園區(qū)停車位所有權(quán)的歸屬問(wèn)題
我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度淺析
不動(dòng)產(chǎn)登記賠償法律問(wèn)題研究
第四篇 建筑房地產(chǎn)律師業(yè)務(wù)篇
培訓(xùn)施工企業(yè)行使履約抗辯權(quán)應(yīng)成為專業(yè)律師的專項(xiàng)法律服務(wù)
——從一起承包人被判承擔(dān)3032萬(wàn)元逾期違約金的 案例說(shuō)起
面對(duì)不利司法鑒定結(jié)論，律師如何應(yīng)對(duì)
——從一起典型索賠案例看律師應(yīng)對(duì)司法鑒定結(jié)論的策略
律師辦理建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)的新情況和新對(duì)策
律師如何為房地產(chǎn)企業(yè)提供法務(wù)“審計(jì)”服務(wù)
——房地產(chǎn)專業(yè)法律服務(wù)的新探索
淺談律師如何為建筑施工企業(yè)提供非訴訟法律服務(wù)
建筑工程全程法律服務(wù)中應(yīng)該把握的原則
試論建設(shè)工程全過(guò)程法律服務(wù)的三結(jié)合
工程造價(jià)司法鑒定中的司法審判權(quán)
汶川地震后，談建設(shè)工程質(zhì)量安全事故的責(zé)任追究及事先防范